Finden Sie Bebauungspläne für Berlin-Pankow auf der Karte, öffnen Sie die amtlichen Originalunterlagen und prüfen Sie für eine Adresse, welche erfassten Pläne das Grundstück berühren. Die Hinweise auf dieser Seite helfen, die Angaben für ein Bauvorhaben einzuordnen.
Sucht in den Berliner Adresspunkten und ALKIS-Flurstücken. Planfund und Quellen frei, Live-Abfrage der LandIQ-Daten, kein Rechtsnachweis. Die eingegebene Adresse wird nur für diese Abfrage an den LandIQ-Dienst übermittelt.
Stand15.09.2026·Quelle: Geoportal Berlin (WFS bplan) · LandIQ · ALKIS-Ortsteilgrenzen
Welche Bebauungspläne gibt es in Pankow?
Flurstücke im festgesetzten Plan
8
von 3.224 im Ortsteil
Anteil der Ortsteilfläche
0 %
liegt in einem festgesetzten Plan
Fläche der laufenden Verfahren
105,0 ha
zusätzlich betroffen
Der amtliche Berliner Plandienst ordnet dem Ortsteil Pankow 14 Planobjekte zu: 1 in Kraft und 13 im Verfahren. 1 davon tragen im Quellbestand keinen Ortsteil, liegen aber nahezu vollständig innerhalb der Grenze. Alle Flächen liegen zu mindestens 98,1 % innerhalb der amtlichen Ortsteilgrenze. 3 weitere Pläne aus Heinersdorf und Niederschönhausen reichen mit mehr als 0,1 ha nach Pankow hinein; sie stehen unter der Planliste.
Die in Kraft geführten Pläne decken zusammen rund 1,8 ha der 565,2 ha Ortsteilfläche ab, also etwa 0 Prozent; die Verfahren betreffen weitere 105,0 ha. Von den 3.224 Flurstücken im Ortsteil liegen 8 mit ihrem Flächenschwerpunkt in einem in Kraft geführten Plan. Für die übrigen Grundstücke ist der Abschnitt „Kein Bebauungsplan gefunden?“ besonders wichtig.
Die Pläne betreffen unterschiedliche Aufgaben und Zeitschnitte. Es gibt deshalb keine einheitliche GRZ, GFZ oder Geschosszahl für ganz Pankow. Die Festsetzungsdaten der in Kraft geführten Pläne reichen von 1999 bis 1999; ein älterer Plan kann weiterhin maßgeblich sein.
Kein Bebauungsplan gefunden: Was gilt dann in Pankow?
Ein fehlender Treffer bedeutet weder „unbebaubar“ noch automatisch „§ 34“. Zunächst ist offen, ob die Suche den richtigen Grundstücksbereich erfasst hat und ob der relevante Plan im Datenbestand enthalten ist. Der Bezirk weist selbst darauf hin, dass ein fehlender Fund in den Online-Diensten nicht bedeutet, dass es keinen Bebauungsplan oder keine sonstigen planungsrechtlichen Bestimmungen gibt.
Suchen Sie in der Planliste auch nach der Straße ohne Hausnummer und wechseln Sie gegebenenfalls die Statusgruppe. Die Liste durchsucht gespeicherte Lagebeschreibungen; erst die Adresssuche oben oder der amtliche Viewer ordnet ein Grundstück räumlich zu. Ein Plan kann eine Straße nur abschnittsweise erfassen, mehrere Pläne können sich überlagern.
Übermitteln Sie der zuständigen Stelle die Grundstücksangabe und Ihre bisherigen Fundstellen. Fragen Sie: „Welche Bebauungspläne, Änderungen und weiteren planungsrechtlichen Grundlagen sind für dieses Grundstück maßgeblich?“ Damit beziehen Sie ergänzende Regelungen ein und behandeln keinen Einzelfund als vollständige Rechtsgrundlage.
§ 34 BauGB betrifft Vorhaben innerhalb im Zusammenhang bebauter Ortsteile und verlangt unter anderem das Einfügen in die nähere Umgebung. Ob dieser Prüfweg für Ihr Grundstück einschlägig ist, ergibt sich nicht aus einem Nulltreffer unserer Liste.
