Der erfasste Berliner Planbestand
Ein Bebauungsplan gilt für einen abgegrenzten Geltungsbereich — häufig nur für wenige Straßenzüge, manchmal für ein einzelnes Baufeld. Aus der Zahl der Pläne in einem Ortsteil folgt deshalb nichts für ein bestimmtes Grundstück: Entscheidend ist allein, ob dessen Fläche in einem Geltungsbereich liegt.
Von den 4.131 erfassten Bebauungsplänen stehen 2.834 in Kraft, 1.225 laufen als Verfahren und 72 sind unwirksam oder aufgehoben. Die Festsetzungsdaten reichen von 1953 bis 2026. Für 2.840 Pläne ist im Datenbestand eine Planzeichnung hinterlegt; bei den übrigen führt der Weg über den Bezirk.
Wie finde ich den Bebauungsplan für mein Grundstück in Berlin?
Drei Wege, in dieser Reihenfolge. Der erste grenzt ein, der zweite ist die amtliche Quelle, der dritte klärt, was beide offenlassen.
- 01Ortsteil bestimmen und die Planliste öffnen
Berlin ordnet seine Bebauungspläne nach Bezirk und Ortsteil. Suchen Sie unten den Bezirk, darin den Ortsteil: Die Ortsteilseite führt jeden dort liegenden Plan mit Karte, Nummer, Gegenstand, Rechtsstand und den verlinkten Originalunterlagen. Die Lage in derselben Straße belegt dabei noch keine Zugehörigkeit zum Geltungsbereich.
- 02Im amtlichen B-Plan-Viewer gegenprüfen
Das Geoportal Berlin führt jeden Geltungsbereich als Fläche und trennt festgesetzte Pläne, laufende Verfahren und außer Kraft gesetzte Pläne farblich. Zoomen Sie auf das Grundstück und öffnen Sie die Planinformationen. Überlagern sich mehrere Flächen, prüfen Sie jeden Eintrag einzeln und notieren Sie die Plannummern.
- 03Beim Bezirksamt die verbindliche Auskunft einholen
Rechtsverbindlich ist allein die Auskunft der zuständigen Stelle. Fragen Sie mit der Grundstücksangabe und den gefundenen Plannummern: „Welche Bebauungspläne, Änderungen und weiteren planungsrechtlichen Grundlagen sind für dieses Grundstück maßgeblich?“ Die zuständige Stelle steht in jedem Bezirksabschnitt dieser Seite.
Quelle: Bebauungspläne online (SenStadt) · Service Berlin: Bebauungsplan und Fluchtlinien – Auskunft
Bezirksamt oder Senat: Zuständigkeit in Berlin
Berlin ist Land und Gemeinde zugleich; die Bauleitplanung läuft deshalb nicht zwischen Gemeinde und Land, sondern zwischen Bezirksamt und Senatsverwaltung. Die Übergänge regeln §§ 6 und 7 des Ausführungsgesetzes zum Baugesetzbuch (AGBauGB). Der Regelfall ist das Bezirksamt: Es führt das Verfahren vom Aufstellungsbeschluss bis zur Bekanntmachung. Nur bei gesamtstädtischer oder außerbezirklicher Bedeutung übernimmt die Senatsverwaltung. Welche Stelle einen Plan geführt hat, steht im Datensatz und auf dem Plandokument.
Quelle: AGBauGB Berlin · Bebauungsplanverfahren in Berlin (SenStadt)
Die Besonderheit des früheren West-Berlins berücksichtigen
Das Berliner Serviceportal nennt für Gebiete des ehemaligen Berlin (West) ohne festgesetzten Bebauungsplan den Baunutzungsplan in Verbindung mit den planungsrechtlichen Vorschriften der Bauordnung von 1958 und die förmlich festgestellten beziehungsweise A.C.O.-Fluchtlinien als zu beachtende Grundlagen. Für eine Recherche im früheren West-Berlin reicht es deshalb nicht, nur nach einem modernen B-Plan-PDF zu suchen. Welche Regelungen für das einzelne Grundstück fortgelten, muss konkret geklärt werden.
