Bebauungsplan Berlin-Alt-Treptow online einsehen

Name: Bebauungspläne in Berlin-Alt-Treptow
Creator: Berliner Plandienst
License: https://www.govdata.de/dl-de/zero-2-0

Welche Bebauungspläne gibt es in Alt-Treptow?

Flurstücke im festgesetzten Plan

230

von 728 im Ortsteil

Anteil der Ortsteilfläche

18 %

liegt in einem festgesetzten Plan

Fläche der laufenden Verfahren

9,7 ha

zusätzlich betroffen

Der amtliche Berliner Plandienst ordnet dem Ortsteil Alt-Treptow 12 Planobjekte zu: 8 in Kraft, 3 im Verfahren und 1 unwirksam. Alle Flächen liegen zu mindestens 61,4 % innerhalb der amtlichen Ortsteilgrenze.

Die in Kraft geführten Pläne decken zusammen rund 41,3 ha der 231,3 ha Ortsteilfläche ab, also etwa 18 Prozent; die Verfahren betreffen weitere 9,7 ha. Von den 728 Flurstücken im Ortsteil liegen 230 mit ihrem Flächenschwerpunkt in einem in Kraft geführten Plan. Für die übrigen Grundstücke ist der Abschnitt „Kein Bebauungsplan gefunden?“ besonders wichtig.

Die Pläne betreffen unterschiedliche Aufgaben und Zeitschnitte. Es gibt deshalb keine einheitliche GRZ, GFZ oder Geschosszahl für ganz Alt-Treptow. Die Festsetzungsdaten der in Kraft geführten Pläne reichen von 1997 bis 2019; ein älterer Plan kann weiterhin maßgeblich sein.

Bebauungspläne auf der Karte und als Liste

Suchen Sie nach Plannummer, Straße oder Gegenstand. Karte und Planliste zeigen dieselbe Auswahl; die gestrichelte Linie ist die amtliche Ortsteilgrenze.

Karte der Geltungsbereiche wird geladen …

Zur Planliste ↓12 Geltungsbereiche

Wählen Sie eine Fläche oder einen Plan in der Liste. Überschneidungen sind möglich. Die Karte dient der Orientierung; den genauen Geltungsbereich zeigt die amtliche Planzeichnung.

Erfasster Planbestand nach Status

Anteil der Planobjekte je Status, keine Flächenanteile.

