Finden Sie Bebauungspläne für Berlin-Köpenick auf der Karte, öffnen Sie die amtlichen Originalunterlagen und prüfen Sie für eine Adresse, welche erfassten Pläne das Grundstück berühren. Die Hinweise auf dieser Seite helfen, die Angaben für ein Bauvorhaben einzuordnen.
Sucht in den Berliner Adresspunkten und ALKIS-Flurstücken. Planfund und Quellen frei, Live-Abfrage der LandIQ-Daten, kein Rechtsnachweis. Die eingegebene Adresse wird nur für diese Abfrage an den LandIQ-Dienst übermittelt.
Stand15.09.2026·Quelle: Geoportal Berlin (WFS bplan) · LandIQ · ALKIS-Ortsteilgrenzen
Welche Bebauungspläne gibt es in Köpenick?
Flurstücke im festgesetzten Plan
583
von 11.532 im Ortsteil
Anteil der Ortsteilfläche
3 %
liegt in einem festgesetzten Plan
Fläche der laufenden Verfahren
85,0 ha
zusätzlich betroffen
Der amtliche Berliner Plandienst ordnet dem Ortsteil Köpenick 37 Planobjekte zu: 19 in Kraft und 18 im Verfahren. Alle Flächen liegen zu mindestens 85,6 % innerhalb der amtlichen Ortsteilgrenze. 2 weitere Pläne aus Adlershof und Oberschöneweide reichen mit mehr als 0,1 ha nach Köpenick hinein; sie stehen unter der Planliste.
Die in Kraft geführten Pläne decken zusammen rund 114,7 ha der 3.484,9 ha Ortsteilfläche ab, also etwa 3 Prozent; die Verfahren betreffen weitere 85,0 ha. Von den 11.532 Flurstücken im Ortsteil liegen 583 mit ihrem Flächenschwerpunkt in einem in Kraft geführten Plan. Für die übrigen Grundstücke ist der Abschnitt „Kein Bebauungsplan gefunden?“ besonders wichtig.
Die Pläne betreffen unterschiedliche Aufgaben und Zeitschnitte. Es gibt deshalb keine einheitliche GRZ, GFZ oder Geschosszahl für ganz Köpenick. Die Festsetzungsdaten der in Kraft geführten Pläne reichen von 1998 bis 2025; ein älterer Plan kann weiterhin maßgeblich sein.
Kein Bebauungsplan gefunden: Was gilt dann in Köpenick?
Ein fehlender Treffer bedeutet weder „unbebaubar“ noch automatisch „§ 34“. Zunächst ist offen, ob die Suche den richtigen Grundstücksbereich erfasst hat und ob der relevante Plan im Datenbestand enthalten ist. Der Bezirk weist selbst darauf hin, dass ein fehlender Fund in den Online-Diensten nicht bedeutet, dass es keinen Bebauungsplan oder keine sonstigen planungsrechtlichen Bestimmungen gibt.
Suchen Sie in der Planliste auch nach der Straße ohne Hausnummer und wechseln Sie gegebenenfalls die Statusgruppe. Die Liste durchsucht gespeicherte Lagebeschreibungen; erst die Adresssuche oben oder der amtliche Viewer ordnet ein Grundstück räumlich zu. Ein Plan kann eine Straße nur abschnittsweise erfassen, mehrere Pläne können sich überlagern.
Übermitteln Sie der zuständigen Stelle die Grundstücksangabe und Ihre bisherigen Fundstellen. Fragen Sie: „Welche Bebauungspläne, Änderungen und weiteren planungsrechtlichen Grundlagen sind für dieses Grundstück maßgeblich?“ Damit beziehen Sie ergänzende Regelungen ein und behandeln keinen Einzelfund als vollständige Rechtsgrundlage.
§ 34 BauGB betrifft Vorhaben innerhalb im Zusammenhang bebauter Ortsteile und verlangt unter anderem das Einfügen in die nähere Umgebung. Ob dieser Prüfweg für Ihr Grundstück einschlägig ist, ergibt sich nicht aus einem Nulltreffer unserer Liste.
Was der Flächennutzungsplan für Köpenick darstellt
Innerhalb der Ortsteilgrenze von Köpenick entfallen im LandIQ-Bestand des Flächennutzungsplans die größten Anteile auf Wald (43 %), Wasserfläche (18 %), Wohnbaufläche, W2 (GFZ bis 1,5) (10 %), Wohnbaufläche, W4 (GFZ bis 0,4) mit landschaftlicher Prägung (8 %) und Grünfläche (6 %). Eine dort genannte GFZ ist eine blockbezogene Darstellung des FNP und keine Festsetzung für Ihr Grundstück.
FNP-Objekte aus dem LandIQ-Bestand, flächengewichtet innerhalb der amtlichen Ortsteilgrenze; Anteile bezogen auf die Ortsteilfläche.
Bebauungspläne auf der Karte und als Liste
Suchen Sie nach Plannummer, Straße oder Gegenstand. Karte und Planliste zeigen dieselbe Auswahl; die gestrichelte Linie ist die amtliche Ortsteilgrenze.
Wählen Sie eine Fläche oder einen Plan in der Liste. Überschneidungen sind möglich. Die Karte dient der Orientierung; den genauen Geltungsbereich zeigt die amtliche Planzeichnung.
Erfasster Planbestand nach Status
Anteil der Planobjekte je Status, keine Flächenanteile.
