Finden Sie Bebauungspläne für Berlin-Heinersdorf auf der Karte, öffnen Sie die amtlichen Originalunterlagen und prüfen Sie für eine Adresse, welche erfassten Pläne das Grundstück berühren. Die Hinweise auf dieser Seite helfen, die Angaben für ein Bauvorhaben einzuordnen.
Sucht in den Berliner Adresspunkten und ALKIS-Flurstücken. Planfund und Quellen frei, Live-Abfrage der LandIQ-Daten, kein Rechtsnachweis. Die eingegebene Adresse wird nur für diese Abfrage an den LandIQ-Dienst übermittelt.
Stand15.09.2026·Quelle: Geoportal Berlin (WFS bplan) · LandIQ · ALKIS-Ortsteilgrenzen
Welche Bebauungspläne gibt es in Heinersdorf?
Flurstücke im festgesetzten Plan
15
von 3.006 im Ortsteil
Anteil der Ortsteilfläche
1 %
liegt in einem festgesetzten Plan
Fläche der laufenden Verfahren
132,6 ha
zusätzlich betroffen
Der amtliche Berliner Plandienst ordnet dem Ortsteil Heinersdorf 16 Planobjekte zu: 1 in Kraft und 15 im Verfahren. 2 davon tragen im Quellbestand keinen Ortsteil, liegen aber nahezu vollständig innerhalb der Grenze. Alle Flächen liegen zu mindestens 36,7 % innerhalb der amtlichen Ortsteilgrenze. 1 weitere Pläne aus Pankow reichen mit mehr als 0,1 ha nach Heinersdorf hinein; sie stehen unter der Planliste.
Die in Kraft geführten Pläne decken zusammen rund 4,6 ha der 385,2 ha Ortsteilfläche ab, also etwa 1 Prozent; die Verfahren betreffen weitere 132,6 ha. Von den 3.006 Flurstücken im Ortsteil liegen 15 mit ihrem Flächenschwerpunkt in einem in Kraft geführten Plan. Für die übrigen Grundstücke ist der Abschnitt „Kein Bebauungsplan gefunden?“ besonders wichtig.
Die Pläne betreffen unterschiedliche Aufgaben und Zeitschnitte. Es gibt deshalb keine einheitliche GRZ, GFZ oder Geschosszahl für ganz Heinersdorf. Die Festsetzungsdaten der in Kraft geführten Pläne reichen von 2021 bis 2021; ein älterer Plan kann weiterhin maßgeblich sein.
Kein Bebauungsplan gefunden: Was gilt dann in Heinersdorf?
Ein fehlender Treffer bedeutet weder „unbebaubar“ noch automatisch „§ 34“. Zunächst ist offen, ob die Suche den richtigen Grundstücksbereich erfasst hat und ob der relevante Plan im Datenbestand enthalten ist. Der Bezirk weist selbst darauf hin, dass ein fehlender Fund in den Online-Diensten nicht bedeutet, dass es keinen Bebauungsplan oder keine sonstigen planungsrechtlichen Bestimmungen gibt.
Suchen Sie in der Planliste auch nach der Straße ohne Hausnummer und wechseln Sie gegebenenfalls die Statusgruppe. Die Liste durchsucht gespeicherte Lagebeschreibungen; erst die Adresssuche oben oder der amtliche Viewer ordnet ein Grundstück räumlich zu. Ein Plan kann eine Straße nur abschnittsweise erfassen, mehrere Pläne können sich überlagern.
Übermitteln Sie der zuständigen Stelle die Grundstücksangabe und Ihre bisherigen Fundstellen. Fragen Sie: „Welche Bebauungspläne, Änderungen und weiteren planungsrechtlichen Grundlagen sind für dieses Grundstück maßgeblich?“ Damit beziehen Sie ergänzende Regelungen ein und behandeln keinen Einzelfund als vollständige Rechtsgrundlage.