Planunterlagen für Berlin-Alt-Treptow

12 Treffer in allen Statusgruppen

Erfasste Planobjekte für Berlin-Alt-Treptow
Plan	Gegenstand & Lage	Status	Termin	Fläche · ha	Unterlagen
9-39G	für das Gelände zwischen Elsenstraße, Kiefholzstraße, südöstlicher Grenze des Grundstücks Kiefholzstraße 405-407, Eisenbahntrasse, zukünftiger Bundesautobahn(BAB) A 100, Kiefholzstraße, westlicher und südlicher Grenze der Grundstücke Kiefholzstraße 49 und 50, Bezirksgrenze zu Neukölln, Heidelberger Straße mit Ausnahme der Grundstücke Elsenstraße 97-100 und Kiefholzstraße 33-35 sowie zwischen zukünftiger Bundesautobahn (BAB) A 100, S-Bahn-trasse, Eisenbahntrasse, Puderstraße und Kiefholzstraße so... Weitere Plandaten Planart laut Quelle Einfacher B-Plan Verfahrensart laut Quelle Paragraph 13 Berechneter Geltungsbereich 17,8 ha Festsetzungsdatum 23.04.2014 Festgesetzt durch Bezirk Bekanntmachung im GVBl. 27.05.2014 Fundstelle im GVBl. Nr. 12, Seite 123 Planende Stelle Bezirksamt Aufstellungsbeschluss 10.06.2008 Letzte Änderung des Beschlusses 06.12.2011 Gespeicherte Beteiligung 13.10.2008–27.10.2008 Gespeicherte Auslegung 05.12.2012–18.12.2012 Rechtsstand laut Quellfeld In Kraft getreten Nutzungen laut Quellfeld Erhaltung oder Entwicklung zentraler Versorgungsbereiche Geltungsbereich laut Quelle für das Gelände zwischen Elsenstraße, Kiefholzstraße, südöstlicher Grenze des Grundstücks Kiefholzstraße 405-407, Eisenbahntrasse, zukünftiger Bundesautobahn(BAB) A 100, Kiefholzstraße, westlicher und südlicher Grenze der Grundstücke Kiefholzstraße 49 und 50, Bezirksgrenze zu Neukölln, Heidelberger Straße mit Ausnahme der Grundstücke Elsenstraße 97-100 und Kiefholzstraße 33-35 sowie zwischen zukünftiger Bundesautobahn (BAB) A 100, S-Bahn-trasse, Eisenbahntrasse, Puderstraße und Kiefholzstraße so... Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.	Festgesetzt	Festgesetzt23.04.2014	17,8	Planzeichnung Begründung
9-9	für das Gelände zwischen Kiefholzstraße, Bezirksgrenze zu Neukölln, den nördlichsten Grenzen der Grundstücke Treptower Straße 51-52, Heidelberger Straße 63-66 und 70 und der südöstlichen Grenze des Grundstücks Kiefholzstraße 44 im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Alt-Treptow Weitere Plandaten Planart laut Quelle Qualifizierter B-Plan Verfahrensart laut Quelle Normal Berechneter Geltungsbereich 2,2 ha Festsetzungsdatum 03.09.2002 Festgesetzt durch Bezirk Bekanntmachung im GVBl. 20.09.2002 Fundstelle im GVBl. Nr. 33, Seite 278 Planende Stelle Bezirksamt Aufstellungsbeschluss 16.10.2001 Gespeicherte Beteiligung 03.12.2001–03.12.2001 Gespeicherte Auslegung 07.01.2002–08.02.2002 Rechtsstand laut Quellfeld In Kraft getreten Geltungsbereich laut Quelle für das Gelände zwischen Kiefholzstraße, Bezirksgrenze zu Neukölln, den nördlichsten Grenzen der Grundstücke Treptower Straße 51-52, Heidelberger Straße 63-66 und 70 und der südöstlichen Grenze des Grundstücks Kiefholzstraße 44 im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Alt-Treptow Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.	Festgesetzt	Festgesetzt03.09.2002	2,2	Planzeichnung Begründung
XV-12	für das Gelände zwischen Bouchéstraße, Karl-Kunger-Straße, Elsenstraße und Bezirksgrenze zu Neukölln im Bezirk Treptow, Ortsteil Alt-Treptow Weitere Plandaten Planart laut Quelle Qualifizierter B-Plan Verfahrensart laut Quelle Normal Berechneter Geltungsbereich 7,2 ha Festsetzungsdatum 02.05.2000 Festgesetzt durch Bezirk Bekanntmachung im GVBl. 21.06.2000 Fundstelle im GVBl. Nr. 20, Seite 353 Planende Stelle Bezirksamt Aufstellungsbeschluss 31.03.1992 Letzte Änderung des Beschlusses 17.05.1994 Gespeicherte Beteiligung 06.12.1993–13.12.1993 Gespeicherte Auslegung 22.11.1999–22.12.1999 Rechtsstand laut Quellfeld In Kraft getreten Nutzungen laut Quellfeld allgemeines Wohngebiet, Flächen für den Gemeinbedarf (Schule, Jugendfreizeitstätte und Bibliothek), Grünfläche (öffentliche Parkanlage, öffentlicher Spielplatz), Straßenverkehrsfläche, private Verkehrsfläche Geltungsbereich laut Quelle für das Gelände zwischen Bouchéstraße, Karl-Kunger-Straße, Elsenstraße und Bezirksgrenze zu Neukölln im Bezirk Treptow, Ortsteil Alt-Treptow Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.	Festgesetzt	Festgesetzt02.05.2000	7,2	Planzeichnung Begründung
