Finden Sie Bebauungspläne für Berlin-Bohnsdorf auf der Karte, öffnen Sie die amtlichen Originalunterlagen und prüfen Sie für eine Adresse, welche erfassten Pläne das Grundstück berühren. Die Hinweise auf dieser Seite helfen, die Angaben für ein Bauvorhaben einzuordnen.
Sucht in den Berliner Adresspunkten und ALKIS-Flurstücken. Planfund und Quellen frei, Live-Abfrage der LandIQ-Daten, kein Rechtsnachweis. Die eingegebene Adresse wird nur für diese Abfrage an den LandIQ-Dienst übermittelt.
Stand15.09.2026·Quelle: Geoportal Berlin (WFS bplan) · LandIQ · ALKIS-Ortsteilgrenzen
Welche Bebauungspläne gibt es in Bohnsdorf?
Flurstücke im festgesetzten Plan
539
von 7.672 im Ortsteil
Anteil der Ortsteilfläche
32 %
liegt in einem festgesetzten Plan
Fläche der laufenden Verfahren
15,7 ha
zusätzlich betroffen
Der amtliche Berliner Plandienst ordnet dem Ortsteil Bohnsdorf 10 Planobjekte zu: 7 in Kraft und 3 im Verfahren. 2 davon tragen im Quellbestand keinen Ortsteil, liegen aber nahezu vollständig innerhalb der Grenze. Alle Flächen liegen zu mindestens 99,4 % innerhalb der amtlichen Ortsteilgrenze.
Die in Kraft geführten Pläne decken zusammen rund 210,3 ha der 652,1 ha Ortsteilfläche ab, also etwa 32 Prozent; die Verfahren betreffen weitere 15,7 ha. Von den 7.672 Flurstücken im Ortsteil liegen 539 mit ihrem Flächenschwerpunkt in einem in Kraft geführten Plan. Für die übrigen Grundstücke ist der Abschnitt „Kein Bebauungsplan gefunden?“ besonders wichtig.
Die Pläne betreffen unterschiedliche Aufgaben und Zeitschnitte. Es gibt deshalb keine einheitliche GRZ, GFZ oder Geschosszahl für ganz Bohnsdorf. Die Festsetzungsdaten der in Kraft geführten Pläne reichen von 2002 bis 2022; ein älterer Plan kann weiterhin maßgeblich sein.
Bebauungspläne auf der Karte und als Liste
Suchen Sie nach Plannummer, Straße oder Gegenstand. Karte und Planliste zeigen dieselbe Auswahl; die gestrichelte Linie ist die amtliche Ortsteilgrenze.
Wählen Sie eine Fläche oder einen Plan in der Liste. Überschneidungen sind möglich. Die Karte dient der Orientierung; den genauen Geltungsbereich zeigt die amtliche Planzeichnung.
Erfasster Planbestand nach Status
Anteil der Planobjekte je Status, keine Flächenanteile.
Planunterlagen für Berlin-Bohnsdorf
10 Treffer in allen Statusgruppen
Erfasste Planobjekte für Berlin-Bohnsdorf
Plan
Gegenstand & Lage
Status
Termin
Fläche · ha
Unterlagen
9-55VE
für das Grundstück Bruno-Taut-Straße 6 im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil BohnsdorfWeitere Plandaten
Planart laut Quelle
Vorhabenbezogener B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Normal
Berechneter Geltungsbereich
2,4 ha
Festsetzungsdatum
30.11.2022
Festgesetzt durch
Bezirk
Bekanntmachung im GVBl.
07.12.2022
Fundstelle im GVBl.