Innerhalb der Ortsteilgrenze von Pankow entfallen im LandIQ-Bestand des Flächennutzungsplans die größten Anteile auf Wohnbaufläche, W2 (GFZ bis 1,5) (46 %), Grünfläche (12 %), Wohnbaufläche, W1 (GFZ über 1,5) (12 %), Gemischte Baufläche, M2 (11 %) und übergeordnete Hauptverkehrsstraße (5 %). Eine dort genannte GFZ ist eine blockbezogene Darstellung des FNP und keine Festsetzung für Ihr Grundstück.
FNP-Objekte aus dem LandIQ-Bestand, flächengewichtet innerhalb der amtlichen Ortsteilgrenze; Anteile bezogen auf die Ortsteilfläche.
Bebauungspläne auf der Karte und als Liste
Suchen Sie nach Plannummer, Straße oder Gegenstand. Karte und Planliste zeigen dieselbe Auswahl; die gestrichelte Linie ist die amtliche Ortsteilgrenze.
Wählen Sie eine Fläche oder einen Plan in der Liste. Überschneidungen sind möglich. Die Karte dient der Orientierung; den genauen Geltungsbereich zeigt die amtliche Planzeichnung.
Erfasster Planbestand nach Status
Anteil der Planobjekte je Status, keine Flächenanteile.
Planunterlagen für Berlin-Pankow
14 Treffer in allen Statusgruppen
Erfasste Planobjekte für Berlin-Pankow
Plan
Gegenstand & Lage
Status
Termin
Fläche · ha
Unterlagen
XIX-VE3
Rathausgalerie Pankow von Berlin für die Grundstücke Breite Straße 18, 18a, 19, 20, 21, 21a im Bezirk Pankow von BerlinWeitere Plandaten
Planart laut Quelle
Vorhabenbezogener B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Normal
Berechneter Geltungsbereich
1,8 ha
Festsetzungsdatum
20.08.1999
Festgesetzt durch
Senat
Bekanntmachung im GVBl.
04.09.1999
Fundstelle im GVBl.
Nr. 36, Seite 497
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
26.03.1996
Gespeicherte Auslegung
27.01.1997–10.02.1997
Rechtsstand laut Quellfeld
In Kraft getreten
Nutzungen laut Quellfeld
Kerngebiet
Geltungsbereich laut Quelle
Rathausgalerie Pankow von Berlin für die Grundstücke Breite Straße 18, 18a, 19, 20, 21, 21a im Bezirk Pankow von Berlin
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für Teilflächen des Grundstücks Mühlenstraße 8 Neue Schönholzer Straße 32-36, Breite Straße 24 A, 25, 26 sowie die Grundstücke Mühlenstraße 10, 11.Weitere Plandaten
Planart laut Quelle
Qualifizierter B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Paragraph 13a
Berechneter Geltungsbereich
1,9 ha
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
14.12.2010
Letzte Änderung des Beschlusses
15.10.2019
Gespeicherte Beteiligung
10.01.2011–10.02.2011
Gespeicherte Auslegung
09.02.2026–25.03.2026
Rechtsstand laut Quellfeld
Im Verfahren
Geltungsbereich laut Quelle
für Teilflächen des Grundstücks Mühlenstraße 8 Neue Schönholzer Straße 32-36, Breite Straße 24 A, 25, 26 sowie die Grundstücke Mühlenstraße 10, 11.
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für die Grundstücke Breite Str. 35, 35a, Schulstr. 5-7 sowie eine Teilfläche des Bleichröder Parks zwischen Breite Str. und Schulstr.Weitere Plandaten
Planart laut Quelle
Qualifizierter B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Normal
Berechneter Geltungsbereich
1,4 ha
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
04.01.2011
Letzte Änderung des Beschlusses
11.11.2025
Gespeicherte Beteiligung
30.04.2021–31.05.2021
Gespeicherte Auslegung
24.11.2025–30.12.2025
Rechtsstand laut Quellfeld
Im Verfahren
Geltungsbereich laut Quelle
für die Grundstücke Breite Str. 35, 35a, Schulstr. 5-7 sowie eine Teilfläche des Bleichröder Parks zwischen Breite Str. und Schulstr.
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
Breite Str. 44-48 und Hadlichstr. 31-38 sowie ein Abschnitt der Hadlichstr. vom Grundstück Hadlichstr. 33 bis zum Grundstück Hadlichstr. 38.Weitere Plandaten
Planart laut Quelle
Qualifizierter B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Normal
Berechneter Geltungsbereich
5,8 ha
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
18.10.2016
Rechtsstand laut Quellfeld
Im Verfahren
Geltungsbereich laut Quelle
Breite Str. 44-48 und Hadlichstr. 31-38 sowie ein Abschnitt der Hadlichstr. vom Grundstück Hadlichstr. 33 bis zum Grundstück Hadlichstr. 38.