Planunterlagen für Berlin-Köpenick
37 Treffer in allen Statusgruppen
Erfasste Planobjekte für Berlin-Köpenick
Plan
Gegenstand & Lage
Status
Termin
Fläche · ha
Unterlagen
9-1
für das Gelände zwischen Feldblumenweg, Köpenzeile, dem Wochenendhausgebiet an der Köpenzeile und zur Nachtheide, der Kleingartenanlage Neue Wiesen, dem Wochenendhausgebiet Neue Wiesen, dem Forst Köpenicker Bürgerheide und den Siedlungen am Hirtengarten und Feldblumenweg sowie Abschnitte des Feldblumenwegs und der Köpenzeile im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil KöpenickWeitere Plandaten
Planart laut Quelle
Qualifizierter B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Normal
Berechneter Geltungsbereich
5,0 ha
Festsetzungsdatum
14.11.2005
Festgesetzt durch
Bezirk
Bekanntmachung im GVBl.
15.12.2005
Fundstelle im GVBl.
Nr. 42, Seite 748
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
20.02.2001
Gespeicherte Beteiligung
28.05.2001–29.06.2001
Gespeicherte Auslegung
16.06.2003–15.07.2003
Rechtsstand laut Quellfeld
In Kraft getreten
Nutzungen laut Quellfeld
allgemeines Wohngebiet, Fläche für Wald, Straßenverkehrsfläche
Geltungsbereich laut Quelle
für das Gelände zwischen Feldblumenweg, Köpenzeile, dem Wochenendhausgebiet an der Köpenzeile und zur Nachtheide, der Kleingartenanlage Neue Wiesen, dem Wochenendhausgebiet Neue Wiesen, dem Forst Köpenicker Bürgerheide und den Siedlungen am Hirtengarten und Feldblumenweg sowie Abschnitte des Feldblumenwegs und der Köpenzeile im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Köpenick
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für das Grundstück Am Maria-Jankowski-Park 2/6 im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil KöpenickWeitere Plandaten
Planart laut Quelle
Vorhabenbezogener B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Paragraph 13a
Berechneter Geltungsbereich
0,5 ha
Festsetzungsdatum
18.03.2020
Festgesetzt durch
Bezirk
Bekanntmachung im GVBl.
28.03.2020
Fundstelle im GVBl.
Nr. 13, Seite 230
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
24.09.2002
Letzte Änderung des Beschlusses
21.02.2017
Gespeicherte Beteiligung
06.04.2017–21.04.2017
Gespeicherte Auslegung
24.06.2019–23.07.2019
Rechtsstand laut Quellfeld
In Kraft getreten
Nutzungen laut Quellfeld
Wohnen
Geltungsbereich laut Quelle
für das Grundstück Am Maria-Jankowski-Park 2/6 im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Köpenick
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für das Gelände zwischen Ernst-Grube-Straße, den Grundstücken Ernst-Grube-Straße 60 und Eiselenweg 1 und 2, Spree, Mentzelpark, dem Grundstück Färberstraße 37/53, Ottomar-Geschke-Straße und Ahornallee sowie für die Ahornallee zwischen Ernst-Grube-Straße und Ottomar-Geschke-Straße und die Ottomar-Geschke-Straße nördlich der Ahornallee im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil KöpenickWeitere Plandaten
Planart laut Quelle
Qualifizierter B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Normal
Berechneter Geltungsbereich
11,0 ha
Festsetzungsdatum
10.01.2018
Festgesetzt durch
Bezirk
Bekanntmachung im GVBl.
31.01.2018
Fundstelle im GVBl.
Nr. 3, Seite 146
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
27.07.2004
Gespeicherte Beteiligung
06.09.2004–20.09.2004
Gespeicherte Auslegung
14.12.2015–25.01.2016
Rechtsstand laut Quellfeld
In Kraft getreten
Nutzungen laut Quellfeld
allgemeines Wohngebiet, Flächen für den Gemeinbedarf (Kindertagesstätte), Flächen für Versorgungsanlagen (Pumpwerk), Grünfläche (öffentlicher Spielplatz), Straßenverkehrsfläche, private Verkehrsfläche, Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung (Parkplatz)
Geltungsbereich laut Quelle
für das Gelände zwischen Ernst-Grube-Straße, den Grundstücken Ernst-Grube-Straße 60 und Eiselenweg 1 und 2, Spree, Mentzelpark, dem Grundstück Färberstraße 37/53, Ottomar-Geschke-Straße und Ahornallee sowie für die Ahornallee zwischen Ernst-Grube-Straße und Ottomar-Geschke-Straße und die Ottomar-Geschke-Straße nördlich der Ahornallee im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Köpenick
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für das Grundstück Müggelheimer Damm 143, einen Abschnitt des Uferweges entlang des Großen Müggelsees und einen Teil der Erschließungsstraße vom Müggelheimer Damm im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil KöpenickWeitere Plandaten
Planart laut Quelle
Vorhabenbezogener B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Normal
Berechneter Geltungsbereich
3,2 ha
Festsetzungsdatum
13.02.2012
Festgesetzt durch
Bezirk
Bekanntmachung im GVBl.
17.03.2012
Fundstelle im GVBl.