§ 34 BauGB betrifft Vorhaben innerhalb im Zusammenhang bebauter Ortsteile und verlangt unter anderem das Einfügen in die nähere Umgebung. Ob dieser Prüfweg für Ihr Grundstück einschlägig ist, ergibt sich nicht aus einem Nulltreffer unserer Liste.
Was der Flächennutzungsplan für Heinersdorf darstellt
Innerhalb der Ortsteilgrenze von Heinersdorf entfallen im LandIQ-Bestand des Flächennutzungsplans die größten Anteile auf Wohnbaufläche, W4 (GFZ bis 0,4) (33 %), Gewerbliche Baufläche (18 %), Gemischte Baufläche, M2 (15 %), Grünfläche (13 %) und Wohnbaufläche, W3 (GFZ bis 0,8) (10 %). Eine dort genannte GFZ ist eine blockbezogene Darstellung des FNP und keine Festsetzung für Ihr Grundstück.
FNP-Objekte aus dem LandIQ-Bestand, flächengewichtet innerhalb der amtlichen Ortsteilgrenze; Anteile bezogen auf die Ortsteilfläche.
Bebauungspläne auf der Karte und als Liste
Suchen Sie nach Plannummer, Straße oder Gegenstand. Karte und Planliste zeigen dieselbe Auswahl; die gestrichelte Linie ist die amtliche Ortsteilgrenze.
Wählen Sie eine Fläche oder einen Plan in der Liste. Überschneidungen sind möglich. Die Karte dient der Orientierung; den genauen Geltungsbereich zeigt die amtliche Planzeichnung.
Erfasster Planbestand nach Status
Anteil der Planobjekte je Status, keine Flächenanteile.
Planunterlagen für Berlin-Heinersdorf
16 Treffer in allen Statusgruppen
Erfasste Planobjekte für Berlin-Heinersdorf
Plan
Gegenstand & Lage
Status
Termin
Fläche · ha
Unterlagen
3-41
für die Grundstücke Idunastraße 11, Romain-Rolland-Straße 141 und Neukirchstraße 62-66 im Bezirk Pankow Ortsteil HeinersdorfWeitere Plandaten
für die Grundstücke Idunastraße 11, Romain-Rolland-Straße 141 und Neukirchstraße 62-66 im Bezirk Pankow Ortsteil Heinersdorf
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für das Gelände zwischen Romain-Rolland-Str. den Grundstücken Rennbahnstr. 70, Straße 245 Nr. 1, Nr. 2, Obersteiner Weg 1, 1A, Straße Am Steinberg und dem Grundstück Romain-Rolland-Str. 25 sowie einen Abschnitt der Straße am Steinberg.Weitere Plandaten
Planart laut Quelle
Qualifizierter B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Normal
Berechneter Geltungsbereich
1,8 ha
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
24.10.2006
Gespeicherte Beteiligung
12.02.2007–26.02.2007
Rechtsstand laut Quellfeld
Im Verfahren
Geltungsbereich laut Quelle
für das Gelände zwischen Romain-Rolland-Str. den Grundstücken Rennbahnstr. 70, Straße 245 Nr. 1, Nr. 2, Obersteiner Weg 1, 1A, Straße Am Steinberg und dem Grundstück Romain-Rolland-Str. 25 sowie einen Abschnitt der Straße am Steinberg.