Quelle: Service Berlin: Bebauungsplan und Fluchtlinien – Auskunft
Berliner B-Plan-Viewer öffnen · Baunutzungsplan und Fluchtlinien recherchieren
Kein Bebauungsplan für das Grundstück: Was gilt dann in Berlin?
Ein fehlender Treffer heißt weder „nicht bebaubar“ noch automatisch „§ 34“. Zuerst ist zu klären, ob die Suche den richtigen Bereich erfasst hat — erst danach stellt sich die Frage nach der Auffangregel.
Zuerst prüfen, ob wirklich kein Plan gilt
Suchen Sie zusätzlich nach der Straße ohne Hausnummer und wechseln Sie die Statusgruppe: Auch ein laufendes Verfahren oder ein Änderungsplan kann einschlägig sein. Das Land Berlin weist ausdrücklich darauf hin, dass ein fehlender Fund in den Online-Diensten nicht bedeutet, dass es keinen Bebauungsplan oder keine sonstigen planungsrechtlichen Bestimmungen gibt.
Quelle: Bebauungspläne online (SenStadt)
Innerhalb bebauter Ortsteile: § 34 BauGB
Liegt das Grundstück innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils, ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Maßstab ist damit die vorhandene Nachbarbebauung, nicht eine Kennzahl aus einem Plan.
Quelle: § 34 BauGB
Außerhalb der Ortslage: § 35 BauGB
Im Außenbereich ist nur ein enger Kreis privilegierter Vorhaben zulässig; alle übrigen dürfen öffentliche Belange nicht beeinträchtigen. In Berlin betrifft das vor allem Rand-, Wald- und Gewässerlagen.
Quelle: § 35 BauGB
Bebauungsplan lesen: Was GRZ, GFZ und Baugrenze bedeuten
Die maßgeblichen Werte stehen je Baufeld in der Planzeichnung. Die drei Angaben, nach denen am häufigsten gefragt wird:
Baugrenze und Baulinie: Wo darf das Gebäude stehen?
Eine Baugrenze begrenzt den Bereich, den Gebäude nicht überschreiten dürfen. Eine Baulinie bestimmt eine Linie, auf der gebaut werden muss. Die umgrenzte Fläche heißt Baufeld oder Baufenster; Ausnahmen stehen im jeweiligen Festsetzungstext.
Quelle: § 23 BauNVO
GRZ: Wie viel Grundfläche ist vorgesehen?
Die Grundflächenzahl bezieht die Grundfläche baulicher Anlagen auf die maßgebliche Grundstücksfläche. Rechenbeispiel: 800 m² × GRZ 0,3 = 240 m² Grundfläche. Welche Anlagen anzurechnen sind und welche Überschreitungen zulässig sind, hängt vom Plan und der anwendbaren BauNVO-Fassung ab.
Quelle: § 19 BauNVO
GFZ: Welche Geschossfläche ist angesprochen?
Die Geschossflächenzahl setzt die Geschossfläche ins Verhältnis zur maßgeblichen Grundstücksfläche. Rechenbeispiel: 800 m² × GFZ 0,6 = 480 m² Geschossfläche. Geschossfläche ist keine Wohnfläche, und GRZ mal Geschosszahl ergibt keine festgesetzte GFZ.
Quelle: § 20 BauNVO
Die zwölf Bezirke im Überblick
Jeder Bezirk hat auf dieser Seite seinen eigenen Abschnitt mit der zuständigen Stelle und allen Ortsteilen. Von dort führt je ein Verweis auf die Ortsteilseite mit Karte, Planliste und Originalunterlagen.