Nr. 6, Seite 67
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
27.01.2009
Gespeicherte Auslegung
16.05.2011–17.06.2011
Rechtsstand laut Quellfeld
In Kraft getreten
Nutzungen laut Quellfeld
Flächen für Wald, Straßenverkehrsfläche
Geltungsbereich laut Quelle
für das Grundstück Müggelheimer Damm 143, einen Abschnitt des Uferweges entlang des Großen Müggelsees und einen Teil der Erschließungsstraße vom Müggelheimer Damm im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Köpenick
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
zur Errichtung eines Bau- und Gartenmarktes sowie weiterer Fachmärkte und ergänzender Nutzungen für das Grundstück Friedrichshagener Straße 24-28 im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Köpenick Weitere Plandaten
Planart laut Quelle
Vorhabenbezogener B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Normal
Berechneter Geltungsbereich
4,9 ha
Festsetzungsdatum
08.04.2009
Festgesetzt durch
Bezirk
Bekanntmachung im GVBl.
07.05.2009
Fundstelle im GVBl.
Nr. 10, Seite 176
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
28.08.2007
Gespeicherte Beteiligung
05.11.2007–19.11.2007
Gespeicherte Auslegung
13.10.2008–12.11.2008
Rechtsstand laut Quellfeld
In Kraft getreten
Geltungsbereich laut Quelle
zur Errichtung eines Bau- und Gartenmarktes sowie weiterer Fachmärkte und ergänzender Nutzungen für das Grundstück Friedrichshagener Straße 24-28 im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Köpenick
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für die Grundstücke Gartenstraße 74, Charlottenstraße 1, Wendenschloßstraße 142, 152,158/174 sowie eine Teilfläche der Spree-Oder-Wasserstraße (Dahme) auf den Flächen des ehemaligen Funkwerks Köpenick im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil KöpenickWeitere Plandaten
für die Grundstücke Gartenstraße 74, Charlottenstraße 1, Wendenschloßstraße 142, 152,158/174 sowie eine Teilfläche der Spree-Oder-Wasserstraße (Dahme) auf den Flächen des ehemaligen Funkwerks Köpenick im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Köpenick
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für das Grundstück Wendenschloßstraße 254 Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Köpenick
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für die Grundstücke Friedrichshagener Straße 29-39 und 42 im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil KöpenickWeitere Plandaten
Planart laut Quelle
Qualifizierter B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Normal
Berechneter Geltungsbereich
10,2 ha
Festsetzungsdatum
04.10.2018
Festgesetzt durch
Bezirk
Bekanntmachung im GVBl.
11.10.2018
Fundstelle im GVBl.
Nr. 24, Seite 574
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
19.07.2016
Gespeicherte Beteiligung
19.04.2017–05.05.2017
Gespeicherte Auslegung
25.06.2018–24.07.2018
Rechtsstand laut Quellfeld
In Kraft getreten
Nutzungen laut Quellfeld
Gewerbegebiet, sonstiges Sondergebiet (Fachmarktzentrum, Einrichtungen für Bildung), Flächen für den Gemeinbedarf (Sport-, Spielanlagen und kulturelle Einrichtungen), Straßenverkehrsfläche
Geltungsbereich laut Quelle
für die Grundstücke Friedrichshagener Straße 29-39 und 42 im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Köpenick
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für das Grundstück Alfred-Randt-Straße 60 im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil KöpenickWeitere Plandaten
Planart laut Quelle
Qualifizierter B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Normal
Berechneter Geltungsbereich
0,3 ha
Festsetzungsdatum
22.08.2024
Festgesetzt durch
Bezirk
Bekanntmachung im GVBl.
13.09.2024
Fundstelle im GVBl.
Nr. 32, Seite 515
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
21.07.2020
Gespeicherte Beteiligung
30.11.2020–15.12.2020
Gespeicherte Auslegung
08.05.2023–09.06.2023
Rechtsstand laut Quellfeld
In Kraft getreten
Nutzungen laut Quellfeld
Flächen für Gemeinbedarf, Straßenverkehrsfläche
Geltungsbereich laut Quelle
für das Grundstück Alfred-Randt-Straße 60 im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Köpenick
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für Teilflächen des Geländes zwischen Stellingdamm, Hirtestraße., Janitzkystraße. und Wolfsgartenstraße im Bezik Treptow-Köpenick, Ortsteil KöpenickWeitere Plandaten
Planart laut Quelle
Qualifizierter B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Normal
Berechneter Geltungsbereich
3,3 ha
Festsetzungsdatum
19.09.2025
Festgesetzt durch
Senat
Bekanntmachung im GVBl.
24.10.2025
Fundstelle im GVBl.
Nr. 30, Seite 506
Planende Stelle
Senat
Aufstellungsbeschluss
12.12.2019
Letzte Änderung des Beschlusses
02.08.2023
Gespeicherte Beteiligung
11.09.2020–09.10.2020
Gespeicherte Auslegung
18.09.2023–18.10.2023
Rechtsstand laut Quellfeld
In Kraft getreten
Geltungsbereich laut Quelle
für Teilflächen des Geländes zwischen Stellingdamm, Hirtestraße., Janitzkystraße. und Wolfsgartenstraße im Bezik Treptow-Köpenick, Ortsteil Köpenick
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für das Gelände der geplanten Stadtstraße östlich des Bahn Außenringes zwischen der Straße An der Wuhlheide und Oberspreestraße und eines Abschnittes der Straße An der Wuhlheide, dem Gelände westlich des Europahauses und des Ernst- Grube- Stadions, der Grundstücke Gloriastraße 3/29, Ernst- Grube- Straße 1/13 mit dem S-Bahnhof Spindlersfeld, der Ernst- Grube- Straße, der angrenzenden Grünfläche, einem Abschnitt der Ottomar- Geschke- Straße sowie der Grundstücke Oberspreestraße 109 und 143 im Be...Weitere Plandaten
Planart laut Quelle
Qualifizierter B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Normal
Berechneter Geltungsbereich
15,5 ha
Festsetzungsdatum
20.08.1998
Festgesetzt durch
Bezirk
Bekanntmachung im GVBl.