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für das Gelände zwischen Romain-Rolland-Str., Neukirchstr., den Grundstücken Neukirchstr. 62 und Romain-Rolland-Str. 141Weitere Plandaten
Planart laut Quelle
Qualifizierter B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Normal
Berechneter Geltungsbereich
2,2 ha
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
16.10.2012
Rechtsstand laut Quellfeld
Im Verfahren
Geltungsbereich laut Quelle
für das Gelände zwischen Romain-Rolland-Str., Neukirchstr., den Grundstücken Neukirchstr. 62 und Romain-Rolland-Str. 141
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für eine Teilfläche der Grundstücke Blankenburger Str. 18-28 westlich des Schmöckpfuhlgrabens sowie für die Anbindung dieser Flächen an die Blankenburger Str. über Teilflächen der ehemaligen Industriebahntrasse und des Grundstücks Blankenburger Str. 17Weitere Plandaten
Planart laut Quelle
Vorhabenbezogener B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Normal
Berechneter Geltungsbereich
6,9 ha
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
13.11.2012
Letzte Änderung des Beschlusses
22.03.2016
Gespeicherte Beteiligung
03.12.2012–21.12.2012
Rechtsstand laut Quellfeld
Im Verfahren
Geltungsbereich laut Quelle
für eine Teilfläche der Grundstücke Blankenburger Str. 18-28 westlich des Schmöckpfuhlgrabens sowie für die Anbindung dieser Flächen an die Blankenburger Str. über Teilflächen der ehemaligen Industriebahntrasse und des Grundstücks Blankenburger Str. 17
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für das Gelände zwischen Treskowstr., Berliner Str., der Straße Am Steinberg, Prenzlauer PromenadeWeitere Plandaten
Planart laut Quelle
Qualifizierter B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Normal
Berechneter Geltungsbereich
15,7 ha
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
06.01.2004
Letzte Änderung des Beschlusses
15.11.2011
Gespeicherte Beteiligung
25.05.2004–09.06.2004
Rechtsstand laut Quellfeld
Im Verfahren
Geltungsbereich laut Quelle
für das Gelände zwischen Treskowstr., Berliner Str., der Straße Am Steinberg, Prenzlauer Promenade
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für das Gelände südöstlich der Bahnstrecke 6ß81 Berlin-Stralsund Stettiner Bahn), südlich des Schmöckpfuhlgrabens, westlich der verlängerten Romain-Rolland-Straße und der Haupterschließung der Kleingartenanlge "Feuchter Winkel Ost" (Hauptstraße"), nordöstlich der Prenzlaiuer Promende sowie eine Teilfläche der Heinersdorfer Brücke (Teil der Bundesautobahn 114)Weitere Plandaten
Planart laut Quelle
Qualifizierter B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Normal
Berechneter Geltungsbereich
11,2 ha
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
10.03.2020
Letzte Änderung des Beschlusses
19.12.2023
Gespeicherte Beteiligung
25.05.2022–29.04.2022
Rechtsstand laut Quellfeld
Im Verfahren
Geltungsbereich laut Quelle
für das Gelände südöstlich der Bahnstrecke 6ß81 Berlin-Stralsund Stettiner Bahn), südlich des Schmöckpfuhlgrabens, westlich der verlängerten Romain-Rolland-Straße und der Haupterschließung der Kleingartenanlge "Feuchter Winkel Ost" (Hauptstraße"), nordöstlich der Prenzlaiuer Promende sowie eine Teilfläche der Heinersdorfer Brücke (Teil der Bundesautobahn 114)
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für das Gelände der Kleingartenanlage Feuchter Winkel Ost südwestlicher verlängerten Haupterschließung der Kleingartenanlage Feuchter Winkel Ost ("Fischerstraße"), westlich des Heimdallgrabens, nordwestlich
der Heimdallstraße und östlich der Prenzlauer PromenadeWeitere Plandaten
Planart laut Quelle
Qualifizierter B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Normal
Berechneter Geltungsbereich
3,9 ha
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
10.03.2020
Letzte Änderung des Beschlusses
19.12.2023
Gespeicherte Beteiligung
25.03.2022–29.04.2022
Rechtsstand laut Quellfeld
Im Verfahren
Geltungsbereich laut Quelle
für das Gelände der Kleingartenanlage Feuchter Winkel Ost südwestlicher verlängerten Haupterschließung der Kleingartenanlage Feuchter Winkel Ost ("Fischerstraße"), westlich des Heimdallgrabens, nordwestlich
der Heimdallstraße und östlich der Prenzlauer Promenade
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für die Grundstücke südlich des Schmöckpfuhlgrabens auf der ehemaligen
Industriebahntrasse bis zur Hödurstraße, den Sleipnerplatz sowie Abschnitte der Wiesenstr., Frithjofstr. und der Mimestr.Weitere Plandaten
Planart laut Quelle
Qualifizierter B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Normal
Berechneter Geltungsbereich
3,8 ha
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
12.11.2019
Gespeicherte Beteiligung
15.11.2021–15.12.2021
Rechtsstand laut Quellfeld
Im Verfahren
Geltungsbereich laut Quelle
für die Grundstücke südlich des Schmöckpfuhlgrabens auf der ehemaligen
Industriebahntrasse bis zur Hödurstraße, den Sleipnerplatz sowie Abschnitte der Wiesenstr., Frithjofstr. und der Mimestr.
