Bebauungspläne in Bonn: Wo die Bundesstadt ihre B-Pläne veröffentlicht, typische Festsetzungen, Stadtteile mit hoher Bautätigkeit und aktuelle Projekte — mit Ratgeber und FAQ.
Bonn ist mit rund 330.000 Einwohnerinnen und Einwohnern die kleinste der fünf hier dokumentierten NRW-Großstädte — und durch ihre Rolle als UN-Standort, Wissenschafts- und ehemalige Bundeshauptstadt geprägt. Der Übergang vom Regierungs- zum Wissenschafts- und Dienstleistungsstandort hat Flächen freigesetzt; zugleich besteht hoher Wohnungsdruck. Über Bebauungspläne legt die Stadt fest, was wo gebaut werden darf.
Diese Seite gibt einen Überblick darüber, wo die Bundesstadt Bonn ihre Bebauungspläne veröffentlicht, welche Festsetzungen typisch sind und in welchen Stadtteilen derzeit viel gebaut wird. Sobald die Detaildaten zu einzelnen Plänen vorliegen, ergänzen wir Plan-Detailseiten mit Plannummer, Geltungsbereich und Festsetzungen.
Die Bonner Bebauungspläne regeln vor allem die Art der baulichen Nutzung (allgemeines Wohngebiet, Mischgebiet, urbanes Gebiet, im Bundesviertel auch Sondergebiete und Kerngebiet), das Maß der baulichen Nutzung über GRZ, GFZ und Geschosszahl, die Bauweise und das Baufenster sowie Verkehrs-, Grün- und Wasserflächen. In Lagen mit Lärmbelastung — etwa entlang der Bahnlinien oder am Rhein — kommen Festsetzungen zum Schallschutz hinzu, ebenso Pflanzgebote zur Durchgrünung. Was die einzelnen Begriffe bedeuten, erklären die Ratgeber Festsetzungen im Bebauungsplan und GRZ und GFZ einfach erklärt.
Bonn entwickelt mehrere Bereiche über eigene Bebauungspläne — Schwerpunkte sind das Bundesviertel (Büro-, Konferenz- und Wohnnutzungen rund um die UN- und Bundeseinrichtungen), Vorhaben auf ehemaligen Bahnflächen in Innenstadtnähe sowie Nachverdichtungs- und Neubauquartiere in Beuel, Endenich und den nördlichen Stadtteilen. Den jeweils aktuellen Verfahrensstand und die Offenlagen veröffentlicht die Stadt über ihre Planungsseiten und das Geoportal.
Wenn dir die Grundlagen fehlen, lies zuerst Was ist ein Bebauungsplan?. Den Weg zum Plan für ein bestimmtes Grundstück zeigt Bebauungsplan einsehen. Eine Übersicht aller hier dokumentierten Städte findest du unter Bebauungspläne in NRW.
Rechtskräftige Bebauungspläne stellt die Stadt Bonn im kommunalen Geoportal bereit — meist mit Plankarte (PDF), Textteil und Begründung. Ergänzend bündelt das Geoportal NRW landesweit Geodaten zur Bauleitplanung.