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
1. eine Teilfläche der Bahnstrecke 6081 Berlin - Stralsund (Stettiner Bahn) auf dem Abschnitt zwischen Mühlenstraße und verlängerter Paracelsusstraße, bestehend aus den Flurstücken der Gemarkung Pankow, Flur 155, Flurstück 224 (teilweise), Flur 156, Flurstück 5169 (teilweise), Flur 160, Flurstück 159 (teilweise), Flur 163, Flurstück 450 (teilweise) sowie Flur 164, Flurstück 300 (teilweise), 2. eine Teilfläche des Grundstücks Granitzstraße 55, 56 (Gemarkung Pankow, Flur 161, Flurstück 6266 [teilw...Weitere Plandaten
Planart laut Quelle
Qualifizierter B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Normal
Berechneter Geltungsbereich
33,4 ha
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
10.03.2020
Letzte Änderung des Beschlusses
19.12.2023
Gespeicherte Beteiligung
25.03.2022–29.04.2022
Rechtsstand laut Quellfeld
Im Verfahren
Geltungsbereich laut Quelle
1. eine Teilfläche der Bahnstrecke 6081 Berlin - Stralsund (Stettiner Bahn) auf dem Abschnitt zwischen Mühlenstraße und verlängerter Paracelsusstraße, bestehend aus den Flurstücken der Gemarkung Pankow, Flur 155, Flurstück 224 (teilweise), Flur 156, Flurstück 5169 (teilweise), Flur 160, Flurstück 159 (teilweise), Flur 163, Flurstück 450 (teilweise) sowie Flur 164, Flurstück 300 (teilweise), 2. eine Teilfläche des Grundstücks Granitzstraße 55, 56 (Gemarkung Pankow, Flur 161, Flurstück 6266 [teilw...
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für das Gelände zwischen der Straße am Schloßpark, KGA " Schloßpark I", Wolfshagener Str. und Crusemarkstr. sowie für einen Abschnitt der Straße am Schloßpark zwischen Crusemarkstr. und KGA 2 Schloßpark I"Weitere Plandaten
Planart laut Quelle
Qualifizierter B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Normal
Berechneter Geltungsbereich
13,1 ha
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
21.05.2019
Rechtsstand laut Quellfeld
Im Verfahren
Geltungsbereich laut Quelle
für das Gelände zwischen der Straße am Schloßpark, KGA " Schloßpark I", Wolfshagener Str. und Crusemarkstr. sowie für einen Abschnitt der Straße am Schloßpark zwischen Crusemarkstr. und KGA 2 Schloßpark I"
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für das Gelände zwischen der Straße Am Schlosspark, der Crusemarkstr., der Wohnanlage Amalienpark, Breite Str., und Ossietzkystr. Einschließlich der Kavalierstr., Eintrachtstr. Sowie einen Abschnitt der Wolfshagener Str. und einen Abschnitt der Straße Am Schlosspark.Weitere Plandaten
Planart laut Quelle
Einfacher B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Paragraph 13
Berechneter Geltungsbereich
12,3 ha
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
27.04.2021
Rechtsstand laut Quellfeld
Im Verfahren
Geltungsbereich laut Quelle
für das Gelände zwischen der Straße Am Schlosspark, der Crusemarkstr., der Wohnanlage Amalienpark, Breite Str., und Ossietzkystr. Einschließlich der Kavalierstr., Eintrachtstr. Sowie einen Abschnitt der Wolfshagener Str. und einen Abschnitt der Straße Am Schlosspark.
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für die Grundstücke Mühlenstraße 12 und 25, Florastraße 75 und Neue Schönholzer Straße 18-29.Weitere Plandaten
Planart laut Quelle
Qualifizierter B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Normal
Berechneter Geltungsbereich
2,5 ha
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
05.03.1996
Letzte Änderung des Beschlusses
15.10.2019
Gespeicherte Beteiligung
17.04.1996–31.05.1996
Gespeicherte Auslegung
15.02.1999–15.03.1999
Rechtsstand laut Quellfeld
Im Verfahren
Geltungsbereich laut Quelle
für die Grundstücke Mühlenstraße 12 und 25, Florastraße 75 und Neue Schönholzer Straße 18-29.