XV-12-1	für die Grundstücke Bouchéstraße 71-74 und Wildenbruchstraße 55 im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Alt-Treptow Weitere Plandaten Planart laut Quelle Qualifizierter B-Plan Verfahrensart laut Quelle Normal Berechneter Geltungsbereich 1,2 ha Festsetzungsdatum 10.01.2011 Festgesetzt durch Bezirk Bekanntmachung im GVBl. 26.01.2011 Fundstelle im GVBl. Nr. 1, Seite 7 Planende Stelle Bezirksamt Aufstellungsbeschluss 01.07.2003 Letzte Änderung des Beschlusses 13.09.2005 Gespeicherte Beteiligung 14.06.2004–28.06.2004 Gespeicherte Auslegung 06.04.2010–21.04.2010 Rechtsstand laut Quellfeld In Kraft getreten Nutzungen laut Quellfeld allgemeines Wohngebiet Geltungsbereich laut Quelle für die Grundstücke Bouchéstraße 71-74 und Wildenbruchstraße 55 im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Alt-Treptow Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.	Festgesetzt	Festgesetzt10.01.2011	1,2	Planzeichnung Begründung
XV-30a	für das Gelände zwischen Spree, An den Treptowers, Elsenstraße, Puschkinallee, Eichenstraße sowie für die Eichenstraße zwischen Puschkinallee und Spree mit Ausnahme des an der Fanny-Zobel-Straße gelegenen Grundstücks Grundbuch von Treptow Blatt-22840N (neu 33556N), Flurstücke 97 (neu 145 und 146) und 118, Gemarkung Treptow, Flur 102, des Uferwegs und eines Abschnitts der Fanny-Zobel-Straße im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Alt-Treptow Weitere Plandaten Planart laut Quelle Qualifizierter B-Plan Verfahrensart laut Quelle Normal Berechneter Geltungsbereich 16,8 ha Festsetzungsdatum 04.12.2019 Festgesetzt durch Bezirk Bekanntmachung im GVBl. 21.12.2019 Fundstelle im GVBl. Nr. 37, Seite 797 Planende Stelle Bezirksamt Aufstellungsbeschluss 04.01.1994 Letzte Änderung des Beschlusses 10.12.2013 Gespeicherte Beteiligung 18.02.1994–03.03.1994 Gespeicherte Auslegung 16.11.2015–16.12.2015 Rechtsstand laut Quellfeld In Kraft getreten Nutzungen laut Quellfeld allgemeines Wohngebiet, Mischgebiet, Kerngebiet, Flächen für den Gemeinbedarf (Seniorenheim, Kindertagesstätte), Flächen für Versorgungsanlagen (Umspannwerk), Grünfläche (öffentliche Parkanlage), Straßenverkehrsfläche, Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung (Fussgängerbereich) Geltungsbereich laut Quelle für das Gelände zwischen Spree, An den Treptowers, Elsenstraße, Puschkinallee, Eichenstraße sowie für die Eichenstraße zwischen Puschkinallee und Spree mit Ausnahme des an der Fanny-Zobel-Straße gelegenen Grundstücks Grundbuch von Treptow Blatt-22840N (neu 33556N), Flurstücke 97 (neu 145 und 146) und 118, Gemarkung Treptow, Flur 102, des Uferwegs und eines Abschnitts der Fanny-Zobel-Straße im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Alt-Treptow Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.	Festgesetzt	Festgesetzt04.12.2019	16,8	Planzeichnung
XV-30bVE	für das Grundstück an der Fanny-Zobel-Straße Grundbuch von Treptow Blatt 22840 N (neu 33556N) Flurstücke 97 (neu 145 und 146) und 118, Gemarkung Treptow, Flur 102, einen Abschnitt der Fanny-Zobel-Straße und den Uferweg im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Alt-Treptow Weitere Plandaten Planart laut Quelle Vorhabenbezogener B-Plan Verfahrensart laut Quelle Normal Berechneter Geltungsbereich 1,0 ha Festsetzungsdatum 12.07.2017 Festgesetzt durch Bezirk Bekanntmachung im GVBl. 05.08.2017 Fundstelle im GVBl. Nr. 21, Seite 403 Planende Stelle Bezirksamt Aufstellungsbeschluss 12.02.2013 Letzte Änderung des Beschlusses 10.12.2013 Gespeicherte Auslegung 16.11.2015–16.12.2015 Rechtsstand laut Quellfeld In Kraft getreten Nutzungen laut Quellfeld Straßenverkehrsfläche Geltungsbereich laut Quelle für das Grundstück an der Fanny-Zobel-Straße Grundbuch von Treptow Blatt 22840 N (neu 33556N) Flurstücke 97 (neu 145 und 146) und 118, Gemarkung Treptow, Flur 102, einen Abschnitt der Fanny-Zobel-Straße und den Uferweg im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Alt-Treptow Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.	Festgesetzt	Festgesetzt12.07.2017	1,0	Planzeichnung Begründung