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für eine Teilfläche der ehemaligen Industriebahntrasse zwischen Malchower
Str. und Romain-Rolland-Str.Weitere Plandaten
Planart laut Quelle
Qualifizierter B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Normal
Berechneter Geltungsbereich
1,1 ha
Planende Stelle
Senat
Aufstellungsbeschluss
08.06.2018
Rechtsstand laut Quellfeld
Im Verfahren
Geltungsbereich laut Quelle
für eine Teilfläche der ehemaligen Industriebahntrasse zwischen Malchower
Str. und Romain-Rolland-Str.
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für das Gelände zwischen Romain-Rolland-Str., Neukirchstr. und Blankenburger Str. mit Ausnahme der Grundstücke Blankenburger Str. 111/112 und Romain-Rolland-Str. 66, 68, 70 (teilweise), 72 und 72A/76 (teilweise), die Blankenburger Str. zwischen Malchower Str und Straße 30, die Grundstücke Blankenburger Str. 6-9 (teilweise), die Grundstücke Rothenbachstr. 27/28, die Grundstücke Romain-Rolland-Str. 83 (und) 77/81 (teilweise)und den Einmündungsbereich Rothenbacherstr./Romain-Rolland-Str.Weitere Plandaten
Planart laut Quelle
Qualifizierter B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Normal
Berechneter Geltungsbereich
8,7 ha
Planende Stelle
Senat
Aufstellungsbeschluss
14.05.2019
Gespeicherte Beteiligung
25.11.2025–19.12.2025
Rechtsstand laut Quellfeld
Im Verfahren
Geltungsbereich laut Quelle
für das Gelände zwischen Romain-Rolland-Str., Neukirchstr. und Blankenburger Str. mit Ausnahme der Grundstücke Blankenburger Str. 111/112 und Romain-Rolland-Str. 66, 68, 70 (teilweise), 72 und 72A/76 (teilweise), die Blankenburger Str. zwischen Malchower Str und Straße 30, die Grundstücke Blankenburger Str. 6-9 (teilweise), die Grundstücke Rothenbachstr. 27/28, die Grundstücke Romain-Rolland-Str. 83 (und) 77/81 (teilweise)und den Einmündungsbereich Rothenbacherstr./Romain-Rolland-Str.