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für die Grundstücke Brehmestraße 15-25, 28 (Kleingartenanlage Famos nördlich und südlich der Brehmestraße, südlich der Florapromenade und zwischem Maximilian- und Dolomitenstraße) und südlich der Görschstr. 27 sowie für die Flächenzwischen den Bahntrassen Gesundbrunnen Richtung Bernau (Stettiner Bahn) und Gesundbrunnen Richtung Oranienburg (Nordbahn)genannt "Nasses Dreieck" und einen Abschnitt der Görschstr. bis zur Brehmestr., einen Abschnitt der Heynstr. zwischen Bahntrasse und Florapromenade,...Weitere Plandaten
Planart laut Quelle
Qualifizierter B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Normal
Berechneter Geltungsbereich
10,1 ha
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
19.12.2000
Letzte Änderung des Beschlusses
20.09.2011
Gespeicherte Beteiligung
28.08.2001–28.09.2001
Rechtsstand laut Quellfeld
Im Verfahren
Geltungsbereich laut Quelle
für die Grundstücke Brehmestraße 15-25, 28 (Kleingartenanlage Famos nördlich und südlich der Brehmestraße, südlich der Florapromenade und zwischem Maximilian- und Dolomitenstraße) und südlich der Görschstr. 27 sowie für die Flächenzwischen den Bahntrassen Gesundbrunnen Richtung Bernau (Stettiner Bahn) und Gesundbrunnen Richtung Oranienburg (Nordbahn)genannt "Nasses Dreieck" und einen Abschnitt der Görschstr. bis zur Brehmestr., einen Abschnitt der Heynstr. zwischen Bahntrasse und Florapromenade,...
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
Wollankstr. 101, 102 und Brehmestr. 1 - 14Weitere Plandaten
Planart laut Quelle
Qualifizierter B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Normal
Berechneter Geltungsbereich
1,6 ha
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
12.09.2000
Gespeicherte Beteiligung
24.10.2000–24.11.2000
Rechtsstand laut Quellfeld
Im Verfahren
Geltungsbereich laut Quelle
Wollankstr. 101, 102 und Brehmestr. 1 - 14
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
Wilhelm - Kuhr - Straße, Schulzestr., Wollankstr., BahngeländeWeitere Plandaten
Planart laut Quelle
Qualifizierter B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Normal
Berechneter Geltungsbereich
2,8 ha
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
12.09.2000
Gespeicherte Beteiligung
24.10.2000–24.11.2000
Rechtsstand laut Quellfeld
Im Verfahren
Geltungsbereich laut Quelle
Wilhelm - Kuhr - Straße, Schulzestr., Wollankstr., Bahngelände
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
Parkstr., Pestalozzistr., Ossietzkystr., Breite Str., Schönholzer Str.
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
Zu dieser Suche gibt es in der gewählten Statusgruppe keinen Treffer. Versuchen Sie eine andere Plannummer, Straße oder Statusgruppe. So recherchieren Sie weiter.
Alle erfassten Pläne des Ortsteils: in Kraft, im Verfahren und unwirksam. Beachten Sie den jeweiligen Status; ein Treffer allein bestätigt kein geltendes Baurecht.
Hinweise zu Quellen, Status und Terminen
Gegenstand laut Planliste des Bezirks, Lage laut LandIQ. Planzeichnungen stammen aus dem Berliner Scan-Archiv, Begründungen aus der Planliste des Bezirks. 0 der 1 Links sind mit Prüfdatum erfasst; die übrigen sind übernommen und noch nicht einzeln geprüft.
Für die 13 laufenden Verfahren speichert der amtliche Plandienst Datumsfelder, aber keinen Verfahrensschritt. Die Statusspalte zeigt deshalb den letzten erfassten Schritt mit Jahr. Ein Eintrag bedeutet nicht, dass eine Frist läuft.
Datumsfelder laut Geoportal Berlin: Auslegung aus aul_anfang/aul_ende, frühzeitige Beteiligung aus bbg_anfang/bbg_ende, Aufstellungsbeschluss aus afs_beschl. Am 12.09.2026 nannte die Beteiligungsseite des Bezirks Steglitz-Zehlendorf keine laufende Öffentlichkeitsbeteiligung zu diesen Plänen; ältere Termine sind deshalb keine offenen Fristen.