| Bezirk | Ortsteile mit Bestand | Bebauungspläne | in Kraft | im Verfahren |
|---|---|---|---|---|
| Mitte | 6 von 6 | 535 | 382 | 128 |
| Friedrichshain-Kreuzberg | 2 von 2 | 233 | 168 | 62 |
| Pankow | 12 von 13 | 201 | 75 | 126 |
| Charlottenburg-Wilmersdorf | 7 von 7 | 415 | 338 | 54 |
| Spandau | 9 von 9 | 440 | 320 | 118 |
| Steglitz-Zehlendorf | 8 von 8 | 440 | 361 | 75 |
| Tempelhof-Schöneberg | 6 von 6 | 477 | 410 | 63 |
| Neukölln | 5 von 5 | 349 | 205 | 139 |
| Treptow-Köpenick | 15 von 15 | 203 | 135 | 67 |
| Marzahn-Hellersdorf | 5 von 5 | 235 | 104 | 130 |
| Lichtenberg | 10 von 10 | 241 | 81 | 159 |
| Reinickendorf | 11 von 11 | 362 | 254 | 104 |
Bebauungspläne in Mitte
Mitte führt 535 Bebauungspläne, davon 382 in Kraft. Der Bestand verteilt sich auf 6 Ortsteile.
Zuständig: Bezirksamt Mitte von Berlin · Stadtentwicklungsamt · Fachbereich Stadtplanung · Stadtentwicklungsamt des Bezirks · geprüft am 14.09.2026
| Ortsteil | Bebauungspläne | in Kraft | im Verfahren | Seite |
|---|---|---|---|---|
| Mitte | 157 | 88 | 67 | Bebauungsplan Mitte |
| Gesundbrunnen | 102 | 88 | 8 | Bebauungsplan Gesundbrunnen |
| Moabit | 85 | 57 | 22 | Bebauungsplan Moabit |
| Wedding | 59 | 49 | 8 | Bebauungsplan Wedding |
| Tiergarten | 56 | 46 | 5 | Bebauungsplan Tiergarten |
| Hansaviertel | 6 | 6 | 0 | Bebauungsplan Hansaviertel |
70 Pläne des Bezirks Mitte tragen im Quellbestand keinen Ortsteil. Sie sind bezirklich erfasst, aber keinem Ortsteil sauber zuzuordnen, und erscheinen auf einer Ortsteilseite nur, wenn sie nahezu vollständig innerhalb der Ortsteilgrenze liegen.
Bebauungspläne in Friedrichshain-Kreuzberg
Friedrichshain-Kreuzberg führt 233 Bebauungspläne, davon 168 in Kraft. Der Bestand verteilt sich auf 2 Ortsteile.
Zuständig: Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg von Berlin · Stadtentwicklungsamt · Stadtplanung · Stadtentwicklungsamt des Bezirks · geprüft am 14.09.2026
| Ortsteil | Bebauungspläne | in Kraft | im Verfahren | Seite |
|---|---|---|---|---|
| Kreuzberg | 151 | 107 | 41 | Bebauungsplan Kreuzberg |
| Friedrichshain | 69 | 51 | 18 | Bebauungsplan Friedrichshain |
13 Pläne des Bezirks Friedrichshain-Kreuzberg tragen im Quellbestand keinen Ortsteil. Sie sind bezirklich erfasst, aber keinem Ortsteil sauber zuzuordnen, und erscheinen auf einer Ortsteilseite nur, wenn sie nahezu vollständig innerhalb der Ortsteilgrenze liegen.
Bebauungspläne in Pankow
Pankow führt 201 Bebauungspläne, davon 75 in Kraft. Der Bestand verteilt sich auf 12 Ortsteile.
Zuständig: Bezirksamt Pankow von Berlin · Stadtentwicklungsamt · Stadtplanung · Stadtentwicklungsamt des Bezirks · geprüft am 14.09.2026
| Ortsteil | Bebauungspläne | in Kraft | im Verfahren | Seite |
|---|---|---|---|---|
| Prenzlauer Berg | 49 | 29 | 20 | Bebauungsplan Prenzlauer Berg |
| Französisch Buchholz | 25 | 16 | 9 | Bebauungsplan Französisch Buchholz |
| Weißensee | 22 | 8 | 14 | Bebauungsplan Weißensee |
| Karow | 19 | 5 | 14 | Bebauungsplan Karow |
| Blankenburg | 18 | 3 | 15 | Bebauungsplan Blankenburg |
| Heinersdorf | 14 | 1 | 13 | Bebauungsplan Heinersdorf |
| Pankow | 13 | 1 | 12 | Bebauungsplan Pankow |
| Niederschönhausen | 9 | 1 | 8 | Bebauungsplan Niederschönhausen |
| Buch | 8 | 1 | 7 | Bebauungsplan Buch |
| Rosenthal | 7 | 4 | 3 | Bebauungsplan Rosenthal |
| Stadtrandsiedlung Malchow | 2 | 2 | 0 | Bebauungsplan Stadtrandsiedlung Malchow |
| Blankenfelde | 1 | 0 | 1 | Bebauungsplan Blankenfelde |
| Wilhelmsruh | 0 | 0 | 0 | Bebauungsplan Wilhelmsruh |
14 Pläne des Bezirks Pankow tragen im Quellbestand keinen Ortsteil. Sie sind bezirklich erfasst, aber keinem Ortsteil sauber zuzuordnen, und erscheinen auf einer Ortsteilseite nur, wenn sie nahezu vollständig innerhalb der Ortsteilgrenze liegen.