28.08.1998
Fundstelle im GVBl.
Nr. 29, Seite 237
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
14.12.1992
Letzte Änderung des Beschlusses
07.10.1996
Gespeicherte Beteiligung
21.01.1993–20.02.1993
Gespeicherte Auslegung
02.03.1998–16.03.1998
Rechtsstand laut Quellfeld
In Kraft getreten
Nutzungen laut Quellfeld
allgemeines Wohngebiet, Gewerbegebiet, Flächen für Versorgungsanlagen (Abfallsammlung und -behandlung), Grünfläche (öffentliche Parkanlage), Flächen für Sport- und Spielanlagen (Sportanlagen), Straßenverkehrsfläche
Geltungsbereich laut Quelle
für das Gelände der geplanten Stadtstraße östlich des Bahn Außenringes zwischen der Straße An der Wuhlheide und Oberspreestraße und eines Abschnittes der Straße An der Wuhlheide, dem Gelände westlich des Europahauses und des Ernst- Grube- Stadions, der Grundstücke Gloriastraße 3/29, Ernst- Grube- Straße 1/13 mit dem S-Bahnhof Spindlersfeld, der Ernst- Grube- Straße, der angrenzenden Grünfläche, einem Abschnitt der Ottomar- Geschke- Straße sowie der Grundstücke Oberspreestraße 109 und 143 im Be...
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für das Gelände der geplanten Stadtstraße östlich des Bahn Außenringes der Straße An der Wuhlheide, dem Gelände westlich des Europahauses und des Ernst- Grube- Stadions, der Grundstücke Gloriastraße 3/29, Ernst- Grube- Straße 1/13 mit dem S-Bahnhof Spindlersfeld, der Ernst- Grube- Straße, der angrenzenden Grünfläche, einem Abschnitt der Ottomar- Geschke- Straße sowie der Grundstücke Oberspreestraße 109 und 143 im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Köpenick Weitere Plandaten
Planart laut Quelle
Qualifizierter B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Paragraph 13
Berechneter Geltungsbereich
15,5 ha
Festsetzungsdatum
19.11.2002
Festgesetzt durch
Bezirk
Bekanntmachung im GVBl.
18.01.2003
Fundstelle im GVBl.
Nr. 2, Seite 6
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
05.08.1999
Gespeicherte Auslegung
16.04.2002–17.05.2002
Rechtsstand laut Quellfeld
In Kraft getreten
Nutzungen laut Quellfeld
Straßenverkehrsfläche, Flächen für Sport- und Spielanlagen (Tennisplätze)
Geltungsbereich laut Quelle
für das Gelände der geplanten Stadtstraße östlich des Bahn Außenringes der Straße An der Wuhlheide, dem Gelände westlich des Europahauses und des Ernst- Grube- Stadions, der Grundstücke Gloriastraße 3/29, Ernst- Grube- Straße 1/13 mit dem S-Bahnhof Spindlersfeld, der Ernst- Grube- Straße, der angrenzenden Grünfläche, einem Abschnitt der Ottomar- Geschke- Straße sowie der Grundstücke Oberspreestraße 109 und 143 im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Köpenick
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für das Gelände zwischen Lindenstraße, Spreestraße, der Spree und der Wuhle im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Köpenick
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für das Grundstück Lindenstraße 33 im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil KöpenickWeitere Plandaten
Planart laut Quelle
Qualifizierter B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Paragraph 13a
Berechneter Geltungsbereich
0,4 ha
Festsetzungsdatum
25.04.2013
Festgesetzt durch
Bezirk
Bekanntmachung im GVBl.
18.05.2013
Fundstelle im GVBl.
Nr. 11, Seite 116
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
20.03.2012
Gespeicherte Beteiligung
10.04.2012–27.04.2012
Gespeicherte Auslegung
17.09.2012–18.10.2012
Rechtsstand laut Quellfeld
In Kraft getreten
Nutzungen laut Quellfeld
allgemeines Wohngebiet
Geltungsbereich laut Quelle
für das Grundstück Lindenstraße 33 im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Köpenick
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für das Gelände zwischen Mahlsdorfer Straße, Hirtestraße und Stellingdamm im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Köpenick
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für das Gebiet zwischen Friedrichshagener Straße, dem Neuenhagener Mühlenfließ, der Alten Spree, Platz des 23. April und Am Generalshof im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil KöpenickWeitere Plandaten
Planart laut Quelle
Qualifizierter B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Normal
Berechneter Geltungsbereich
2,8 ha
Festsetzungsdatum
22.03.2006
Festgesetzt durch
Bezirk
Bekanntmachung im GVBl.
29.04.2006
Fundstelle im GVBl.