XV-62	für das Gelände zwischen südöstlichem Ufer des Landwehrkanals, Görlitzer Bahndamm, Lohmühlenstraße und Lohmühlenplatz im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Alt-Treptow Weitere Plandaten Planart laut Quelle Qualifizierter B-Plan Verfahrensart laut Quelle Normal Berechneter Geltungsbereich 4,0 ha Festsetzungsdatum 15.06.2006 Festgesetzt durch Bezirk Bekanntmachung im GVBl. 07.07.2006 Fundstelle im GVBl. Nr. 25, Seite 664 Planende Stelle Bezirksamt Aufstellungsbeschluss 06.12.1994 Gespeicherte Beteiligung 06.12.2001–06.12.2001 Gespeicherte Auslegung 19.09.2005–19.10.2005 Rechtsstand laut Quellfeld In Kraft getreten Nutzungen laut Quellfeld allgemeines Wohngebiet, Flächen für den Gemeinbedarf (soziale und kulturelle Zwecke), Grünfläche (private Grünfläche Uferhain, öffentliche Parkanlage, öffentlicher Spielplatz), Straßenverkehrsfläche Geltungsbereich laut Quelle für das Gelände zwischen südöstlichem Ufer des Landwehrkanals, Görlitzer Bahndamm, Lohmühlenstraße und Lohmühlenplatz im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Alt-Treptow Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.	Festgesetzt	Festgesetzt15.06.2006	4,0	Planzeichnung Begründung
XV-VE1	für das Grundstück Kiefholzstraße 413 im Bezirk Treptow Weitere Plandaten Planart laut Quelle Vorhabenbezogener B-Plan Verfahrensart laut Quelle Normal Berechneter Geltungsbereich 0,3 ha Festsetzungsdatum 10.10.1997 Festgesetzt durch Senat Bekanntmachung im GVBl. 18.11.1997 Fundstelle im GVBl. Nr. 50, Seite 593 Planende Stelle Bezirksamt Aufstellungsbeschluss 13.04.1993 Gespeicherte Auslegung 11.12.1995–04.01.1996 Rechtsstand laut Quellfeld In Kraft getreten Nutzungen laut Quellfeld allgemeines Wohngebiet Geltungsbereich laut Quelle für das Grundstück Kiefholzstraße 413 im Bezirk Treptow Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.	Festgesetzt	Festgesetzt10.10.1997	0,3	Planzeichnung Begründung
9-39-1B	für die Grundstücke Elsenstr. 87-96, Kiefholzstr. 37 und 44, Treptower Str. 51, 53-56 sowie Heidelberger Str. 59-61, 63-66, 70 und 75-78. Weitere Plandaten Planart laut Quelle Einfacher B-Plan Verfahrensart laut Quelle Normal Berechneter Geltungsbereich 8,0 ha Planende Stelle Bezirksamt Aufstellungsbeschluss 11.07.2017 Rechtsstand laut Quellfeld Im Verfahren Geltungsbereich laut Quelle für die Grundstücke Elsenstr. 87-96, Kiefholzstr. 37 und 44, Treptower Str. 51, 53-56 sowie Heidelberger Str. 59-61, 63-66, 70 und 75-78. Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.	Aufstellungsbeschluss 2017Einfacher B-Plan	Aufstellungsbeschluss11.07.2017	8,0	Amtliche Recherche
9-70VE	für das Grundstück Elsenstraße 115 Weitere Plandaten Planart laut Quelle Vorhabenbezogener B-Plan Verfahrensart laut Quelle Normal Berechneter Geltungsbereich 0,3 ha Planende Stelle Bezirksamt Aufstellungsbeschluss 13.04.2021 Rechtsstand laut Quellfeld Im Verfahren Geltungsbereich laut Quelle für das Grundstück Elsenstraße 115 Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.	Aufstellungsbeschluss 2021Vorhabenbezogener B-Plan	Aufstellungsbeschluss13.04.2021	0,3	Amtliche Recherche
XV-62-1	für das Gelände zwischen der öffentlichen Parkanlage am Landwehrkanal, der Lohmühlenstr. 17 teilweise und 35, mit Ausnahme des Grundstücks Lohmühlenstr. 24 Weitere Plandaten Planart laut Quelle Qualifizierter B-Plan Verfahrensart laut Quelle Paragraph 13a Berechneter Geltungsbereich 1,4 ha Planende Stelle Bezirksamt Aufstellungsbeschluss 10.09.2019 Rechtsstand laut Quellfeld Im Verfahren Geltungsbereich laut Quelle für das Gelände zwischen der öffentlichen Parkanlage am Landwehrkanal, der Lohmühlenstr. 17 teilweise und 35, mit Ausnahme des Grundstücks Lohmühlenstr. 24 Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.	Aufstellungsbeschluss 2019Qualifizierter B-Plan	Aufstellungsbeschluss10.09.2019	1,4	Amtliche Recherche
XV-8	Kiefholzstr., Treptower Str., Heidelberger Str. Der XV - 8 tritt mit Datum v. 21.9.02 außer Kraft siehe Festsetzung des 9 - 9 Weitere Plandaten Planart laut Quelle Qualifizierter B-Plan Verfahrensart laut Quelle Normal Berechneter Geltungsbereich 2,2 ha Festsetzungsdatum 18.01.2000 Festgesetzt durch Bezirk Bekanntmachung im GVBl. 02.02.2000 Fundstelle im GVBl. Nr. 5, Seite 228 Planende Stelle Bezirksamt Aufstellungsbeschluss 29.10.1991 Letzte Änderung des Beschlusses 21.01.1997 Gespeicherte Beteiligung 04.05.1992–05.06.1992 Gespeicherte Auslegung 04.01.1999–03.02.1999 Rechtsstand laut Quellfeld Außer Kraft Geltungsbereich laut Quelle Kiefholzstr., Treptower Str., Heidelberger Str. Der XV - 8 tritt mit Datum v. 21.9.02 außer Kraft siehe Festsetzung des 9 - 9 Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.	UnwirksamKeine geltende Grundlage	Festgesetzt, seither unwirksam18.01.2000	2,2	Amtliche Recherche