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für die Grundstücke Tino-Schwierzina-Straße 66, 77, 78 (teilweise) und das Flurstück 184 an der Straße 56Weitere Plandaten
Planart laut Quelle
Qualifizierter B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Paragraph 13a
Berechneter Geltungsbereich
2,6 ha
Planende Stelle
Senat
Aufstellungsbeschluss
17.04.2020
Rechtsstand laut Quellfeld
Im Verfahren
Geltungsbereich laut Quelle
für die Grundstücke Tino-Schwierzina-Straße 66, 77, 78 (teilweise) und das Flurstück 184 an der Straße 56
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
das Gelände zwischen Idunastraße, den Grundstücken Idunastraße 11 und Neukirchstraße 66, Neukirchstraße, Heimdallstraße und dem Grundstück Idunastraße 1-1 A und das Grundstück Neukirchstraße 1 (teilweise) sowie Abschnitte der Neukirchstraße und HeimdallstraßeWeitere Plandaten
Planart laut Quelle
Qualifizierter B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Normal
Berechneter Geltungsbereich
4,6 ha
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
12.07.1994
Letzte Änderung des Beschlusses
19.12.2023
Gespeicherte Beteiligung
12.12.1994–02.01.1995
Rechtsstand laut Quellfeld
Im Verfahren
Geltungsbereich laut Quelle
das Gelände zwischen Idunastraße, den Grundstücken Idunastraße 11 und Neukirchstraße 66, Neukirchstraße, Heimdallstraße und dem Grundstück Idunastraße 1-1 A und das Grundstück Neukirchstraße 1 (teilweise) sowie Abschnitte der Neukirchstraße und Heimdallstraße
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für die Grundstücke Blankenburger Str. 18, 18B - 26, Teilflächen der Grundstücke Blankenburger Str. 27 - 28, 96, 99 und der ehemaligen Industriebahntrasse sowie einen Abschnitt der Blankenburger Str.Weitere Plandaten
Planart laut Quelle
Qualifizierter B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Normal
Berechneter Geltungsbereich
14,6 ha
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
21.03.1995
Letzte Änderung des Beschlusses
22.03.2016
Gespeicherte Beteiligung
20.11.1996–20.12.1996
Rechtsstand laut Quellfeld
Im Verfahren
Geltungsbereich laut Quelle
für die Grundstücke Blankenburger Str. 18, 18B - 26, Teilflächen der Grundstücke Blankenburger Str. 27 - 28, 96, 99 und der ehemaligen Industriebahntrasse sowie einen Abschnitt der Blankenburger Str.
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für das Gelände zwischen Heinersdorfer Graben, den Grundstücken Schreckhornweg 3 A, 13, 13 A, Grimselweg 87, 87 A, 90, 92 A, Schächentaler Weg 9, 10, Sarner Weg 19 A, 37 B, Axenstraße 61, 62, Morschacher Weg 5, 6, Kandertaler Weg 51, Wildstrubelpfad, den Grundstücken Clematisweg 1/15F, Hibiskusweg, den Grundstücken Wischbergeweg 7, Romain-Rolland-Str. 2, dem Grundstück Blankenburger Str. 17A, der Anbindung an die Blankenburger Str. und der westlichen Grenze des Schmöckpfuhlgrabens sowie den Wild...Weitere Plandaten
Planart laut Quelle
Qualifizierter B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Normal
Berechneter Geltungsbereich
32,0 ha
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
21.03.1995
Letzte Änderung des Beschlusses
22.03.2016
Gespeicherte Beteiligung
20.11.1996–20.12.1996
Rechtsstand laut Quellfeld
Im Verfahren
Geltungsbereich laut Quelle
für das Gelände zwischen Heinersdorfer Graben, den Grundstücken Schreckhornweg 3 A, 13, 13 A, Grimselweg 87, 87 A, 90, 92 A, Schächentaler Weg 9, 10, Sarner Weg 19 A, 37 B, Axenstraße 61, 62, Morschacher Weg 5, 6, Kandertaler Weg 51, Wildstrubelpfad, den Grundstücken Clematisweg 1/15F, Hibiskusweg, den Grundstücken Wischbergeweg 7, Romain-Rolland-Str. 2, dem Grundstück Blankenburger Str. 17A, der Anbindung an die Blankenburger Str. und der westlichen Grenze des Schmöckpfuhlgrabens sowie den Wild...