Nr. 15, Seite 350
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
07.07.1992
Gespeicherte Beteiligung
07.06.1993–06.07.1993
Gespeicherte Auslegung
19.09.2005–04.10.2005
Rechtsstand laut Quellfeld
In Kraft getreten
Nutzungen laut Quellfeld
allgemeines Wohngebiet, Mischgebiet, Flächen für den Gemeinbedarf (Kindertagesstätte, Gemeindehaus), Grünfläche (öffentliche Parkanlage mit Kinderspielplatz), Straßenverkehrsfläche
Geltungsbereich laut Quelle
für das Gebiet zwischen Friedrichshagener Straße, dem Neuenhagener Mühlenfließ, der Alten Spree, Platz des 23. April und Am Generalshof im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Köpenick
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für das Gelände zwischen Bahnhofstraße, Elcknerplatz, Bergmannstraße und Parrisiusstraße im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil KöpenickWeitere Plandaten
für das Gelände zwischen Bahnhofstraße, Elcknerplatz, Bergmannstraße und Parrisiusstraße im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Köpenick
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für das Gelände zwischen Friedrichshagener Straße, den Grundstücken Friedrichshagener Straße 10-12, Müggelspree, Alter Spree und den Grundstücken Friedrichshagener Straße 8-8T im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil KöpenickWeitere Plandaten
für das Gelände zwischen Friedrichshagener Straße, den Grundstücken Friedrichshagener Straße 10-12, Müggelspree, Alter Spree und den Grundstücken Friedrichshagener Straße 8-8T im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Köpenick
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für das Gelände zwischen Müggelspree den westlichen Grenzen der Grundstücke Straße 299 Nr. 53-58, den nördlichen Grenzen der Grundstücke Salvador-Allende-Straße 42A und 52/74 und Salvador-Allende-Straße im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil KöpenickWeitere Plandaten
Planart laut Quelle
Qualifizierter B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Normal
Berechneter Geltungsbereich
5,8 ha
Festsetzungsdatum
30.06.2006
Festgesetzt durch
Bezirk
Bekanntmachung im GVBl.
15.07.2006
Fundstelle im GVBl.
Nr. 27, Seite 788
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
28.06.1993
Gespeicherte Auslegung
10.10.2005–11.11.2005
Rechtsstand laut Quellfeld
In Kraft getreten
Nutzungen laut Quellfeld
allgemeines Wohngebiet, Grünfläche (öffentliche Parkanlage), Flächen für Versorgungsanlagen (Abwasserpumpwerk), besonderer Nutzungszweck von Flächen (Ausflugslokal), Straßenverkehrsfläche
Geltungsbereich laut Quelle
für das Gelände zwischen Müggelspree den westlichen Grenzen der Grundstücke Straße 299 Nr. 53-58, den nördlichen Grenzen der Grundstücke Salvador-Allende-Straße 42A und 52/74 und Salvador-Allende-Straße im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Köpenick
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für das Grundstück Müggelheimer Damm 145Weitere Plandaten
Planart laut Quelle
Vorhabenbezogener B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Normal
Berechneter Geltungsbereich
5,5 ha
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
03.09.2024
Rechtsstand laut Quellfeld
Im Verfahren
Geltungsbereich laut Quelle
für das Grundstück Müggelheimer Damm 145
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für die Grundstücke Landjägerstraße 3 und 5 und das Flurstück 289, Gemarkung Köpenick, Flur 454 sowie Teilflächen der angrenzenden Grundstücke Landjägerstraße 1 und 7/9Weitere Plandaten
Planart laut Quelle
Vorhabenbezogener B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Normal
Berechneter Geltungsbereich
2,2 ha
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
19.12.2006
Letzte Änderung des Beschlusses
30.08.2011
Gespeicherte Beteiligung
17.09.2012–02.10.2012
Gespeicherte Auslegung
16.02.2026–17.03.2026
Rechtsstand laut Quellfeld
Im Verfahren
Geltungsbereich laut Quelle
für die Grundstücke Landjägerstraße 3 und 5 und das Flurstück 289, Gemarkung Köpenick, Flur 454 sowie Teilflächen der angrenzenden Grundstücke Landjägerstraße 1 und 7/9
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für das Grundstück Wendenschloßstr. 156Weitere Plandaten
Planart laut Quelle
Qualifizierter B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Normal
Berechneter Geltungsbereich
0,8 ha
Planende Stelle
Senat
Aufstellungsbeschluss
08.06.2010
Letzte Änderung des Beschlusses
20.04.2018
Gespeicherte Beteiligung
06.07.2016–05.08.2016
Rechtsstand laut Quellfeld
Im Verfahren
Geltungsbereich laut Quelle
für das Grundstück Wendenschloßstr. 156
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für das Grundstück an der Wuhlheide 263/265 (tlw)Weitere Plandaten
Planart laut Quelle
Vorhabenbezogener B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Normal
Berechneter Geltungsbereich
6,7 ha
Planende Stelle
Senat
Aufstellungsbeschluss
21.09.2018
Gespeicherte Beteiligung
15.10.2018–26.10.2018
Rechtsstand laut Quellfeld
Im Verfahren
Geltungsbereich laut Quelle
für das Grundstück an der Wuhlheide 263/265 (tlw)
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für eine Teilfläche zwischen ehemaligem Güterbahnhof Köpenick, Finanzamt Treptow-Köpenick, Seelenbinderstraße und GelnitzstraßeWeitere Plandaten