Bebauungspläne in Charlottenburg-Wilmersdorf
Charlottenburg-Wilmersdorf führt 415 Bebauungspläne, davon 338 in Kraft. Der Bestand verteilt sich auf 7 Ortsteile.
Zuständig: Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin · Stadtentwicklungsamt · Fachbereich Stadtplanung · Städtebauliche Bauberatung des Bezirks · geprüft am 14.09.2026
| Ortsteil | Bebauungspläne | in Kraft | im Verfahren | Seite |
|---|---|---|---|---|
| Charlottenburg | 150 | 119 | 21 | Bebauungsplan Charlottenburg |
| Wilmersdorf | 107 | 96 | 6 | Bebauungsplan Wilmersdorf |
| Westend | 61 | 53 | 5 | Bebauungsplan Westend |
| Schmargendorf | 31 | 26 | 4 | Bebauungsplan Schmargendorf |
| Charlottenburg-Nord | 24 | 16 | 8 | Bebauungsplan Charlottenburg-Nord |
| Halensee | 13 | 11 | 1 | Bebauungsplan Halensee |
| Grunewald | 12 | 8 | 2 | Bebauungsplan Grunewald |
17 Pläne des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf tragen im Quellbestand keinen Ortsteil. Sie sind bezirklich erfasst, aber keinem Ortsteil sauber zuzuordnen, und erscheinen auf einer Ortsteilseite nur, wenn sie nahezu vollständig innerhalb der Ortsteilgrenze liegen.
Bebauungspläne in Spandau
Spandau führt 440 Bebauungspläne, davon 320 in Kraft. Der Bestand verteilt sich auf 9 Ortsteile.
Zuständig: Bezirksamt Spandau von Berlin · Stadtentwicklungsamt Spandau · Stadtentwicklungsamt des Bezirks · geprüft am 14.09.2026
| Ortsteil | Bebauungspläne | in Kraft | im Verfahren | Seite |
|---|---|---|---|---|
| Staaken | 90 | 64 | 25 | Bebauungsplan Staaken |
| Spandau | 60 | 48 | 11 | Bebauungsplan Spandau |
| Haselhorst | 52 | 44 | 8 | Bebauungsplan Haselhorst |
| Hakenfelde | 49 | 40 | 9 | Bebauungsplan Hakenfelde |
| Wilhelmstadt | 47 | 38 | 9 | Bebauungsplan Wilhelmstadt |
| Falkenhagener Feld | 36 | 31 | 5 | Bebauungsplan Falkenhagener Feld |
| Kladow | 32 | 13 | 19 | Bebauungsplan Kladow |
| Gatow | 21 | 8 | 13 | Bebauungsplan Gatow |
| Siemensstadt | 18 | 12 | 6 | Bebauungsplan Siemensstadt |
35 Pläne des Bezirks Spandau tragen im Quellbestand keinen Ortsteil. Sie sind bezirklich erfasst, aber keinem Ortsteil sauber zuzuordnen, und erscheinen auf einer Ortsteilseite nur, wenn sie nahezu vollständig innerhalb der Ortsteilgrenze liegen.
Bebauungspläne in Steglitz-Zehlendorf
Steglitz-Zehlendorf führt 440 Bebauungspläne, davon 361 in Kraft. Der Bestand verteilt sich auf 8 Ortsteile.