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für den Bereich zwischen Berliner Str., Romain-Rolland-Str., östlicher Begrenzung der Kleingartenanlage "Freies Land", den Straßen Am Steinberg und Straße 49 und Abschnitte der Berliner Str. der Romain-Rolland-Str, der Straße 54 (Flurstück 274), der Straße Am Steinberg sowie die Straße 49.Weitere Plandaten
Planart laut Quelle
Qualifizierter B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Normal
Berechneter Geltungsbereich
22,6 ha
Planende Stelle
Senat
Aufstellungsbeschluss
08.12.1998
Letzte Änderung des Beschlusses
17.04.2020
Rechtsstand laut Quellfeld
Im Verfahren
Geltungsbereich laut Quelle
für den Bereich zwischen Berliner Str., Romain-Rolland-Str., östlicher Begrenzung der Kleingartenanlage "Freies Land", den Straßen Am Steinberg und Straße 49 und Abschnitte der Berliner Str. der Romain-Rolland-Str, der Straße 54 (Flurstück 274), der Straße Am Steinberg sowie die Straße 49.
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
Zu dieser Suche gibt es in der gewählten Statusgruppe keinen Treffer. Versuchen Sie eine andere Plannummer, Straße oder Statusgruppe. So recherchieren Sie weiter.
Alle erfassten Pläne des Ortsteils: in Kraft, im Verfahren und unwirksam. Beachten Sie den jeweiligen Status; ein Treffer allein bestätigt kein geltendes Baurecht.
Hinweise zu Quellen, Status und Terminen
Gegenstand laut Planliste des Bezirks, Lage laut LandIQ. Planzeichnungen stammen aus dem Berliner Scan-Archiv, Begründungen aus der Planliste des Bezirks. 0 der 1 Links sind mit Prüfdatum erfasst; die übrigen sind übernommen und noch nicht einzeln geprüft.
Für die 15 laufenden Verfahren speichert der amtliche Plandienst Datumsfelder, aber keinen Verfahrensschritt. Die Statusspalte zeigt deshalb den letzten erfassten Schritt mit Jahr. Ein Eintrag bedeutet nicht, dass eine Frist läuft.
Datumsfelder laut Geoportal Berlin: Auslegung aus aul_anfang/aul_ende, frühzeitige Beteiligung aus bbg_anfang/bbg_ende, Aufstellungsbeschluss aus afs_beschl. Am 12.09.2026 nannte die Beteiligungsseite des Bezirks Steglitz-Zehlendorf keine laufende Öffentlichkeitsbeteiligung zu diesen Plänen; ältere Termine sind deshalb keine offenen Fristen.
Stand15.09.2026·Quelle: Geoportal Berlin · Planliste des Bezirks
Pläne angrenzender Ortsteile mit Anteil in Heinersdorf
Diese Pläne sind einem anderen Ortsteil zugeordnet, reichen aber mit mehr als 0,1 ha über die Ortsteilgrenze. Für Grundstücke an der Grenze können sie maßgeblich sein.
Pläne angrenzender Ortsteile mit Anteil in Heinersdorf
Plan
Lage laut Quelle
Ortsteil
Status
Anteil
Planfläche · ha
Unterlagen
3-60a
1. eine Teilfläche der Bahnstrecke 6081 Berlin - Stralsund (Stettiner Bahn) auf dem Abschnit …
Bebauungsplan lesen: Welche Angabe beantwortet welche Frage?
Beginnen Sie mit der Planzeichnung und suchen Sie den Grundstücksbereich. Lesen Sie die dortigen Eintragungen zusammen mit Legende und textlichen Festsetzungen. Die Begründung erläutert Ziele und Zusammenhänge; sie hilft beim Verständnis, ersetzt aber die maßgeblichen Festsetzungen nicht. Bei älteren Plänen gilt die Baunutzungsverordnung in der bei Aufstellung gültigen Fassung.
Die Rechenbeispiele sind keine Werte für Heinersdorf. In den erfassten Planobjekten sind GRZ, GFZ und Geschosszahlen nicht als strukturierte Felder befüllt; Werte müssen anhand der Originalunterlagen des jeweiligen Baufelds geklärt werden.