Planart laut Quelle
Vorhabenbezogener B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Normal
Berechneter Geltungsbereich
0,6 ha
Planende Stelle
Senat
Aufstellungsbeschluss
20.07.2021
Gespeicherte Beteiligung
03.03.2022–31.03.2022
Gespeicherte Auslegung
25.08.2025–26.09.2025
Rechtsstand laut Quellfeld
Im Verfahren
Geltungsbereich laut Quelle
für eine Teilfläche zwischen ehemaligem Güterbahnhof Köpenick, Finanzamt Treptow-Köpenick, Seelenbinderstraße und Gelnitzstraße
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für eine Teilfläche zwischen dem ehemaligem Güterbahnhof Köpenick, Straße zur Güterbahn, Brandenburgplatz, Seelenbinderstraße und GelnitzstraßeWeitere Plandaten
Planart laut Quelle
Qualifizierter B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Normal
Berechneter Geltungsbereich
1,9 ha
Planende Stelle
Senat
Aufstellungsbeschluss
20.07.2021
Rechtsstand laut Quellfeld
Im Verfahren
Geltungsbereich laut Quelle
für eine Teilfläche zwischen dem ehemaligem Güterbahnhof Köpenick, Straße zur Güterbahn, Brandenburgplatz, Seelenbinderstraße und Gelnitzstraße
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für die Grundstücke der Seelenbinderstraße 129, 137/145, 157, 159 und Hirschgartenstraße 2/6 sowie die nördlich angrenzende Teilfläche des ehemaligen Güterbahnhofs Köpenick iWeitere Plandaten
Planart laut Quelle
Qualifizierter B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Normal
Berechneter Geltungsbereich
2,5 ha
Planende Stelle
Senat
Aufstellungsbeschluss
20.07.2021
Rechtsstand laut Quellfeld
Im Verfahren
Geltungsbereich laut Quelle
für die Grundstücke der Seelenbinderstraße 129, 137/145, 157, 159 und Hirschgartenstraße 2/6 sowie die nördlich angrenzende Teilfläche des ehemaligen Güterbahnhofs Köpenick i
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für die Grundstücke Seelenbinderstraße 104/112, 124 und Bellevuestraße 6/14 zwischen Seelenbinderstraße und Alter ErpeWeitere Plandaten
Planart laut Quelle
Qualifizierter B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Normal
Berechneter Geltungsbereich
3,3 ha
Planende Stelle
Senat
Aufstellungsbeschluss
20.07.2021
Gespeicherte Beteiligung
12.05.2025–13.06.2025
Rechtsstand laut Quellfeld
Im Verfahren
Geltungsbereich laut Quelle
für die Grundstücke Seelenbinderstraße 104/112, 124 und Bellevuestraße 6/14 zwischen Seelenbinderstraße und Alter Erpe
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
Friedrichshagener Str. 8 M, 8 P und 8 R-8 T sowie das Grundstück Friedrichshagener Str. 8-8 C, 8 E, 8 G-8 L und 8 N (tlw.) und das Fluhrstück 221 Gemarkung 515, Flur 464 (tlw.)Weitere Plandaten
Planart laut Quelle
Qualifizierter B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Normal
Berechneter Geltungsbereich
2,1 ha
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
28.11.1994
Letzte Änderung des Beschlusses
14.08.2007
Gespeicherte Beteiligung
30.01.1995–10.02.1995
Gespeicherte Auslegung
03.07.1995–17.07.1995
Rechtsstand laut Quellfeld
Im Verfahren
Geltungsbereich laut Quelle
Friedrichshagener Str. 8 M, 8 P und 8 R-8 T sowie das Grundstück Friedrichshagener Str. 8-8 C, 8 E, 8 G-8 L und 8 N (tlw.) und das Fluhrstück 221 Gemarkung 515, Flur 464 (tlw.)
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für die Grundstücke Adlershofer Straße 3 A-5 A, Grünauer Straße 26/32 und Glienicker Straße 2/8.Weitere Plandaten
Planart laut Quelle
Qualifizierter B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Paragraph 13a
Berechneter Geltungsbereich
2,5 ha
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
13.04.1992
Letzte Änderung des Beschlusses
14.12.2010
Gespeicherte Beteiligung
10.08.1992–10.09.1992
Rechtsstand laut Quellfeld
Im Verfahren
Geltungsbereich laut Quelle
für die Grundstücke Adlershofer Straße 3 A-5 A, Grünauer Straße 26/32 und Glienicker Straße 2/8.
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
die Grundstücke Salvador-Allende-Straße 42 A (teilweise), 44/74 und die Kleingartenanlage Zum Steingarten (Bullenacker)Weitere Plandaten
Planart laut Quelle
Qualifizierter B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Normal
Berechneter Geltungsbereich
6,4 ha
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
01.06.1992
Letzte Änderung des Beschlusses
15.08.1994
Gespeicherte Beteiligung
10.08.1992–10.09.1992
Rechtsstand laut Quellfeld
Im Verfahren
Geltungsbereich laut Quelle
die Grundstücke Salvador-Allende-Straße 42 A (teilweise), 44/74 und die Kleingartenanlage Zum Steingarten (Bullenacker)
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für die Grundstücke Wendenschloßstr. 43, Allendeweg 2/16 und Am Amtsgraben 3, 10, 12 sowie einen Teil des Stichkanals.Weitere Plandaten
Planart laut Quelle
Qualifizierter B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Normal
Berechneter Geltungsbereich
1,1 ha
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
31.10.1994
Letzte Änderung des Beschlusses
16.06.2009
Gespeicherte Beteiligung
08.05.1995–09.06.1995
Gespeicherte Auslegung
15.01.1996–30.01.1996
Rechtsstand laut Quellfeld
Im Verfahren
Geltungsbereich laut Quelle
für die Grundstücke Wendenschloßstr. 43, Allendeweg 2/16 und Am Amtsgraben 3, 10, 12 sowie einen Teil des Stichkanals.
