Bebauungspläne in NRW: Übersicht für Köln, Düsseldorf, Dortmund, Essen und Bonn. Wie B-Pläne in Nordrhein-Westfalen veröffentlicht werden, plus Ratgeber und FAQ.
Nordrhein-Westfalen ist mit rund 18 Millionen Einwohnerinnen und Einwohnern das bevölkerungsreichste Bundesland Deutschlands — und entsprechend dicht ist die Bauleitplanung. Von der gewachsenen Innenstadtbebauung in Köln und Düsseldorf bis zu den großen Umstrukturierungsflächen ehemaliger Industrieareale im Ruhrgebiet: Bebauungspläne steuern hier, wo Wohnen, Gewerbe, Grün und Infrastruktur entstehen.
Diese Übersicht verlinkt auf die Stadt-Seiten der fünf größten NRW-Städte. Jede Stadt-Seite erklärt, wo die amtlichen Bebauungspläne der jeweiligen Kommune zu finden sind, gibt einen Überblick über typische Festsetzungen und nennt Stadtteile mit aktueller Bautätigkeit. Sobald die Detaildaten zu einzelnen Plänen vorliegen, kommen Plan-Detailseiten mit Plannummer, Geltungsbereich und Festsetzungen hinzu.
Bebauungspläne sind kommunale Satzungen: Jede Stadt und Gemeinde stellt ihre eigenen Pläne auf, beschließt sie im Rat und macht sie im Amtsblatt bekannt. Erst mit dieser Bekanntmachung wird ein Plan rechtsverbindlich.
Den fertigen Plan stellen die meisten NRW-Städte anschließend online bereit — über ein Geoportal, in dem die Geltungsbereiche aller Pläne wie ein Teppich über das Stadtgebiet gelegt sind. Per Adresssuche oder Klick in die Karte gelangst du zum gewünschten Planausschnitt und kannst Plankarte, Textteil und Begründung als PDF herunterladen. Ergänzend bündelt das Geoportal NRW (geoportal.nrw) landesweit Geodaten zur Bauleitplanung.
Den Rahmen für die kommunale Planung setzen das Land mit dem Landesentwicklungsplan und die Bezirksregierungen mit den Regionalplänen — die Bebauungspläne der Gemeinden müssen sich daran orientieren.
Die Stadt-Seiten der fünf hier dokumentierten Städte erreichst du über die Karten unten — oder direkt: Köln, Düsseldorf, Dortmund, Essen und Bonn.
Wenn dir die Grundlagen fehlen, lies zuerst Was ist ein Bebauungsplan?. Den Weg zum Plan für ein konkretes Grundstück zeigt Bebauungsplan einsehen, und welche Regelungen ein Plan enthalten kann, beschreibt Festsetzungen im Bebauungsplan.