So gehen Sie für Ihr Grundstück vor
Fünf Schritte, in dieser Reihenfolge. Schritt 1 bis 3 am Plan, Schritt 4 und 5 bei Mehrfachüberlagerung.
01Grundstücksbereich in der Planzeichnung suchen und die eingetragenen Werte ablesenDie Angaben gelten je Baufeld, nicht für den ganzen Plan.
02Textliche Festsetzungen dazulesenSie ergänzen die Zeichnung und schränken sie häufig ein — etwa bei Nebenanlagen, Stellplätzen und Tiefgaragen.
03Begründung nur zur Einordnung verwendenSie erklärt die Absicht der Planung, ist aber selbst keine Festsetzung.
04Bei mehreren überlagernden Plänen jeden einzeln prüfenRechtsstand je Plan notieren — die Karte zeigt Überlagerungen als dunklere Fläche.
05Offene Punkte mit der Bauberatung des Bezirks klärenFundstellen aus Schritt 1 bis 3 zum Gespräch bereithalten.
GRZ und GFZ in Quadratmeter umrechnen
Maßgebliche Grundstücksfläche und bereits geklärte Planwerte eintragen.
Vereinfachte Flächenrechnung. Baugrenzen, Anrechnungs- und Überschreitungsregeln, Nebenanlagen und die maßgebliche BauNVO-Fassung sind gesondert zu prüfen. Geschossfläche ist keine Wohnfläche.
Baupotenzial prüfen
Was auf einem Grundstück tatsächlich möglich ist, hängt neben dem Bebauungsplan von Zuschnitt, Bestand und Nachbarschaft ab. Der Bereich Baupotenzial ordnet Dachausbau, Aufstockung, Anbau und Umnutzung ein.
Mit dem Berliner B-Plan-Viewer gleichen Sie unsere Übersicht mit den amtlichen Planflächen und Unterlagen ab. Für die festgesetzten Pläne führt der Bezirk außerdem eine eigene Liste mit Gegenstand und Begründung.
Suchen Sie im Viewer nach der Straße oder einer bekannten Plannummer, etwa eine Nummer aus der Planliste dieser Seite, oder zoomen Sie zum Grundstück. Jeder Plan ist als eingefärbte Fläche dargestellt; ein Klick öffnet die Planinformationen. Die Lage in derselben Straße allein bestätigt keine Zugehörigkeit zum Plan.
02
Planstatus und überlagernde Flächen prüfen
Der Viewer unterscheidet festgesetzte Pläne (rot), Verfahren (blau) und außer Kraft gesetzte Pläne (grau). Bei mehreren überlagernden Flächen prüfen Sie die Einträge einzeln und notieren die Plannummern.
03
Originalunterlagen gemeinsam öffnen
Öffnen Sie die Dokumentlinks in den Planinformationen. Zur Planzeichnung gehören Legende und textliche Festsetzungen; die Begründung erläutert die Planung. Vergleichen Sie die Fundstelle mit dem Grundstücksbereich, den Ihr Vorhaben betrifft.
Suchen Sie die Plannummer zusätzlich in der Planliste des Bezirks Pankow. Bleibt die Zuordnung offen, halten Sie die Grundstücksangabe und die bisher gefundenen Plannummern bereit und fragen Sie bei der zuständigen Stelle nach. Weitere Recherchewege bei fehlendem Plan.
Zuständige Stelle für Berlin-Heinersdorf
Stadtplanung Pankow
Bezirksamt Pankow von Berlin · Stadtentwicklungsamt · Stadtplanung
Anlaufstelle für Fragen zu den maßgeblichen Plänen und zur planungsrechtlichen Einordnung Ihres Grundstücks.