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
Zu dieser Suche gibt es in der gewählten Statusgruppe keinen Treffer. Versuchen Sie eine andere Plannummer, Straße oder Statusgruppe. So recherchieren Sie weiter.
Alle erfassten Pläne des Ortsteils: in Kraft, im Verfahren und unwirksam. Beachten Sie den jeweiligen Status; ein Treffer allein bestätigt kein geltendes Baurecht.
Hinweise zu Quellen, Status und Terminen
Gegenstand laut Planliste des Bezirks, Lage laut LandIQ. Planzeichnungen stammen aus dem Berliner Scan-Archiv, Begründungen aus der Planliste des Bezirks. 0 der 38 Links sind mit Prüfdatum erfasst; die übrigen sind übernommen und noch nicht einzeln geprüft.
Für die 18 laufenden Verfahren speichert der amtliche Plandienst Datumsfelder, aber keinen Verfahrensschritt. Die Statusspalte zeigt deshalb den letzten erfassten Schritt mit Jahr. Ein Eintrag bedeutet nicht, dass eine Frist läuft.
Datumsfelder laut Geoportal Berlin: Auslegung aus aul_anfang/aul_ende, frühzeitige Beteiligung aus bbg_anfang/bbg_ende, Aufstellungsbeschluss aus afs_beschl. Am 12.09.2026 nannte die Beteiligungsseite des Bezirks Steglitz-Zehlendorf keine laufende Öffentlichkeitsbeteiligung zu diesen Plänen; ältere Termine sind deshalb keine offenen Fristen.
Stand15.09.2026·Quelle: Geoportal Berlin · Planliste des Bezirks
Pläne angrenzender Ortsteile mit Anteil in Köpenick
Diese Pläne sind einem anderen Ortsteil zugeordnet, reichen aber mit mehr als 0,1 ha über die Ortsteilgrenze. Für Grundstücke an der Grenze können sie maßgeblich sein.
Pläne angrenzender Ortsteile mit Anteil in Köpenick
Plan
Lage laut Quelle
Ortsteil
Status
Anteil
Planfläche · ha
Unterlagen
9-63
Glienicker Weg, einer Teilfläche des Bahngeländes, Teltowkanals …
Bebauungsplan lesen: Welche Angabe beantwortet welche Frage?
Beginnen Sie mit der Planzeichnung und suchen Sie den Grundstücksbereich. Lesen Sie die dortigen Eintragungen zusammen mit Legende und textlichen Festsetzungen. Die Begründung erläutert Ziele und Zusammenhänge; sie hilft beim Verständnis, ersetzt aber die maßgeblichen Festsetzungen nicht. Bei älteren Plänen gilt die Baunutzungsverordnung in der bei Aufstellung gültigen Fassung.
Die Rechenbeispiele sind keine Werte für Köpenick. In den erfassten Planobjekten sind GRZ, GFZ und Geschosszahlen nicht als strukturierte Felder befüllt; Werte müssen anhand der Originalunterlagen des jeweiligen Baufelds geklärt werden.
So gehen Sie für Ihr Grundstück vor
Fünf Schritte, in dieser Reihenfolge. Schritt 1 bis 3 am Plan, Schritt 4 und 5 bei Mehrfachüberlagerung.
01Grundstücksbereich in der Planzeichnung suchen und die eingetragenen Werte ablesenDie Angaben gelten je Baufeld, nicht für den ganzen Plan.
02Textliche Festsetzungen dazulesenSie ergänzen die Zeichnung und schränken sie häufig ein — etwa bei Nebenanlagen, Stellplätzen und Tiefgaragen.
03Begründung nur zur Einordnung verwendenSie erklärt die Absicht der Planung, ist aber selbst keine Festsetzung.
04Bei mehreren überlagernden Plänen jeden einzeln prüfenRechtsstand je Plan notieren — die Karte zeigt Überlagerungen als dunklere Fläche.
05Offene Punkte mit der Bauberatung des Bezirks klärenFundstellen aus Schritt 1 bis 3 zum Gespräch bereithalten.
GRZ und GFZ in Quadratmeter umrechnen
Maßgebliche Grundstücksfläche und bereits geklärte Planwerte eintragen.
Vereinfachte Flächenrechnung. Baugrenzen, Anrechnungs- und Überschreitungsregeln, Nebenanlagen und die maßgebliche BauNVO-Fassung sind gesondert zu prüfen. Geschossfläche ist keine Wohnfläche.
Baupotenzial prüfen
Was auf einem Grundstück tatsächlich möglich ist, hängt neben dem Bebauungsplan von Zuschnitt, Bestand und Nachbarschaft ab. Der Bereich Baupotenzial ordnet Dachausbau, Aufstockung, Anbau und Umnutzung ein.
Mit dem Berliner B-Plan-Viewer gleichen Sie unsere Übersicht mit den amtlichen Planflächen und Unterlagen ab. Für die festgesetzten Pläne führt der Bezirk außerdem eine eigene Liste mit Gegenstand und Begründung.