Zuständig: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin · Stadtentwicklungsamt · Fachbereich Stadtplanung · Aktuelle Hinweise der Bauberatung · geprüft am 13.09.2026
| Ortsteil | Bebauungspläne | in Kraft | im Verfahren | Seite |
|---|---|---|---|---|
| Lichterfelde | 100 | 86 | 14 | Bebauungsplan Lichterfelde |
| Zehlendorf | 99 | 78 | 20 | Bebauungsplan Zehlendorf |
| Steglitz | 66 | 59 | 6 | Bebauungsplan Steglitz |
| Lankwitz | 65 | 57 | 8 | Bebauungsplan Lankwitz |
| Wannsee | 30 | 21 | 9 | Bebauungsplan Wannsee |
| Nikolassee | 26 | 19 | 6 | Bebauungsplan Nikolassee |
| Dahlem | 22 | 14 | 7 | Bebauungsplan Dahlem |
| Schlachtensee | 12 | 11 | 1 | Bebauungsplan Schlachtensee |
20 Pläne des Bezirks Steglitz-Zehlendorf tragen im Quellbestand keinen Ortsteil. Sie sind bezirklich erfasst, aber keinem Ortsteil sauber zuzuordnen, und erscheinen auf einer Ortsteilseite nur, wenn sie nahezu vollständig innerhalb der Ortsteilgrenze liegen.
Bebauungspläne in Tempelhof-Schöneberg
Tempelhof-Schöneberg führt 477 Bebauungspläne, davon 410 in Kraft. Der Bestand verteilt sich auf 6 Ortsteile.
Zuständig: Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg von Berlin · Stadtentwicklungsamt · Fachbereich Stadtplanung · Stadtentwicklungsamt des Bezirks · geprüft am 14.09.2026
| Ortsteil | Bebauungspläne | in Kraft | im Verfahren | Seite |
|---|---|---|---|---|
| Schöneberg | 198 | 165 | 31 | Bebauungsplan Schöneberg |
| Mariendorf | 74 | 70 | 4 | Bebauungsplan Mariendorf |
| Tempelhof | 66 | 58 | 8 | Bebauungsplan Tempelhof |
| Marienfelde | 51 | 41 | 10 | Bebauungsplan Marienfelde |
| Lichtenrade | 42 | 37 | 4 | Bebauungsplan Lichtenrade |
| Friedenau | 17 | 14 | 3 | Bebauungsplan Friedenau |
28 Pläne des Bezirks Tempelhof-Schöneberg tragen im Quellbestand keinen Ortsteil. Sie sind bezirklich erfasst, aber keinem Ortsteil sauber zuzuordnen, und erscheinen auf einer Ortsteilseite nur, wenn sie nahezu vollständig innerhalb der Ortsteilgrenze liegen. 1 Pläne tragen den Ortsteilnamen „Wilmersdorf“, für den es in diesem Bezirk keine amtliche Ortsteilgrenze gibt; der Eintrag ist vermutlich ein Fehler im Quellbestand.
Bebauungspläne in Neukölln
Neukölln führt 349 Bebauungspläne, davon 205 in Kraft. Der Bestand verteilt sich auf 5 Ortsteile.
Zuständig: Bezirksamt Neukölln von Berlin · Stadtentwicklungsamt · Fachbereich Stadtplanung · Stadtentwicklungsamt des Bezirks · geprüft am 14.09.2026
| Ortsteil | Bebauungspläne | in Kraft | im Verfahren | Seite |
|---|---|---|---|---|
| Neukölln | 118 | 54 | 62 | Bebauungsplan Neukölln |
| Britz | 100 | 60 | 37 | Bebauungsplan Britz |
| Rudow | 57 | 34 | 23 | Bebauungsplan Rudow |
| Buckow | 53 | 39 | 14 | Bebauungsplan Buckow |
| Gropiusstadt | 13 | 12 | 1 | Bebauungsplan Gropiusstadt |
8 Pläne des Bezirks Neukölln tragen im Quellbestand keinen Ortsteil. Sie sind bezirklich erfasst, aber keinem Ortsteil sauber zuzuordnen, und erscheinen auf einer Ortsteilseite nur, wenn sie nahezu vollständig innerhalb der Ortsteilgrenze liegen.