Gebühren für schriftliche Auskunft zur Bebaubarkeit
30 € in beplanten Bereichen
75 € in unbeplanten BereichenLeistung „Bauvorhaben – Auskunft über städteplanerische und planungsrechtliche Aspekte“ laut Service Berlin; formloser Antrag. Kosten für Ihr Anliegen vorab klären.Quelle
Was Sie angeben sollten
Adresse oder Flurstück, Vorhaben und die bereits gefundenen Plannummern.Empfehlung dieser Seite, kein amtliches Formular.Quelle
Auskünfte der Bauberatung sind nicht rechtsverbindlich und haben keine Bindungswirkung wie ein Vorbescheid nach § 75 BauO Bln oder eine Baugenehmigung.
Für eine erste Klärung des Auskunftswegs können Sie Ihre Nachricht so strukturieren. Das Beispiel ist eine Formulierungshilfe, kein amtliches Antragsformular.
Ich möchte für das Grundstück [Adresse / Flurstück] die maßgeblichen planungsrechtlichen Grundlagen klären. Mein Vorhaben ist [kurze Beschreibung]. Gefunden habe ich bisher [Plannummern / Quellen]. Welche Auskunft ist für die Frage [konkrete Frage] geeignet, welche Angaben benötigen Sie und welche Gebühren fallen an?
Anschrift, Telefon und E-Mail stammen aus der Standortangabe zur planungsrechtlichen Auskunft bei Service Berlin. Welche Person Ihren Fall bearbeitet, richtet sich nach dem Verzeichnis des Bezirks; eine Zuordnung je Ortsteil ist hier nicht hinterlegt, weil der Bezirk keine veröffentlicht, die sich belegen ließe.
Häufige Fragen zu Bebauungsplänen in Berlin-Heinersdorf
Gilt für mein Grundstück in Heinersdorf überhaupt ein Bebauungsplan?
Nicht überall. Von den 3.006 Flurstücken im Ortsteil liegen 15 mit ihrem Flächenschwerpunkt in einem festgesetzten Plan; die festgesetzten Pläne decken rund 1 Prozent der Ortsteilfläche ab. Für die übrigen Grundstücke gilt ein anderer Rahmen. Prüfen Sie Ihre Adresse oben, bevor Sie einen Plan als maßgeblich annehmen.
Was bedeutet „im Verfahren“ bei den 15 laufenden Plänen?
Diese Pläne werden als laufende Planverfahren geführt und gelten noch nicht. Der amtliche Plandienst speichert dazu Datumsfelder, aber keinen Verfahrensschritt; die Liste zeigt deshalb den letzten erfassten Schritt mit Jahr. Liegt eine Frist noch in der Zukunft, steht sie über der Planliste.
Gibt es für Heinersdorf einheitliche Werte für GRZ oder Geschosszahl?
Nein. Die 16 Pläne betreffen unterschiedliche Aufgaben und Zeitschnitte; die Festsetzungsdaten der geltenden Pläne reichen von 2021 bis 2021. GRZ, GFZ und Geschosszahl liegen im Datenbestand zudem nicht als Felder vor; maßgeblich sind Planzeichnung und textliche Festsetzungen für Ihr Baufeld.
Wer ist für Bebauungspläne in Heinersdorf zuständig?
Der Regelfall ist das Bezirksamt Pankow: Es führt das Verfahren vom Aufstellungsbeschluss bis zur Bekanntmachung. Nur bei gesamtstädtischer oder außerbezirklicher Bedeutung übernimmt die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung (§§ 6, 7 AGBauGB). Welche Stelle einen Plan geführt hat, steht im Datensatz und auf dem Plandokument.
Ja. Planfund, Karte und die verlinkten amtlichen Unterlagen sind frei zugänglich. Für Berlin-Heinersdorf sind 1 Planzeichnungen und 0 Begründungen zu den 1 geltenden Plänen abrufbar.
Diese Seite bleibt bei Heinersdorf. Die amtlichen Planungsgrundlagen Berlins und die Rechtsgrundlagen im Wortlaut stehen bei den Stellen, die sie führen.