Suchen Sie im Viewer nach der Straße oder einer bekannten Plannummer, etwa eine Nummer aus der Planliste dieser Seite, oder zoomen Sie zum Grundstück. Jeder Plan ist als eingefärbte Fläche dargestellt; ein Klick öffnet die Planinformationen. Die Lage in derselben Straße allein bestätigt keine Zugehörigkeit zum Plan.
02
Planstatus und überlagernde Flächen prüfen
Der Viewer unterscheidet festgesetzte Pläne (rot), Verfahren (blau) und außer Kraft gesetzte Pläne (grau). Bei mehreren überlagernden Flächen prüfen Sie die Einträge einzeln und notieren die Plannummern.
03
Originalunterlagen gemeinsam öffnen
Öffnen Sie die Dokumentlinks in den Planinformationen. Zur Planzeichnung gehören Legende und textliche Festsetzungen; die Begründung erläutert die Planung. Vergleichen Sie die Fundstelle mit dem Grundstücksbereich, den Ihr Vorhaben betrifft.
Suchen Sie die Plannummer zusätzlich in der Planliste des Bezirks Treptow-Köpenick. Bleibt die Zuordnung offen, halten Sie die Grundstücksangabe und die bisher gefundenen Plannummern bereit und fragen Sie bei der zuständigen Stelle nach. Weitere Recherchewege bei fehlendem Plan.
Zuständige Stelle für Berlin-Köpenick
Stadtplanung Treptow-Köpenick
Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin · Stadtentwicklungsamt · Stadtplanung
Anlaufstelle für Fragen zu den maßgeblichen Plänen und zur planungsrechtlichen Einordnung Ihres Grundstücks.
Gebühren für schriftliche Auskunft zur Bebaubarkeit
30 € in beplanten Bereichen
75 € in unbeplanten BereichenLeistung „Bauvorhaben – Auskunft über städteplanerische und planungsrechtliche Aspekte“ laut Service Berlin; formloser Antrag. Kosten für Ihr Anliegen vorab klären.Quelle
Was Sie angeben sollten
Adresse oder Flurstück, Vorhaben und die bereits gefundenen Plannummern.Empfehlung dieser Seite, kein amtliches Formular.Quelle
Auskünfte der Bauberatung sind nicht rechtsverbindlich und haben keine Bindungswirkung wie ein Vorbescheid nach § 75 BauO Bln oder eine Baugenehmigung.
Für eine erste Klärung des Auskunftswegs können Sie Ihre Nachricht so strukturieren. Das Beispiel ist eine Formulierungshilfe, kein amtliches Antragsformular.
Ich möchte für das Grundstück [Adresse / Flurstück] die maßgeblichen planungsrechtlichen Grundlagen klären. Mein Vorhaben ist [kurze Beschreibung]. Gefunden habe ich bisher [Plannummern / Quellen]. Welche Auskunft ist für die Frage [konkrete Frage] geeignet, welche Angaben benötigen Sie und welche Gebühren fallen an?
Anschrift, Telefon und E-Mail stammen aus der Standortangabe zur planungsrechtlichen Auskunft bei Service Berlin. Welche Person Ihren Fall bearbeitet, richtet sich nach dem Verzeichnis des Bezirks; eine Zuordnung je Ortsteil ist hier nicht hinterlegt, weil der Bezirk keine veröffentlicht, die sich belegen ließe.
Häufige Fragen zu Bebauungsplänen in Berlin-Köpenick
Gilt für mein Grundstück in Köpenick überhaupt ein Bebauungsplan?
Nicht überall. Von den 11.532 Flurstücken im Ortsteil liegen 583 mit ihrem Flächenschwerpunkt in einem festgesetzten Plan; die festgesetzten Pläne decken rund 3 Prozent der Ortsteilfläche ab. Für die übrigen Grundstücke gilt ein anderer Rahmen. Prüfen Sie Ihre Adresse oben, bevor Sie einen Plan als maßgeblich annehmen.
Was bedeutet „im Verfahren“ bei den 18 laufenden Plänen?
Diese Pläne werden als laufende Planverfahren geführt und gelten noch nicht. Der amtliche Plandienst speichert dazu Datumsfelder, aber keinen Verfahrensschritt; die Liste zeigt deshalb den letzten erfassten Schritt mit Jahr. Liegt eine Frist noch in der Zukunft, steht sie über der Planliste.
Gibt es für Köpenick einheitliche Werte für GRZ oder Geschosszahl?
Nein. Die 37 Pläne betreffen unterschiedliche Aufgaben und Zeitschnitte; die Festsetzungsdaten der geltenden Pläne reichen von 1998 bis 2025. GRZ, GFZ und Geschosszahl liegen im Datenbestand zudem nicht als Felder vor; maßgeblich sind Planzeichnung und textliche Festsetzungen für Ihr Baufeld.
Wer ist für Bebauungspläne in Köpenick zuständig?
Der Regelfall ist das Bezirksamt Treptow-Köpenick: Es führt das Verfahren vom Aufstellungsbeschluss bis zur Bekanntmachung. Nur bei gesamtstädtischer oder außerbezirklicher Bedeutung übernimmt die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung (§§ 6, 7 AGBauGB). Welche Stelle einen Plan geführt hat, steht im Datensatz und auf dem Plandokument.
Ja. Planfund, Karte und die verlinkten amtlichen Unterlagen sind frei zugänglich. Für Berlin-Köpenick sind 19 Planzeichnungen und 19 Begründungen zu den 19 geltenden Plänen abrufbar.