Bebauungspläne in Treptow-Köpenick
Treptow-Köpenick führt 203 Bebauungspläne, davon 135 in Kraft. Der Bestand verteilt sich auf 15 Ortsteile.
Zuständig: Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin · Stadtentwicklungsamt · Stadtplanung · Stadtentwicklungsamt des Bezirks · geprüft am 14.09.2026
| Ortsteil | Bebauungspläne | in Kraft | im Verfahren | Seite |
|---|---|---|---|---|
| Köpenick | 37 | 19 | 18 | Bebauungsplan Köpenick |
| Adlershof | 34 | 28 | 6 | Bebauungsplan Adlershof |
| Altglienicke | 28 | 22 | 6 | Bebauungsplan Altglienicke |
| Johannisthal | 19 | 18 | 1 | Bebauungsplan Johannisthal |
| Oberschöneweide | 14 | 7 | 7 | Bebauungsplan Oberschöneweide |
| Alt-Treptow | 12 | 8 | 3 | Bebauungsplan Alt-Treptow |
| Bohnsdorf | 8 | 7 | 1 | Bebauungsplan Bohnsdorf |
| Niederschöneweide | 8 | 7 | 1 | Bebauungsplan Niederschöneweide |
| Friedrichshagen | 7 | 2 | 5 | Bebauungsplan Friedrichshagen |
| Müggelheim | 6 | 2 | 4 | Bebauungsplan Müggelheim |
| Rahnsdorf | 5 | 3 | 2 | Bebauungsplan Rahnsdorf |
| Baumschulenweg | 4 | 0 | 4 | Bebauungsplan Baumschulenweg |
| Grünau | 2 | 2 | 0 | Bebauungsplan Grünau |
| Schmöckwitz | 2 | 1 | 1 | Bebauungsplan Schmöckwitz |
| Plänterwald | 1 | 1 | 0 | Bebauungsplan Plänterwald |
16 Pläne des Bezirks Treptow-Köpenick tragen im Quellbestand keinen Ortsteil. Sie sind bezirklich erfasst, aber keinem Ortsteil sauber zuzuordnen, und erscheinen auf einer Ortsteilseite nur, wenn sie nahezu vollständig innerhalb der Ortsteilgrenze liegen.
Bebauungspläne in Marzahn-Hellersdorf
Marzahn-Hellersdorf führt 235 Bebauungspläne, davon 104 in Kraft. Der Bestand verteilt sich auf 5 Ortsteile.
Zuständig: Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlin · Stadtentwicklungsamt Marzahn-Hellersdorf · Stadtentwicklungsamt des Bezirks · geprüft am 14.09.2026
| Ortsteil | Bebauungspläne | in Kraft | im Verfahren | Seite |
|---|---|---|---|---|
| Mahlsdorf | 66 | 34 | 32 | Bebauungsplan Mahlsdorf |
| Marzahn | 60 | 21 | 38 | Bebauungsplan Marzahn |
| Biesdorf | 51 | 24 | 27 | Bebauungsplan Biesdorf |
| Kaulsdorf | 29 | 18 | 11 | Bebauungsplan Kaulsdorf |
| Hellersdorf | 23 | 5 | 18 | Bebauungsplan Hellersdorf |
6 Pläne des Bezirks Marzahn-Hellersdorf tragen im Quellbestand keinen Ortsteil. Sie sind bezirklich erfasst, aber keinem Ortsteil sauber zuzuordnen, und erscheinen auf einer Ortsteilseite nur, wenn sie nahezu vollständig innerhalb der Ortsteilgrenze liegen.
Bebauungspläne in Lichtenberg
Lichtenberg führt 241 Bebauungspläne, davon 81 in Kraft. Der Bestand verteilt sich auf 10 Ortsteile.