Stand15.09.2026·Quelle: Geoportal Berlin · Planliste des Bezirks
Pläne angrenzender Ortsteile mit Anteil in Pankow
Diese Pläne sind einem anderen Ortsteil zugeordnet, reichen aber mit mehr als 0,1 ha über die Ortsteilgrenze. Für Grundstücke an der Grenze können sie maßgeblich sein.
Pläne angrenzender Ortsteile mit Anteil in Pankow
Plan
Lage laut Quelle
Ortsteil
Status
Anteil
Planfläche · ha
Unterlagen
3-60b
südöstlich der Bahnstrecke 6ß81 Berlin-Stralsund Stettiner Bahn) …
Bebauungsplan lesen: Welche Angabe beantwortet welche Frage?
Beginnen Sie mit der Planzeichnung und suchen Sie den Grundstücksbereich. Lesen Sie die dortigen Eintragungen zusammen mit Legende und textlichen Festsetzungen. Die Begründung erläutert Ziele und Zusammenhänge; sie hilft beim Verständnis, ersetzt aber die maßgeblichen Festsetzungen nicht. Bei älteren Plänen gilt die Baunutzungsverordnung in der bei Aufstellung gültigen Fassung.
Die Rechenbeispiele sind keine Werte für Pankow. In den erfassten Planobjekten sind GRZ, GFZ und Geschosszahlen nicht als strukturierte Felder befüllt; Werte müssen anhand der Originalunterlagen des jeweiligen Baufelds geklärt werden.
So gehen Sie für Ihr Grundstück vor
Fünf Schritte, in dieser Reihenfolge. Schritt 1 bis 3 am Plan, Schritt 4 und 5 bei Mehrfachüberlagerung.
01Grundstücksbereich in der Planzeichnung suchen und die eingetragenen Werte ablesenDie Angaben gelten je Baufeld, nicht für den ganzen Plan.
02Textliche Festsetzungen dazulesenSie ergänzen die Zeichnung und schränken sie häufig ein — etwa bei Nebenanlagen, Stellplätzen und Tiefgaragen.
03Begründung nur zur Einordnung verwendenSie erklärt die Absicht der Planung, ist aber selbst keine Festsetzung.
04Bei mehreren überlagernden Plänen jeden einzeln prüfenRechtsstand je Plan notieren — die Karte zeigt Überlagerungen als dunklere Fläche.
05Offene Punkte mit der Bauberatung des Bezirks klärenFundstellen aus Schritt 1 bis 3 zum Gespräch bereithalten.
GRZ und GFZ in Quadratmeter umrechnen
Maßgebliche Grundstücksfläche und bereits geklärte Planwerte eintragen.
Vereinfachte Flächenrechnung. Baugrenzen, Anrechnungs- und Überschreitungsregeln, Nebenanlagen und die maßgebliche BauNVO-Fassung sind gesondert zu prüfen. Geschossfläche ist keine Wohnfläche.
Baupotenzial prüfen
Was auf einem Grundstück tatsächlich möglich ist, hängt neben dem Bebauungsplan von Zuschnitt, Bestand und Nachbarschaft ab. Der Bereich Baupotenzial ordnet Dachausbau, Aufstockung, Anbau und Umnutzung ein.
Mit dem Berliner B-Plan-Viewer gleichen Sie unsere Übersicht mit den amtlichen Planflächen und Unterlagen ab. Für die festgesetzten Pläne führt der Bezirk außerdem eine eigene Liste mit Gegenstand und Begründung.
Suchen Sie im Viewer nach der Straße oder einer bekannten Plannummer, etwa eine Nummer aus der Planliste dieser Seite, oder zoomen Sie zum Grundstück. Jeder Plan ist als eingefärbte Fläche dargestellt; ein Klick öffnet die Planinformationen. Die Lage in derselben Straße allein bestätigt keine Zugehörigkeit zum Plan.
02
Planstatus und überlagernde Flächen prüfen
Der Viewer unterscheidet festgesetzte Pläne (rot), Verfahren (blau) und außer Kraft gesetzte Pläne (grau). Bei mehreren überlagernden Flächen prüfen Sie die Einträge einzeln und notieren die Plannummern.
03
Originalunterlagen gemeinsam öffnen
Öffnen Sie die Dokumentlinks in den Planinformationen. Zur Planzeichnung gehören Legende und textliche Festsetzungen; die Begründung erläutert die Planung. Vergleichen Sie die Fundstelle mit dem Grundstücksbereich, den Ihr Vorhaben betrifft.