Alle erfassten Pläne des Ortsteils: in Kraft, im Verfahren und unwirksam. Beachten Sie den jeweiligen Status; ein Treffer allein bestätigt kein geltendes Baurecht.

Hinweise zu Quellen, Status und Terminen

Gegenstand laut Planliste des Bezirks, Lage laut LandIQ. Planzeichnungen stammen aus dem Berliner Scan-Archiv, Begründungen aus der Planliste des Bezirks. 0 der 15 Links sind mit Prüfdatum erfasst; die übrigen sind übernommen und noch nicht einzeln geprüft.

Für die 3 laufenden Verfahren speichert der amtliche Plandienst Datumsfelder, aber keinen Verfahrensschritt. Die Statusspalte zeigt deshalb den letzten erfassten Schritt mit Jahr. Ein Eintrag bedeutet nicht, dass eine Frist läuft.

Datumsfelder laut Geoportal Berlin: Auslegung aus aul_anfang/aul_ende, frühzeitige Beteiligung aus bbg_anfang/bbg_ende, Aufstellungsbeschluss aus afs_beschl. Am 12.09.2026 nannte die Beteiligungsseite des Bezirks Steglitz-Zehlendorf keine laufende Öffentlichkeitsbeteiligung zu diesen Plänen; ältere Termine sind deshalb keine offenen Fristen.

Beteiligungsportal mein.berlin.de · Öffentlichkeitsbeteiligung im Bezirk · Ansprechpartner zu Verfahren

Stand15.09.2026·Quelle: Geoportal Berlin · Planliste des Bezirks

Bebauungsplan lesen: Welche Angabe beantwortet welche Frage?

Beginnen Sie mit der Planzeichnung und suchen Sie den Grundstücksbereich. Lesen Sie die dortigen Eintragungen zusammen mit Legende und textlichen Festsetzungen. Die Begründung erläutert Ziele und Zusammenhänge; sie hilft beim Verständnis, ersetzt aber die maßgeblichen Festsetzungen nicht. Bei älteren Plänen gilt die Baunutzungsverordnung in der bei Aufstellung gültigen Fassung.

Quelle: Berliner Hinweise zu den Planunterlagen

Die Rechenbeispiele sind keine Werte für Alt-Treptow. In den erfassten Planobjekten sind GRZ, GFZ und Geschosszahlen nicht als strukturierte Felder befüllt; Werte müssen anhand der Originalunterlagen des jeweiligen Baufelds geklärt werden.

So gehen Sie für Ihr Grundstück vor

Fünf Schritte, in dieser Reihenfolge. Schritt 1 bis 3 am Plan, Schritt 4 und 5 bei Mehrfachüberlagerung.

01Grundstücksbereich in der Planzeichnung suchen und die eingetragenen Werte ablesenDie Angaben gelten je Baufeld, nicht für den ganzen Plan.
02Textliche Festsetzungen dazulesenSie ergänzen die Zeichnung und schränken sie häufig ein — etwa bei Nebenanlagen, Stellplätzen und Tiefgaragen.
03Begründung nur zur Einordnung verwendenSie erklärt die Absicht der Planung, ist aber selbst keine Festsetzung.
04Bei mehreren überlagernden Plänen jeden einzeln prüfenRechtsstand je Plan notieren — die Karte zeigt Überlagerungen als dunklere Fläche.
05Offene Punkte mit der Bauberatung des Bezirks klärenFundstellen aus Schritt 1 bis 3 zum Gespräch bereithalten.

GRZ und GFZ in Quadratmeter umrechnen

Maßgebliche Grundstücksfläche und bereits geklärte Planwerte eintragen.

Vereinfachte Flächenrechnung. Baugrenzen, Anrechnungs- und Überschreitungsregeln, Nebenanlagen und die maßgebliche BauNVO-Fassung sind gesondert zu prüfen. Geschossfläche ist keine Wohnfläche.

Baupotenzial prüfen

Was auf einem Grundstück tatsächlich möglich ist, hängt neben dem Bebauungsplan von Zuschnitt, Bestand und Nachbarschaft ab. Der Bereich Baupotenzial ordnet Dachausbau, Aufstockung, Anbau und Umnutzung ein.

Baupotenzial prüfen

Kein Bebauungsplan gefunden: Was gilt dann in Alt-Treptow?

Ein fehlender Treffer bedeutet weder „unbebaubar“ noch automatisch „§ 34“. Zunächst ist offen, ob die Suche den richtigen Grundstücksbereich erfasst hat und ob der relevante Plan im Datenbestand enthalten ist. Der Bezirk weist selbst darauf hin, dass ein fehlender Fund in den Online-Diensten nicht bedeutet, dass es keinen Bebauungsplan oder keine sonstigen planungsrechtlichen Bestimmungen gibt.

Quelle: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf: Rechtliche Hinweise zu Bebauungsplänen

Zuerst den Treffer prüfen

Suchen Sie in der Planliste auch nach der Straße ohne Hausnummer und wechseln Sie gegebenenfalls die Statusgruppe. Die Liste durchsucht gespeicherte Lagebeschreibungen; erst die Adresssuche oben oder der amtliche Viewer ordnet ein Grundstück räumlich zu. Ein Plan kann eine Straße nur abschnittsweise erfassen, mehrere Pläne können sich überlagern.

Quelle: Amtliche Berliner Planrecherche

So lautet die nächste sinnvolle Anfrage

Übermitteln Sie der zuständigen Stelle die Grundstücksangabe und Ihre bisherigen Fundstellen. Fragen Sie: „Welche Bebauungspläne, Änderungen und weiteren planungsrechtlichen Grundlagen sind für dieses Grundstück maßgeblich?“ Damit beziehen Sie ergänzende Regelungen ein und behandeln keinen Einzelfund als vollständige Rechtsgrundlage.

§ 34 BauGB betrifft Vorhaben innerhalb im Zusammenhang bebauter Ortsteile und verlangt unter anderem das Einfügen in die nähere Umgebung. Ob dieser Prüfweg für Ihr Grundstück einschlägig ist, ergibt sich nicht aus einem Nulltreffer unserer Liste.

Quelle: § 34 BauGB

Was der Flächennutzungsplan für Alt-Treptow darstellt

Innerhalb der Ortsteilgrenze von Alt-Treptow entfallen im LandIQ-Bestand des Flächennutzungsplans die größten Anteile auf Grünfläche (48 %), Wohnbaufläche, W1 (GFZ über 1,5) (14 %), Wohnbaufläche, W2 (GFZ bis 1,5) (12 %), Gemischte Baufläche, M1 (8 %) und Gewerbliche Baufläche (5 %). Eine dort genannte GFZ ist eine blockbezogene Darstellung des FNP und keine Festsetzung für Ihr Grundstück.

Quelle: Berliner Erläuterungen zum FNP

FNP-Objekte aus dem LandIQ-Bestand, flächengewichtet innerhalb der amtlichen Ortsteilgrenze; Anteile bezogen auf die Ortsteilfläche.

Bebauungsplan in Berlin amtlich einsehen

Mit dem Berliner B-Plan-Viewer gleichen Sie unsere Übersicht mit den amtlichen Planflächen und Unterlagen ab. Für die festgesetzten Pläne führt der Bezirk außerdem eine eigene Liste mit Gegenstand und Begründung.

Berliner B-Plan-Viewer öffnen

01
Straße oder Plannummer suchen
Suchen Sie im Viewer nach der Straße oder einer bekannten Plannummer, etwa eine Nummer aus der Planliste dieser Seite, oder zoomen Sie zum Grundstück. Jeder Plan ist als eingefärbte Fläche dargestellt; ein Klick öffnet die Planinformationen. Die Lage in derselben Straße allein bestätigt keine Zugehörigkeit zum Plan.
02
Planstatus und überlagernde Flächen prüfen
Der Viewer unterscheidet festgesetzte Pläne (rot), Verfahren (blau) und außer Kraft gesetzte Pläne (grau). Bei mehreren überlagernden Flächen prüfen Sie die Einträge einzeln und notieren die Plannummern.
03
Originalunterlagen gemeinsam öffnen
Öffnen Sie die Dokumentlinks in den Planinformationen. Zur Planzeichnung gehören Legende und textliche Festsetzungen; die Begründung erläutert die Planung. Vergleichen Sie die Fundstelle mit dem Grundstücksbereich, den Ihr Vorhaben betrifft.

Berliner Anleitung zur Plansuche und zu den Dokumentlinks

Kein Dokument oder kein eindeutiger Treffer?

Suchen Sie die Plannummer zusätzlich in der Planliste des Bezirks Treptow-Köpenick. Bleibt die Zuordnung offen, halten Sie die Grundstücksangabe und die bisher gefundenen Plannummern bereit und fragen Sie bei der zuständigen Stelle nach. Weitere Recherchewege bei fehlendem Plan.

Zuständige Stelle für Berlin-Alt-Treptow

Stadtplanung Treptow-Köpenick

Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin · Stadtentwicklungsamt · Stadtplanung

Anlaufstelle für Fragen zu den maßgeblichen Plänen und zur planungsrechtlichen Einordnung Ihres Grundstücks.

Bauberatung: Zentrale Auskunft des Fachbereichs Stadtplanung.030 90297 2312Quelle
E-Mail: FBstadtplanung@ba-tk.berlin.deQuelle
Anschrift: Alt-Köpenick 21 12555 BerlinQuelle
Gebühren für schriftliche Auskunft zur Bebaubarkeit: 30 € in beplanten Bereichen 75 € in unbeplanten BereichenLeistung „Bauvorhaben – Auskunft über städteplanerische und planungsrechtliche Aspekte“ laut Service Berlin; formloser Antrag. Kosten für Ihr Anliegen vorab klären.Quelle
Was Sie angeben sollten: Adresse oder Flurstück, Vorhaben und die bereits gefundenen Plannummern.Empfehlung dieser Seite, kein amtliches Formular.Quelle

Auskünfte der Bauberatung sind nicht rechtsverbindlich und haben keine Bindungswirkung wie ein Vorbescheid nach § 75 BauO Bln oder eine Baugenehmigung.

Stadtentwicklungsamt des Bezirks

Eine konkrete Anfrage vorbereiten

Für eine erste Klärung des Auskunftswegs können Sie Ihre Nachricht so strukturieren. Das Beispiel ist eine Formulierungshilfe, kein amtliches Antragsformular.

Ich möchte für das Grundstück [Adresse / Flurstück] die maßgeblichen planungsrechtlichen Grundlagen klären. Mein Vorhaben ist [kurze Beschreibung]. Gefunden habe ich bisher [Plannummern / Quellen]. Welche Auskunft ist für die Frage [konkrete Frage] geeignet, welche Angaben benötigen Sie und welche Gebühren fallen an?

Baugenehmigung und Bauordnungsrecht: Bau- und Wohnungsaufsicht

Geprüft am 14.09.2026 · Amtliche Quellen: Zuständige Stelle laut Service Berlin · Stadtentwicklungsamt des Bezirks · Antrag & Gebühren

Anschrift, Telefon und E-Mail stammen aus der Standortangabe zur planungsrechtlichen Auskunft bei Service Berlin. Welche Person Ihren Fall bearbeitet, richtet sich nach dem Verzeichnis des Bezirks; eine Zuordnung je Ortsteil ist hier nicht hinterlegt, weil der Bezirk keine veröffentlicht, die sich belegen ließe.

Häufige Fragen zu Bebauungsplänen in Berlin-Alt-Treptow

Gilt für mein Grundstück in Alt-Treptow überhaupt ein Bebauungsplan?

Nicht überall. Von den 728 Flurstücken im Ortsteil liegen 230 mit ihrem Flächenschwerpunkt in einem festgesetzten Plan; die festgesetzten Pläne decken rund 18 Prozent der Ortsteilfläche ab. Für die übrigen Grundstücke gilt ein anderer Rahmen. Prüfen Sie Ihre Adresse oben, bevor Sie einen Plan als maßgeblich annehmen.

Karte und Planliste ansehen

Warum steht XV-8 in der Liste als unwirksam?

Der Bezirk führt XV-8 als unwirksam. Das Quellfeld trägt den Normenkontrollvermerk „unwirksam“, der Rechtsstand lautet dort „Aufgehoben“. Beide Begriffe meinen nicht dasselbe, deshalb zeigen wir den vorsichtigeren und führen die Abweichung als Prüffall. Für die betroffenen Grundstücke gilt ein anderer Plan oder die Regel des unbeplanten Innenbereichs.

Was bedeutet „im Verfahren“ bei den 3 laufenden Plänen?

Diese Pläne werden als laufende Planverfahren geführt und gelten noch nicht. Der amtliche Plandienst speichert dazu Datumsfelder, aber keinen Verfahrensschritt; die Liste zeigt deshalb den letzten erfassten Schritt mit Jahr. Liegt eine Frist noch in der Zukunft, steht sie über der Planliste.

Gibt es für Alt-Treptow einheitliche Werte für GRZ oder Geschosszahl?

Nein. Die 12 Pläne betreffen unterschiedliche Aufgaben und Zeitschnitte; die Festsetzungsdaten der geltenden Pläne reichen von 1997 bis 2019. GRZ, GFZ und Geschosszahl liegen im Datenbestand zudem nicht als Felder vor; maßgeblich sind Planzeichnung und textliche Festsetzungen für Ihr Baufeld.

Wer ist für Bebauungspläne in Alt-Treptow zuständig?

Der Regelfall ist das Bezirksamt Treptow-Köpenick: Es führt das Verfahren vom Aufstellungsbeschluss bis zur Bekanntmachung. Nur bei gesamtstädtischer oder außerbezirklicher Bedeutung übernimmt die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung (§§ 6, 7 AGBauGB). Welche Stelle einen Plan geführt hat, steht im Datensatz und auf dem Plandokument.

Amtlich einsehen und Ansprechpartner

Ist das Einsehen kostenlos?

Ja. Planfund, Karte und die verlinkten amtlichen Unterlagen sind frei zugänglich. Für Berlin-Alt-Treptow sind 8 Planzeichnungen und 7 Begründungen zu den 8 geltenden Plänen abrufbar.

Adresse prüfen und Unterlagen öffnen