Zuständig: Bezirksamt Lichtenberg von Berlin · Stadtentwicklungsamt · Fachbereich Stadtplanung · Stadtentwicklungsamt des Bezirks · geprüft am 14.09.2026
| Ortsteil | Bebauungspläne | in Kraft | im Verfahren | Seite |
|---|---|---|---|---|
| Alt-Hohenschönhausen | 57 | 29 | 28 | Bebauungsplan Alt-Hohenschönhausen |
| Rummelsburg | 42 | 16 | 26 | Bebauungsplan Rummelsburg |
| Lichtenberg | 36 | 5 | 30 | Bebauungsplan Lichtenberg |
| Karlshorst | 33 | 7 | 26 | Bebauungsplan Karlshorst |
| Friedrichsfelde | 23 | 8 | 15 | Bebauungsplan Friedrichsfelde |
| Neu-Hohenschönhausen | 14 | 7 | 7 | Bebauungsplan Neu-Hohenschönhausen |
| Wartenberg | 10 | 4 | 6 | Bebauungsplan Wartenberg |
| Falkenberg | 6 | 2 | 4 | Bebauungsplan Falkenberg |
| Fennpfuhl | 5 | 1 | 4 | Bebauungsplan Fennpfuhl |
| Malchow | 2 | 0 | 2 | Bebauungsplan Malchow |
13 Pläne des Bezirks Lichtenberg tragen im Quellbestand keinen Ortsteil. Sie sind bezirklich erfasst, aber keinem Ortsteil sauber zuzuordnen, und erscheinen auf einer Ortsteilseite nur, wenn sie nahezu vollständig innerhalb der Ortsteilgrenze liegen.
Bebauungspläne in Reinickendorf
Reinickendorf führt 362 Bebauungspläne, davon 254 in Kraft. Der Bestand verteilt sich auf 11 Ortsteile.
Zuständig: Bezirksamt Reinickendorf von Berlin · Stadtplanung und Denkmalschutz Reinickendorf · Stadtentwicklungsamt des Bezirks · geprüft am 14.09.2026
| Ortsteil | Bebauungspläne | in Kraft | im Verfahren | Seite |
|---|---|---|---|---|
| Reinickendorf | 98 | 72 | 24 | Bebauungsplan Reinickendorf |
| Tegel | 53 | 34 | 18 | Bebauungsplan Tegel |
| Frohnau | 38 | 33 | 4 | Bebauungsplan Frohnau |
| Heiligensee | 37 | 24 | 13 | Bebauungsplan Heiligensee |
| Wittenau | 36 | 31 | 5 | Bebauungsplan Wittenau |
| Lübars | 26 | 13 | 13 | Bebauungsplan Lübars |
| Märkisches Viertel | 16 | 11 | 5 | Bebauungsplan Märkisches Viertel |
| Hermsdorf | 13 | 8 | 5 | Bebauungsplan Hermsdorf |
| Borsigwalde | 11 | 8 | 3 | Bebauungsplan Borsigwalde |
| Waidmannslust | 8 | 4 | 4 | Bebauungsplan Waidmannslust |
| Konradshöhe | 4 | 3 | 1 | Bebauungsplan Konradshöhe |
22 Pläne des Bezirks Reinickendorf tragen im Quellbestand keinen Ortsteil. Sie sind bezirklich erfasst, aber keinem Ortsteil sauber zuzuordnen, und erscheinen auf einer Ortsteilseite nur, wenn sie nahezu vollständig innerhalb der Ortsteilgrenze liegen.
Häufige Fragen zu Bebauungsplänen in Berlin
Wie finde ich heraus, ob für mein Grundstück in Berlin ein Bebauungsplan gilt?
Über drei Wege nacheinander: die Ortsteilseite dieser Übersicht grenzt ein, der amtliche B-Plan-Viewer des Geoportals Berlin zeigt den Geltungsbereich als Fläche, und das Bezirksamt erteilt die verbindliche Auskunft. Ein Grundstück kann von mehreren Plänen überlagert sein; prüfen Sie jeden Eintrag einzeln.
Wo kann ich Berliner Bebauungspläne online einsehen?
Im Geoportal Berlin (FIS-Broker) unter dem Kartendienst „Bebauungspläne“. Die Einsicht ist kostenlos und ohne Anmeldung möglich. Für 2.840 der 4.131 erfassten Pläne ist im Datenbestand eine Planzeichnung verlinkt; fehlt sie, führt der Weg über die Planliste des Bezirks.