Suchen Sie die Plannummer zusätzlich in der Planliste des Bezirks Pankow. Bleibt die Zuordnung offen, halten Sie die Grundstücksangabe und die bisher gefundenen Plannummern bereit und fragen Sie bei der zuständigen Stelle nach. Weitere Recherchewege bei fehlendem Plan.
Zuständige Stelle für Berlin-Pankow
Stadtplanung Pankow
Bezirksamt Pankow von Berlin · Stadtentwicklungsamt · Stadtplanung
Anlaufstelle für Fragen zu den maßgeblichen Plänen und zur planungsrechtlichen Einordnung Ihres Grundstücks.
Gebühren für schriftliche Auskunft zur Bebaubarkeit
30 € in beplanten Bereichen
75 € in unbeplanten BereichenLeistung „Bauvorhaben – Auskunft über städteplanerische und planungsrechtliche Aspekte“ laut Service Berlin; formloser Antrag. Kosten für Ihr Anliegen vorab klären.Quelle
Was Sie angeben sollten
Adresse oder Flurstück, Vorhaben und die bereits gefundenen Plannummern.Empfehlung dieser Seite, kein amtliches Formular.Quelle
Auskünfte der Bauberatung sind nicht rechtsverbindlich und haben keine Bindungswirkung wie ein Vorbescheid nach § 75 BauO Bln oder eine Baugenehmigung.
Für eine erste Klärung des Auskunftswegs können Sie Ihre Nachricht so strukturieren. Das Beispiel ist eine Formulierungshilfe, kein amtliches Antragsformular.
Ich möchte für das Grundstück [Adresse / Flurstück] die maßgeblichen planungsrechtlichen Grundlagen klären. Mein Vorhaben ist [kurze Beschreibung]. Gefunden habe ich bisher [Plannummern / Quellen]. Welche Auskunft ist für die Frage [konkrete Frage] geeignet, welche Angaben benötigen Sie und welche Gebühren fallen an?
Anschrift, Telefon und E-Mail stammen aus der Standortangabe zur planungsrechtlichen Auskunft bei Service Berlin. Welche Person Ihren Fall bearbeitet, richtet sich nach dem Verzeichnis des Bezirks; eine Zuordnung je Ortsteil ist hier nicht hinterlegt, weil der Bezirk keine veröffentlicht, die sich belegen ließe.
Häufige Fragen zu Bebauungsplänen in Berlin-Pankow
Gilt für mein Grundstück in Pankow überhaupt ein Bebauungsplan?
Nicht überall. Von den 3.224 Flurstücken im Ortsteil liegen 8 mit ihrem Flächenschwerpunkt in einem festgesetzten Plan; die festgesetzten Pläne decken rund 0 Prozent der Ortsteilfläche ab. Für die übrigen Grundstücke gilt ein anderer Rahmen. Prüfen Sie Ihre Adresse oben, bevor Sie einen Plan als maßgeblich annehmen.
Was bedeutet „im Verfahren“ bei den 13 laufenden Plänen?
Diese Pläne werden als laufende Planverfahren geführt und gelten noch nicht. Der amtliche Plandienst speichert dazu Datumsfelder, aber keinen Verfahrensschritt; die Liste zeigt deshalb den letzten erfassten Schritt mit Jahr. Liegt eine Frist noch in der Zukunft, steht sie über der Planliste.
Gibt es für Pankow einheitliche Werte für GRZ oder Geschosszahl?
Nein. Die 14 Pläne betreffen unterschiedliche Aufgaben und Zeitschnitte; die Festsetzungsdaten der geltenden Pläne reichen von 1999 bis 1999. GRZ, GFZ und Geschosszahl liegen im Datenbestand zudem nicht als Felder vor; maßgeblich sind Planzeichnung und textliche Festsetzungen für Ihr Baufeld.
Wer ist für Bebauungspläne in Pankow zuständig?
Der Regelfall ist das Bezirksamt Pankow: Es führt das Verfahren vom Aufstellungsbeschluss bis zur Bekanntmachung. Nur bei gesamtstädtischer oder außerbezirklicher Bedeutung übernimmt die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung (§§ 6, 7 AGBauGB). Welche Stelle einen Plan geführt hat, steht im Datensatz und auf dem Plandokument.
Ja. Planfund, Karte und die verlinkten amtlichen Unterlagen sind frei zugänglich. Für Berlin-Pankow sind 1 Planzeichnungen und 0 Begründungen zu den 1 geltenden Plänen abrufbar.