Nr. 54, Seite 663
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
22.02.2011
Letzte Änderung des Beschlusses
06.09.2016
Gespeicherte Beteiligung
21.11.2011–05.12.2011
Gespeicherte Auslegung
06.07.2020–05.08.2020
Rechtsstand laut Quellfeld
In Kraft getreten
Nutzungen laut Quellfeld
Straßenverkehrsfläche, Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung (Geh- und Radweg), private Verkehrsfläche, Wasserfläche
Geltungsbereich laut Quelle
für das Grundstück Bruno-Taut-Straße 6 im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Bohnsdorf
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für eine Teilfläche des Geländes in Nähe des Falkenbergs zwischen Am Gartenstadtweg, den geplanten öffentlichen Parkanlagen und dem Flurstück 337, Gemarkung 500, Flur 194 sowie Am Gartenstadtweg zwischen Gartenstadtweg und dem Grundstück Am Gartenstadtweg 18 im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil BohnsdorfWeitere Plandaten
für eine Teilfläche des Geländes in Nähe des Falkenbergs zwischen Am Gartenstadtweg, den geplanten öffentlichen Parkanlagen und dem Flurstück 337, Gemarkung 500, Flur 194 sowie Am Gartenstadtweg zwischen Gartenstadtweg und dem Grundstück Am Gartenstadtweg 18 im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Bohnsdorf
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für eine Teilfläche des Geländes in Nähe des Falkenbergs zwischen dem geplanten öffentlichen Landschaftspark, Mohnblütenweg, Zur Gartenstadt, Grottewitzstraße und Ihrer gradlinigen Verlängerung bis zur Paradiesstraße sowie für den Mohnblütenweg, den Höhensteig, die Grottewitzstraße zwischen Zur Gartenstadt und Kirchsteig und einen Abschnitt der Paradiesstraße im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil BohnsdorfWeitere Plandaten
Planart laut Quelle
Qualifizierter B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Normal
Berechneter Geltungsbereich
13,8 ha
Festsetzungsdatum
30.05.2006
Festgesetzt durch
Bezirk
Bekanntmachung im GVBl.
07.07.2006
Fundstelle im GVBl.
Nr. 25, Seite 662
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
20.07.1999
Gespeicherte Auslegung
20.11.2000–19.12.2000
Rechtsstand laut Quellfeld
In Kraft getreten
Nutzungen laut Quellfeld
allgemeines Wohngebiet, Mischgebiet, Flächen für den Gemeinbedarf (Kindertagesstätte), Grünfläche (öffentlicher Landschaftspark mit öffentlichen Spielplätzen), Straßenverkehrsfläche, private Verkehrsfläche
Geltungsbereich laut Quelle
für eine Teilfläche des Geländes in Nähe des Falkenbergs zwischen dem geplanten öffentlichen Landschaftspark, Mohnblütenweg, Zur Gartenstadt, Grottewitzstraße und Ihrer gradlinigen Verlängerung bis zur Paradiesstraße sowie für den Mohnblütenweg, den Höhensteig, die Grottewitzstraße zwischen Zur Gartenstadt und Kirchsteig und einen Abschnitt der Paradiesstraße im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Bohnsdorf
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für das Gelände zwischen Paradiesstraße, Bohnsdorfer Kirchsteig und Kirchsteig und der Verlängerung der Grottewitzstraße von Kirchsteig bis Paradiesstraße sowie Teilflächen von Paradiesstraße, Bohnsdorfer Kirchsteig im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Bohnsdorf Weitere Plandaten
für das Gelände zwischen Paradiesstraße, Bohnsdorfer Kirchsteig und Kirchsteig und der Verlängerung der Grottewitzstraße von Kirchsteig bis Paradiesstraße sowie Teilflächen von Paradiesstraße, Bohnsdorfer Kirchsteig im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Bohnsdorf
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für die Grundstücke des Krankenhauses Hedwigshöhe zwischen dem Falkenberg, Buntzelstraße, Grottewitzstraße 24/24a und Höhensteig 3A/3B und der östlichen Grenze des Gartenstadtwegs mit Ausnahme des Höhensteigs sowie für die Grottewitzstraße zwischen dem Grundstück Grottewitzstraße 24/24A und Buntzelstraße im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil BohnsdorfWeitere Plandaten
für die Grundstücke des Krankenhauses Hedwigshöhe zwischen dem Falkenberg, Buntzelstraße, Grottewitzstraße 24/24a und Höhensteig 3A/3B und der östlichen Grenze des Gartenstadtwegs mit Ausnahme des Höhensteigs sowie für die Grottewitzstraße zwischen dem Grundstück Grottewitzstraße 24/24A und Buntzelstraße im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Bohnsdorf
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für eine südöstliche Teilfläche der Grundstücke Höhensteig 1 und Buntzelstraße 24, 34 und 36 im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil BohnsdorfWeitere Plandaten
Planart laut Quelle
Vorhabenbezogener B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Normal
Berechneter Geltungsbereich
1,8 ha
Festsetzungsdatum
10.08.2016
Festgesetzt durch
Bezirk
Bekanntmachung im GVBl.
26.08.2016
Fundstelle im GVBl.
Nr. 22, Seite 521
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
17.07.2012
Gespeicherte Beteiligung
08.07.2015–22.07.2015
Gespeicherte Auslegung
02.05.2016–02.06.2016
Rechtsstand laut Quellfeld
In Kraft getreten
Nutzungen laut Quellfeld
Flächen für den Gemeinbedarf (Krankenhaus 1), Grünfläche (private Parkanlage)
Geltungsbereich laut Quelle
für eine südöstliche Teilfläche der Grundstücke Höhensteig 1 und Buntzelstraße 24, 34 und 36 im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Bohnsdorf
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für das Gelände zwischen Bundesstraße B 96a, südlicher Grenze der Grünbergallee, der Siedlung südlich der Grünbergallee, Hufenweg, südlichem Teil des Dorfplatzes, westlicher Grenze der Autobahn A 117, der Siedlung westlich der Auto bahn A 117 und der Landesgrenze zu Brandenburg sowie für eine Teilfläche des Hufenweges und die geplante Verlängerung der Schützenstraße zur Bundesstraße B 96a im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteile Bohnsdorf und Altglienicke Weitere Plandaten
Planart laut Quelle
Qualifizierter B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Normal
Berechneter Geltungsbereich
177,1 ha
Festsetzungsdatum
07.09.2010
Festgesetzt durch
Bezirk
Bekanntmachung im GVBl.
16.09.2010
Fundstelle im GVBl.
Nr. 22, Seite 436
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
21.04.1998
Letzte Änderung des Beschlusses
01.07.2008
Gespeicherte Beteiligung
07.01.1999–03.02.1999
Gespeicherte Auslegung
24.11.2008–23.12.2008
Rechtsstand laut Quellfeld
In Kraft getreten
Nutzungen laut Quellfeld
allgemeines Wohngebiet, Gewerbegebiet, Industriegebiet, sonstiges Sondergebiet (Bau- und Gartenmarkt), Flächen für Versorgungsanlagen (Anlagen für die Behandlung von Niederschlagswässern), Grünfläche (private Grünfläche Streuobstwiese, öffentliche Parkanlage, private Grünfläche "Eichen-Hainbuchenwald mit Offenflächen", private Grünfläche "Eichenmischwald", private Grünfläche "Trockenlebensraum", private Grünfläche "Lebensraum Erdkröte"), Straßenverkehrsfläche
Geltungsbereich laut Quelle
für das Gelände zwischen Bundesstraße B 96a, südlicher Grenze der Grünbergallee, der Siedlung südlich der Grünbergallee, Hufenweg, südlichem Teil des Dorfplatzes, westlicher Grenze der Autobahn A 117, der Siedlung westlich der Auto bahn A 117 und der Landesgrenze zu Brandenburg sowie für eine Teilfläche des Hufenweges und die geplante Verlängerung der Schützenstraße zur Bundesstraße B 96a im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteile Bohnsdorf und Altglienicke
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für Teilflächen des Geländes zwischen Am Seegraben, Paradiesstraße, Bohnsdorfer Kirchsteig und Bundesautobahn A 117Weitere Plandaten
Planart laut Quelle
Qualifizierter B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Normal
Berechneter Geltungsbereich
7,8 ha
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
16.01.2024
Rechtsstand laut Quellfeld
Im Verfahren
Geltungsbereich laut Quelle
für Teilflächen des Geländes zwischen Am Seegraben, Paradiesstraße, Bohnsdorfer Kirchsteig und Bundesautobahn A 117
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für das Gelände zwischen Grünzug Am Falkenberg, geplantem Mohnblütenweg, Johannes-Tobei-Str. und geplantem Ringelblumenweg sowie für den geplanten Mohnblütenweg.Weitere Plandaten
Planart laut Quelle
Vorhabenbezogener B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Normal
Berechneter Geltungsbereich
1,0 ha
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
17.07.2012
Rechtsstand laut Quellfeld
Im Verfahren
Geltungsbereich laut Quelle
für das Gelände zwischen Grünzug Am Falkenberg, geplantem Mohnblütenweg, Johannes-Tobei-Str. und geplantem Ringelblumenweg sowie für den geplanten Mohnblütenweg.
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für das Gelände zwischen südöstlicher Begrenzung der Bundesstraße B 96a, dem Flurstück 341, Gemarkung Treptow, Flur 194, den Grundstücken Gartenstadtweg 100/104, dem Gartenstadtweg, den Grundstücken Mandelblütenweg 17/21, Sternblütenweg 2, 10, 16, dem öffentlichen Landschaftspark, den Flurstücken 399 und 400, Gemarkung Treptow, Flur 194 sowie für einen Abschnitt der Paradiesstr. zwischen Johannes-Tobei-Str. und Bundesstraße B 96a.Weitere Plandaten
Planart laut Quelle
Qualifizierter B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Normal
Berechneter Geltungsbereich
6,9 ha
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
20.07.1999
Letzte Änderung des Beschlusses
09.10.2012
Gespeicherte Beteiligung
11.02.2014–24.02.2014
Rechtsstand laut Quellfeld
Im Verfahren
Geltungsbereich laut Quelle
für das Gelände zwischen südöstlicher Begrenzung der Bundesstraße B 96a, dem Flurstück 341, Gemarkung Treptow, Flur 194, den Grundstücken Gartenstadtweg 100/104, dem Gartenstadtweg, den Grundstücken Mandelblütenweg 17/21, Sternblütenweg 2, 10, 16, dem öffentlichen Landschaftspark, den Flurstücken 399 und 400, Gemarkung Treptow, Flur 194 sowie für einen Abschnitt der Paradiesstr. zwischen Johannes-Tobei-Str. und Bundesstraße B 96a.
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
Zu dieser Suche gibt es in der gewählten Statusgruppe keinen Treffer. Versuchen Sie eine andere Plannummer, Straße oder Statusgruppe. So recherchieren Sie weiter.
Alle erfassten Pläne des Ortsteils: in Kraft, im Verfahren und unwirksam. Beachten Sie den jeweiligen Status; ein Treffer allein bestätigt kein geltendes Baurecht.
Hinweise zu Quellen, Status und Terminen
Gegenstand laut Planliste des Bezirks, Lage laut LandIQ. Planzeichnungen stammen aus dem Berliner Scan-Archiv, Begründungen aus der Planliste des Bezirks. 0 der 14 Links sind mit Prüfdatum erfasst; die übrigen sind übernommen und noch nicht einzeln geprüft.
Für die 3 laufenden Verfahren speichert der amtliche Plandienst Datumsfelder, aber keinen Verfahrensschritt. Die Statusspalte zeigt deshalb den letzten erfassten Schritt mit Jahr. Ein Eintrag bedeutet nicht, dass eine Frist läuft.
Datumsfelder laut Geoportal Berlin: Auslegung aus aul_anfang/aul_ende, frühzeitige Beteiligung aus bbg_anfang/bbg_ende, Aufstellungsbeschluss aus afs_beschl. Am 12.09.2026 nannte die Beteiligungsseite des Bezirks Steglitz-Zehlendorf keine laufende Öffentlichkeitsbeteiligung zu diesen Plänen; ältere Termine sind deshalb keine offenen Fristen.
Stand15.09.2026·Quelle: Geoportal Berlin · Planliste des Bezirks
Bebauungsplan lesen: Welche Angabe beantwortet welche Frage?
Beginnen Sie mit der Planzeichnung und suchen Sie den Grundstücksbereich. Lesen Sie die dortigen Eintragungen zusammen mit Legende und textlichen Festsetzungen. Die Begründung erläutert Ziele und Zusammenhänge; sie hilft beim Verständnis, ersetzt aber die maßgeblichen Festsetzungen nicht. Bei älteren Plänen gilt die Baunutzungsverordnung in der bei Aufstellung gültigen Fassung.
Die Rechenbeispiele sind keine Werte für Bohnsdorf. In den erfassten Planobjekten sind GRZ, GFZ und Geschosszahlen nicht als strukturierte Felder befüllt; Werte müssen anhand der Originalunterlagen des jeweiligen Baufelds geklärt werden.
So gehen Sie für Ihr Grundstück vor
Fünf Schritte, in dieser Reihenfolge. Schritt 1 bis 3 am Plan, Schritt 4 und 5 bei Mehrfachüberlagerung.
01Grundstücksbereich in der Planzeichnung suchen und die eingetragenen Werte ablesenDie Angaben gelten je Baufeld, nicht für den ganzen Plan.
02Textliche Festsetzungen dazulesenSie ergänzen die Zeichnung und schränken sie häufig ein — etwa bei Nebenanlagen, Stellplätzen und Tiefgaragen.
03Begründung nur zur Einordnung verwendenSie erklärt die Absicht der Planung, ist aber selbst keine Festsetzung.
04Bei mehreren überlagernden Plänen jeden einzeln prüfenRechtsstand je Plan notieren — die Karte zeigt Überlagerungen als dunklere Fläche.
05Offene Punkte mit der Bauberatung des Bezirks klärenFundstellen aus Schritt 1 bis 3 zum Gespräch bereithalten.
GRZ und GFZ in Quadratmeter umrechnen
Maßgebliche Grundstücksfläche und bereits geklärte Planwerte eintragen.
Vereinfachte Flächenrechnung. Baugrenzen, Anrechnungs- und Überschreitungsregeln, Nebenanlagen und die maßgebliche BauNVO-Fassung sind gesondert zu prüfen. Geschossfläche ist keine Wohnfläche.
Baupotenzial prüfen
Was auf einem Grundstück tatsächlich möglich ist, hängt neben dem Bebauungsplan von Zuschnitt, Bestand und Nachbarschaft ab. Der Bereich Baupotenzial ordnet Dachausbau, Aufstockung, Anbau und Umnutzung ein.
Kein Bebauungsplan gefunden: Was gilt dann in Bohnsdorf?
Ein fehlender Treffer bedeutet weder „unbebaubar“ noch automatisch „§ 34“. Zunächst ist offen, ob die Suche den richtigen Grundstücksbereich erfasst hat und ob der relevante Plan im Datenbestand enthalten ist. Der Bezirk weist selbst darauf hin, dass ein fehlender Fund in den Online-Diensten nicht bedeutet, dass es keinen Bebauungsplan oder keine sonstigen planungsrechtlichen Bestimmungen gibt.
Suchen Sie in der Planliste auch nach der Straße ohne Hausnummer und wechseln Sie gegebenenfalls die Statusgruppe. Die Liste durchsucht gespeicherte Lagebeschreibungen; erst die Adresssuche oben oder der amtliche Viewer ordnet ein Grundstück räumlich zu. Ein Plan kann eine Straße nur abschnittsweise erfassen, mehrere Pläne können sich überlagern.
Übermitteln Sie der zuständigen Stelle die Grundstücksangabe und Ihre bisherigen Fundstellen. Fragen Sie: „Welche Bebauungspläne, Änderungen und weiteren planungsrechtlichen Grundlagen sind für dieses Grundstück maßgeblich?“ Damit beziehen Sie ergänzende Regelungen ein und behandeln keinen Einzelfund als vollständige Rechtsgrundlage.
§ 34 BauGB betrifft Vorhaben innerhalb im Zusammenhang bebauter Ortsteile und verlangt unter anderem das Einfügen in die nähere Umgebung. Ob dieser Prüfweg für Ihr Grundstück einschlägig ist, ergibt sich nicht aus einem Nulltreffer unserer Liste.
Was der Flächennutzungsplan für Bohnsdorf darstellt
Innerhalb der Ortsteilgrenze von Bohnsdorf entfallen im LandIQ-Bestand des Flächennutzungsplans die größten Anteile auf Wohnbaufläche, W4 (GFZ bis 0,4) mit landschaftlicher Prägung (33 %), Gewerbliche Baufläche (30 %), Wohnbaufläche, W4 (GFZ bis 0,4) (19 %), Wohnbaufläche, W3 (GFZ bis 0,8) (8 %) und Grünfläche (4 %). Eine dort genannte GFZ ist eine blockbezogene Darstellung des FNP und keine Festsetzung für Ihr Grundstück.
FNP-Objekte aus dem LandIQ-Bestand, flächengewichtet innerhalb der amtlichen Ortsteilgrenze; Anteile bezogen auf die Ortsteilfläche.
Bebauungsplan in Berlin amtlich einsehen
Mit dem Berliner B-Plan-Viewer gleichen Sie unsere Übersicht mit den amtlichen Planflächen und Unterlagen ab. Für die festgesetzten Pläne führt der Bezirk außerdem eine eigene Liste mit Gegenstand und Begründung.
Suchen Sie im Viewer nach der Straße oder einer bekannten Plannummer, etwa eine Nummer aus der Planliste dieser Seite, oder zoomen Sie zum Grundstück. Jeder Plan ist als eingefärbte Fläche dargestellt; ein Klick öffnet die Planinformationen. Die Lage in derselben Straße allein bestätigt keine Zugehörigkeit zum Plan.
02
Planstatus und überlagernde Flächen prüfen
Der Viewer unterscheidet festgesetzte Pläne (rot), Verfahren (blau) und außer Kraft gesetzte Pläne (grau). Bei mehreren überlagernden Flächen prüfen Sie die Einträge einzeln und notieren die Plannummern.
03
Originalunterlagen gemeinsam öffnen
Öffnen Sie die Dokumentlinks in den Planinformationen. Zur Planzeichnung gehören Legende und textliche Festsetzungen; die Begründung erläutert die Planung. Vergleichen Sie die Fundstelle mit dem Grundstücksbereich, den Ihr Vorhaben betrifft.
Suchen Sie die Plannummer zusätzlich in der Planliste des Bezirks Treptow-Köpenick. Bleibt die Zuordnung offen, halten Sie die Grundstücksangabe und die bisher gefundenen Plannummern bereit und fragen Sie bei der zuständigen Stelle nach. Weitere Recherchewege bei fehlendem Plan.
Zuständige Stelle für Berlin-Bohnsdorf
Stadtplanung Treptow-Köpenick
Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin · Stadtentwicklungsamt · Stadtplanung
Anlaufstelle für Fragen zu den maßgeblichen Plänen und zur planungsrechtlichen Einordnung Ihres Grundstücks.
Gebühren für schriftliche Auskunft zur Bebaubarkeit
30 € in beplanten Bereichen
75 € in unbeplanten BereichenLeistung „Bauvorhaben – Auskunft über städteplanerische und planungsrechtliche Aspekte“ laut Service Berlin; formloser Antrag. Kosten für Ihr Anliegen vorab klären.Quelle
Was Sie angeben sollten
Adresse oder Flurstück, Vorhaben und die bereits gefundenen Plannummern.Empfehlung dieser Seite, kein amtliches Formular.Quelle
Auskünfte der Bauberatung sind nicht rechtsverbindlich und haben keine Bindungswirkung wie ein Vorbescheid nach § 75 BauO Bln oder eine Baugenehmigung.
Für eine erste Klärung des Auskunftswegs können Sie Ihre Nachricht so strukturieren. Das Beispiel ist eine Formulierungshilfe, kein amtliches Antragsformular.
Ich möchte für das Grundstück [Adresse / Flurstück] die maßgeblichen planungsrechtlichen Grundlagen klären. Mein Vorhaben ist [kurze Beschreibung]. Gefunden habe ich bisher [Plannummern / Quellen]. Welche Auskunft ist für die Frage [konkrete Frage] geeignet, welche Angaben benötigen Sie und welche Gebühren fallen an?
Anschrift, Telefon und E-Mail stammen aus der Standortangabe zur planungsrechtlichen Auskunft bei Service Berlin. Welche Person Ihren Fall bearbeitet, richtet sich nach dem Verzeichnis des Bezirks; eine Zuordnung je Ortsteil ist hier nicht hinterlegt, weil der Bezirk keine veröffentlicht, die sich belegen ließe.
Häufige Fragen zu Bebauungsplänen in Berlin-Bohnsdorf
Gilt für mein Grundstück in Bohnsdorf überhaupt ein Bebauungsplan?
Nicht überall. Von den 7.672 Flurstücken im Ortsteil liegen 539 mit ihrem Flächenschwerpunkt in einem festgesetzten Plan; die festgesetzten Pläne decken rund 32 Prozent der Ortsteilfläche ab. Für die übrigen Grundstücke gilt ein anderer Rahmen. Prüfen Sie Ihre Adresse oben, bevor Sie einen Plan als maßgeblich annehmen.
Was bedeutet „im Verfahren“ bei den 3 laufenden Plänen?
Diese Pläne werden als laufende Planverfahren geführt und gelten noch nicht. Der amtliche Plandienst speichert dazu Datumsfelder, aber keinen Verfahrensschritt; die Liste zeigt deshalb den letzten erfassten Schritt mit Jahr. Liegt eine Frist noch in der Zukunft, steht sie über der Planliste.
Gibt es für Bohnsdorf einheitliche Werte für GRZ oder Geschosszahl?
Nein. Die 10 Pläne betreffen unterschiedliche Aufgaben und Zeitschnitte; die Festsetzungsdaten der geltenden Pläne reichen von 2002 bis 2022. GRZ, GFZ und Geschosszahl liegen im Datenbestand zudem nicht als Felder vor; maßgeblich sind Planzeichnung und textliche Festsetzungen für Ihr Baufeld.
Wer ist für Bebauungspläne in Bohnsdorf zuständig?
Der Regelfall ist das Bezirksamt Treptow-Köpenick: Es führt das Verfahren vom Aufstellungsbeschluss bis zur Bekanntmachung. Nur bei gesamtstädtischer oder außerbezirklicher Bedeutung übernimmt die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung (§§ 6, 7 AGBauGB). Welche Stelle einen Plan geführt hat, steht im Datensatz und auf dem Plandokument.
Ja. Planfund, Karte und die verlinkten amtlichen Unterlagen sind frei zugänglich. Für Berlin-Bohnsdorf sind 7 Planzeichnungen und 7 Begründungen zu den 7 geltenden Plänen abrufbar.
Diese Seite bleibt bei Bohnsdorf. Die amtlichen Planungsgrundlagen Berlins und die Rechtsgrundlagen im Wortlaut stehen bei den Stellen, die sie führen.