Was kostet eine Auskunft zum Bebauungsplan in Berlin?
Die Einsicht in die online bereitgestellten Planunterlagen ist kostenlos. Für eine schriftliche Auskunft oder eine Bescheinigung zum geltenden Planungsrecht erhebt der Bezirk eine Gebühr; die aktuelle Höhe und die benötigten Angaben nennt die Dienstleistungsseite des Landes Berlin.
Wer ist in Berlin zuständig, das Bezirksamt oder der Senat?
Der Regelfall ist das Bezirksamt: Es führt das Verfahren vom Aufstellungsbeschluss bis zur Bekanntmachung. Nur bei gesamtstädtischer oder außerbezirklicher Bedeutung übernimmt die Senatsverwaltung. Die Übergänge regeln §§ 6 und 7 AGBauGB; welche Stelle einen Plan geführt hat, steht im Datensatz und auf dem Plandokument.
Was bedeutet es, wenn ein Plan „im Verfahren“ steht?
1.225 der 4.131 erfassten Berliner Pläne sind laufende Verfahren. Ein Verfahren ist noch keine Festsetzung, kann aber bereits wirken: Während der Planaufstellung richtet sich die Zulässigkeit unter Umständen nach § 33 BauGB, und der Bezirk kann eine Veränderungssperre beschließen. Den Stand nennt die Ortsteilseite je Plan.
Was gilt, wenn für mein Grundstück kein Bebauungsplan festgesetzt ist?
Dann greift die Auffangregel: innerhalb im Zusammenhang bebauter Ortsteile § 34 BauGB, im Außenbereich § 35 BauGB. Im früheren West-Berlin sind zusätzlich der Baunutzungsplan mit den planungsrechtlichen Vorschriften der Bauordnung von 1958 und die festgestellten Fluchtlinien zu beachten.
Gilt ein Bebauungsplan für den ganzen Ortsteil?
Nein. Jeder Plan hat einen eigenen Geltungsbereich, der oft nur wenige Straßenzüge umfasst. Die Zahlen dieser Seite sagen deshalb, wie viele Pläne in einem Ortsteil liegen — nicht, welcher Anteil der Fläche überplant ist. Diesen Anteil nennt jede Ortsteilseite für ihren Ortsteil.
Ist der Flächennutzungsplan dasselbe wie ein Bebauungsplan?
Nein. Der Flächennutzungsplan stellt die beabsichtigte Bodennutzung für das gesamte Stadtgebiet dar und bindet die Behörden. Unmittelbare Rechte und Pflichten für Grundstückseigentümer entstehen erst aus dem Bebauungsplan, der aus dem Flächennutzungsplan zu entwickeln ist.
Datenstand und Quellen
Planbestand: LandIQ-Datenbank (Quelle Geoportal Berlin, WFS „Bebauungspläne“), lesend abgefragt am 13.09.2026. Import der Datensätze am 04.03.2026, letzte Aktualisierung am 02.06.2026.
Ortsteile: amtliche Ortsteilgrenzen aus dem ALKIS-Dienst des Landes Berlin (WFS alkis_ortsteile, dl-de/zero-2.0), abgerufen am 13.09.2026.
Was gezählt wird: Ein „Planobjekt“ ist ein Datensatz des Berliner Plandienstes — ein festgesetzter Plan, ein laufendes Verfahren oder ein außer Kraft gesetzter Plan. Auf dieser Seite sind damit alle drei Gruppen gemeint, wenn von Bebauungsplänen die Rede ist; die Statusspalten trennen sie.
Zwei Zuordnungswege: Die Zahlen dieser Seite stammen aus dem Quellfeld „Ortsteil“ des Plandienstes. Auf einer Ortsteilseite entsteht der Bestand dagegen aus der Verschneidung mit der amtlichen Ortsteilgrenze; beide Wege können um einzelne Objekte abweichen, und die Ortsteilseite weist das aus.
Privates Wissensportal. Rechtsverbindliche Auskunft erteilt allein das zuständige Bezirksamt oder die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung.