Finden Sie Bebauungspläne für Berlin-Hellersdorf auf der Karte, öffnen Sie die amtlichen Originalunterlagen und prüfen Sie für eine Adresse, welche erfassten Pläne das Grundstück berühren. Die Hinweise auf dieser Seite helfen, die Angaben für ein Bauvorhaben einzuordnen.
Sucht in den Berliner Adresspunkten und ALKIS-Flurstücken. Planfund und Quellen frei, Live-Abfrage der LandIQ-Daten, kein Rechtsnachweis. Die eingegebene Adresse wird nur für diese Abfrage an den LandIQ-Dienst übermittelt.
Stand15.09.2026·Quelle: Geoportal Berlin (WFS bplan) · LandIQ · ALKIS-Ortsteilgrenzen
Welche Bebauungspläne gibt es in Hellersdorf?
Flurstücke im festgesetzten Plan
232
von 1.988 im Ortsteil
Anteil der Ortsteilfläche
8 %
liegt in einem festgesetzten Plan
Fläche der laufenden Verfahren
631,5 ha
zusätzlich betroffen
Der amtliche Berliner Plandienst ordnet dem Ortsteil Hellersdorf 24 Planobjekte zu: 5 in Kraft und 19 im Verfahren. 1 davon tragen im Quellbestand keinen Ortsteil, liegen aber nahezu vollständig innerhalb der Grenze. Alle Flächen liegen zu mindestens 100,0 % innerhalb der amtlichen Ortsteilgrenze. 2 weitere Pläne aus Biesdorf und Kaulsdorf reichen mit mehr als 0,1 ha nach Hellersdorf hinein; sie stehen unter der Planliste.
Die in Kraft geführten Pläne decken zusammen rund 63,5 ha der 814,2 ha Ortsteilfläche ab, also etwa 8 Prozent; die Verfahren betreffen weitere 631,5 ha. Von den 1.988 Flurstücken im Ortsteil liegen 232 mit ihrem Flächenschwerpunkt in einem in Kraft geführten Plan. Für die übrigen Grundstücke ist der Abschnitt „Kein Bebauungsplan gefunden?“ besonders wichtig.
Die Pläne betreffen unterschiedliche Aufgaben und Zeitschnitte. Es gibt deshalb keine einheitliche GRZ, GFZ oder Geschosszahl für ganz Hellersdorf. Die Festsetzungsdaten der in Kraft geführten Pläne reichen von 1995 bis 2020; ein älterer Plan kann weiterhin maßgeblich sein.
Bebauungspläne auf der Karte und als Liste
Suchen Sie nach Plannummer, Straße oder Gegenstand. Karte und Planliste zeigen dieselbe Auswahl; die gestrichelte Linie ist die amtliche Ortsteilgrenze.
Wählen Sie eine Fläche oder einen Plan in der Liste. Überschneidungen sind möglich. Die Karte dient der Orientierung; den genauen Geltungsbereich zeigt die amtliche Planzeichnung.
Erfasster Planbestand nach Status
Anteil der Planobjekte je Status, keine Flächenanteile.
Planunterlagen für Berlin-Hellersdorf
24 Treffer in allen Statusgruppen
Erfasste Planobjekte für Berlin-Hellersdorf
Plan
Gegenstand & Lage
Status
Termin
Fläche · ha
Unterlagen
10-44
für das Gelände zwischen Zossener Straße, Kastanienallee, Havelländer Ring, nördlicher Grenze der KGA „Alt-Hellersdorf“, Neuruppiner Straße, Havelländer Ring, Flurstück 382 (Fußwegeverbindung zwischen Kyritzer Straße und Zossener Straße) sowie Zossener Straße im Bezirk Marzahn-Hellersdorf, Ortsteil HellersdorfWeitere Plandaten
Planart laut Quelle
Qualifizierter B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Normal
Berechneter Geltungsbereich
8,1 ha
Festsetzungsdatum
28.08.2019
Festgesetzt durch
Bezirk
Bekanntmachung im GVBl.
10.09.2019
Fundstelle im GVBl.
Nr. 24, Seite 546
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
16.10.2007
Gespeicherte Beteiligung
11.02.2008–11.03.2008
Gespeicherte Auslegung
25.06.2018–25.07.2018
Rechtsstand laut Quellfeld
In Kraft getreten
Nutzungen laut Quellfeld
allgemeines Wohngebiet, Flächen für den Gemeinbedarf (Freizeitsportanlage), Grünfläche (öffentliche Parkanlage mit Spielplatz), Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung (Rad- und Fussweg), Straßenverkehrsfläche
Geltungsbereich laut Quelle
für das Gelände zwischen Zossener Straße, Kastanienallee, Havelländer Ring, nördlicher Grenze der KGA „Alt-Hellersdorf“, Neuruppiner Straße, Havelländer Ring, Flurstück 382 (Fußwegeverbindung zwischen Kyritzer Straße und Zossener Straße) sowie Zossener Straße im Bezirk Marzahn-Hellersdorf, Ortsteil Hellersdorf
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für das Gelände zwischen Havelländer Ring, Kastanienallee, Flurstück 407, Beerenpfuhlgraben, Cottbusser Straße und Alte Hellersdorfer Straße im Bezirk Marzahn-Hellersdorf, Ortsteil HellersdorfWeitere Plandaten
Planart laut Quelle
Qualifizierter B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Normal
Berechneter Geltungsbereich
21,3 ha
Festsetzungsdatum
23.06.2020
Festgesetzt durch
Bezirk
Bekanntmachung im GVBl.
24.07.2020
Fundstelle im GVBl.
Nr. 35, Seite 618
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
20.11.2007
Gespeicherte Beteiligung
11.02.2008–11.03.2008
Gespeicherte Auslegung
18.02.2019–25.03.2019
Rechtsstand laut Quellfeld
In Kraft getreten
Nutzungen laut Quellfeld
allgemeines Wohngebiet, Gewerbegebiet, Flächen für den Gemeinbedarf (Jugendfreizeiteinrichtung, Sport- und Spielanlagen, Schule, Kindertagesstätte, soziales Stadtteilzentrum), Grünfläche (private Dauerkleingärten, öffentliche Parkanlage Skateanlage, private Parkanlage), Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung (Stadtplatz, verkehrsberuhigter Bereich, Rad- und Fussweg), Straßenverkehrsfläche
Geltungsbereich laut Quelle
für das Gelände zwischen Havelländer Ring, Kastanienallee, Flurstück 407, Beerenpfuhlgraben, Cottbusser Straße und Alte Hellersdorfer Straße im Bezirk Marzahn-Hellersdorf, Ortsteil Hellersdorf
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für die Flurstücke 1032 und 921 im Bereich Louis-Lewin-Straße 16-18 im Bezirk Marzahn-Hellersdorf, Ortsteil HellersdorfWeitere Plandaten
Planart laut Quelle
Qualifizierter B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Paragraph 13a
Berechneter Geltungsbereich
0,7 ha
Festsetzungsdatum
29.06.2015
Festgesetzt durch
Bezirk
Bekanntmachung im GVBl.
11.07.2015
Fundstelle im GVBl.
Nr. 16, Seite 299
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
11.03.2008
Gespeicherte Beteiligung
26.10.2011–11.11.2011
Gespeicherte Auslegung
24.03.2014–28.04.2014
Rechtsstand laut Quellfeld
In Kraft getreten
Nutzungen laut Quellfeld
Flächen für den Gemeinbedarf (Kindertagesstätte), Straßenverkehrsfläche
Geltungsbereich laut Quelle
für die Flurstücke 1032 und 921 im Bereich Louis-Lewin-Straße 16-18 im Bezirk Marzahn-Hellersdorf, Ortsteil Hellersdorf
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für das Grundstück Kummerower Ring 40 zwischen Kummerower Ring, den Grundstücken Kummerower Ring 44, 42, der öffentlichen Grünfläche, den Grundstücken Feldberger Ring 17, 5, Luzinstraße 16 bis 34 und Ehm-Welk-Straße im Bezirk Marzahn-Hellersdorf, Ortsteil HellersdorfWeitere Plandaten
Planart laut Quelle
Qualifizierter B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Paragraph 13a
Berechneter Geltungsbereich
1,5 ha
Festsetzungsdatum
17.02.2016
Festgesetzt durch
Bezirk
Bekanntmachung im GVBl.
04.03.2016
Fundstelle im GVBl.
Nr. 6, Seite 69
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
07.04.2009
Gespeicherte Auslegung
04.03.2013–05.04.2013
Rechtsstand laut Quellfeld
In Kraft getreten
Nutzungen laut Quellfeld
allgemeines Wohngebiet, Flächen für den Gemeinbedarf (Kindertagesstätte), Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung (Stadtplatz, Fuss- und Radweg), Straßenverkehrsfläche
Geltungsbereich laut Quelle
für das Grundstück Kummerower Ring 40 zwischen Kummerower Ring, den Grundstücken Kummerower Ring 44, 42, der öffentlichen Grünfläche, den Grundstücken Feldberger Ring 17, 5, Luzinstraße 16 bis 34 und Ehm-Welk-Straße im Bezirk Marzahn-Hellersdorf, Ortsteil Hellersdorf
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für das Gelände zwischen Quedlinburger Straße, dem östlichen Abschnitt des Naumburger Rings und seine südliche Verlängerung, Sebnitzer Straße, Heidenauer Straße und ihrer südwestlichen Verlängerung und Kastanienallee im Bezirk HellersdorfWeitere Plandaten
Planart laut Quelle
Qualifizierter B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Normal
Berechneter Geltungsbereich
31,0 ha
Festsetzungsdatum
03.05.1995
Festgesetzt durch
Senat
Bekanntmachung im GVBl.
06.05.1995
Fundstelle im GVBl.
Nr. 22, Seite 280
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
23.06.1992
Gespeicherte Auslegung
10.08.1993–10.09.1993
Rechtsstand laut Quellfeld
In Kraft getreten
Nutzungen laut Quellfeld
allgemeines Wohngebiet, Kerngebiet, Flächen für den Gemeinbedarf (Fachhochschule, Bibliothek, Kleinkunstzentrum, Schulzentrum und Sporthalle, Volkshochschule, Jugendfreizeiteinrichtung, Schwimmbad, Rathaus und Bürgersaal), Flächen für Versorgungsanlagen (Ortsvermittlungsstelle), Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung (verkehrsberuhigter Bereich), Grünfläche (öffentliche Parkanlage mit Spielplatz, öffentliche Parkanlage), Straßenverkehrsfläche, Bahnanlage
Geltungsbereich laut Quelle
für das Gelände zwischen Quedlinburger Straße, dem östlichen Abschnitt des Naumburger Rings und seine südliche Verlängerung, Sebnitzer Straße, Heidenauer Straße und ihrer südwestlichen Verlängerung und Kastanienallee im Bezirk Hellersdorf
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für die Grundstücke Cecilienplatz 10, 11, und 12 (Flurstücke 299, 300, 357 und 358 der Flur 1)Weitere Plandaten
Planart laut Quelle
Qualifizierter B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Normal
Berechneter Geltungsbereich
0,9 ha
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
06.11.2018
Gespeicherte Beteiligung
07.09.2020–09.10.2020
Rechtsstand laut Quellfeld
Im Verfahren
Geltungsbereich laut Quelle
für die Grundstücke Cecilienplatz 10, 11, und 12 (Flurstücke 299, 300, 357 und 358 der Flur 1)
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für den Theaterplatz und die angrenzenden Grundstücke Louis-Lewin-Str. 120, Böhlener Str. 1-17 (ungerade), Schkeuditzer Str. 1-3 (ungerade), 5-13 (ungerade), 8-16 (gerade), Torgauer Str. 2-20 (gerade).Weitere Plandaten
Planart laut Quelle
Qualifizierter B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Normal
Berechneter Geltungsbereich
4,4 ha
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
12.05.2020
Letzte Änderung des Beschlusses
14.06.2022
Rechtsstand laut Quellfeld
Im Verfahren
Geltungsbereich laut Quelle
für den Theaterplatz und die angrenzenden Grundstücke Louis-Lewin-Str. 120, Böhlener Str. 1-17 (ungerade), Schkeuditzer Str. 1-3 (ungerade), 5-13 (ungerade), 8-16 (gerade), Torgauer Str. 2-20 (gerade).
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für Teilflächen des Jelena-Šantić-Friedenspark (Grundstück Hellersdorfer Straße 149) und der östlich angrenzenden Stellplatzflächen an der Alten Hel-
lersdorfer Straße und der Hellersdorfer Straße (Grundstücke Alte Hellersdorfer Straße sowie Hellersdorfer Straße 159)Weitere Plandaten
Planart laut Quelle
Qualifizierter B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Normal
Berechneter Geltungsbereich
6,6 ha
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
12.10.2021
Gespeicherte Beteiligung
14.02.2025–14.03.2025
Rechtsstand laut Quellfeld
Im Verfahren
Geltungsbereich laut Quelle
für Teilflächen des Jelena-Šantić-Friedenspark (Grundstück Hellersdorfer Straße 149) und der östlich angrenzenden Stellplatzflächen an der Alten Hel-
lersdorfer Straße und der Hellersdorfer Straße (Grundstücke Alte Hellersdorfer Straße sowie Hellersdorfer Straße 159)
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für das Gebiet zwischen der Cecilienstraße, der Hellersdorfer Straße bis auf Höhe des Teterower Rings, dem nördlichen Ende der Ludwigsluster Straße und der westlichen Grundstücksgrenze zum Teterower RingWeitere Plandaten
Planart laut Quelle
Qualifizierter B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Normal
Berechneter Geltungsbereich
2,4 ha
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
10.01.2023
Rechtsstand laut Quellfeld
Im Verfahren
Geltungsbereich laut Quelle
für das Gebiet zwischen der Cecilienstraße, der Hellersdorfer Straße bis auf Höhe des Teterower Rings, dem nördlichen Ende der Ludwigsluster Straße und der westlichen Grundstücksgrenze zum Teterower Ring
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für das Gelände zwischen Cottbusser Str., Cottbusser Platz, Hellersdorfer Str., Alte Hellersdorfer Str., Spremberger Str.Weitere Plandaten
Planart laut Quelle
Qualifizierter B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Normal
Berechneter Geltungsbereich
7,9 ha
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
26.07.2005
Gespeicherte Beteiligung
24.01.2006–24.02.2006
Rechtsstand laut Quellfeld
Im Verfahren
Geltungsbereich laut Quelle
für das Gelände zwischen Cottbusser Str., Cottbusser Platz, Hellersdorfer Str., Alte Hellersdorfer Str., Spremberger Str.
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
Gothaer Str., Eisenacher Str., Alte Hellersdorfer Str.Weitere Plandaten
Planart laut Quelle
Qualifizierter B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Normal
Berechneter Geltungsbereich
5,2 ha
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
07.06.2005
Gespeicherte Beteiligung
24.01.2006–24.02.2006
Rechtsstand laut Quellfeld
Im Verfahren
Geltungsbereich laut Quelle
Gothaer Str., Eisenacher Str., Alte Hellersdorfer Str.
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für die Grundstücke Alte Hellersdorfer Straße 130 und Zossener Straße 121Weitere Plandaten
Planart laut Quelle
Qualifizierter B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Normal
Berechneter Geltungsbereich
1,7 ha
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
01.07.2008
Letzte Änderung des Beschlusses
10.12.2019
Gespeicherte Beteiligung
25.05.2021–25.06.2021
Gespeicherte Auslegung
14.01.2013–15.02.2013
Rechtsstand laut Quellfeld
Im Verfahren
Geltungsbereich laut Quelle
für die Grundstücke Alte Hellersdorfer Straße 130 und Zossener Straße 121
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für das Gelände zwischen Hellersdorfer Hauptgraben, Auerbacher Ring, Klingenthaler Str. dem Grundstück Klingenthaler Str. 32, Ortsteilgrenze und Carola-Neher-Str.Weitere Plandaten
Planart laut Quelle
Qualifizierter B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Paragraph 13a
Berechneter Geltungsbereich
8,8 ha
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
24.11.2009
Gespeicherte Beteiligung
17.02.2020–20.03.2020
Rechtsstand laut Quellfeld
Im Verfahren
Geltungsbereich laut Quelle
für das Gelände zwischen Hellersdorfer Hauptgraben, Auerbacher Ring, Klingenthaler Str. dem Grundstück Klingenthaler Str. 32, Ortsteilgrenze und Carola-Neher-Str.
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für das Grundstück Lily-Braun-Str. 52 / Am Baltenring 1EWeitere Plandaten
Planart laut Quelle
Qualifizierter B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Paragraph 13a
Berechneter Geltungsbereich
0,7 ha
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
25.01.2011
Gespeicherte Beteiligung
30.01.2012–01.03.2012
Gespeicherte Auslegung
15.03.2016–19.04.2016
Rechtsstand laut Quellfeld
Im Verfahren
Geltungsbereich laut Quelle
für das Grundstück Lily-Braun-Str. 52 / Am Baltenring 1E
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für die Flurstücke der Torgauer Straße 822, 880, 881 und teilweise 819 sowie die innen liegenden Grundstücke der Torgauer Straße 25, 27 und 29Weitere Plandaten
Planart laut Quelle
Qualifizierter B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Paragraph 13a
Berechneter Geltungsbereich
1,1 ha
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
15.11.2011
Gespeicherte Beteiligung
30.01.2012–01.03.2012
Gespeicherte Auslegung
15.03.2016–19.04.2016
Rechtsstand laut Quellfeld
Im Verfahren
Geltungsbereich laut Quelle
für die Flurstücke der Torgauer Straße 822, 880, 881 und teilweise 819 sowie die innen liegenden Grundstücke der Torgauer Straße 25, 27 und 29
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für das Gelände zwischen der Straße Teterower Ring, südlicher und westlicher Grundstücksgrenze des Grundstücks Teterower Ring 79 und deren Verlängerung, sowie nördlicher Grenze der Grünverbindung des Flurstücks 20Weitere Plandaten
Planart laut Quelle
Qualifizierter B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Paragraph 13a
Berechneter Geltungsbereich
2,4 ha
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
15.04.2014
Gespeicherte Beteiligung
30.06.2014–01.08.2014
Rechtsstand laut Quellfeld
Im Verfahren
Geltungsbereich laut Quelle
für das Gelände zwischen der Straße Teterower Ring, südlicher und westlicher Grundstücksgrenze des Grundstücks Teterower Ring 79 und deren Verlängerung, sowie nördlicher Grenze der Grünverbindung des Flurstücks 20
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für das gelände zwischen Luckenwalder Str und Kyritzer Str. sowie der westlichen Wegeverbindung des Flurstücks 1260 und der östlichenWegeverbindung des Flurstücks 926Weitere Plandaten
Planart laut Quelle
Qualifizierter B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Paragraph 13a
Berechneter Geltungsbereich
3,8 ha
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
15.04.2014
Gespeicherte Beteiligung
30.06.2014–01.08.2014
Rechtsstand laut Quellfeld
Im Verfahren
Geltungsbereich laut Quelle
für das gelände zwischen Luckenwalder Str und Kyritzer Str. sowie der westlichen Wegeverbindung des Flurstücks 1260 und der östlichenWegeverbindung des Flurstücks 926
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für die Grundstücke Erich-Kästner-Str. 62,64,100, Peter-Huchel-Str. 33, 35, 39/43, 55 und die Flurstücke 234 und 237 (Infrastrukturband Gelbes Viertel)Weitere Plandaten
Planart laut Quelle
Qualifizierter B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Paragraph 13a
Berechneter Geltungsbereich
8,1 ha
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
13.09.2016
Gespeicherte Beteiligung
31.10.2016–02.12.2016
Rechtsstand laut Quellfeld
Im Verfahren
Geltungsbereich laut Quelle
für die Grundstücke Erich-Kästner-Str. 62,64,100, Peter-Huchel-Str. 33, 35, 39/43, 55 und die Flurstücke 234 und 237 (Infrastrukturband Gelbes Viertel)
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für das Gelände bestehend aus dem Grundstück Auerbacher Ring 40, 42 sowie die straßenseitig vorgelagerten Flächen.Weitere Plandaten
Planart laut Quelle
Qualifizierter B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Normal
Berechneter Geltungsbereich
0,8 ha
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
21.01.2021
Rechtsstand laut Quellfeld
Im Verfahren
Geltungsbereich laut Quelle
für das Gelände bestehend aus dem Grundstück Auerbacher Ring 40, 42 sowie die straßenseitig vorgelagerten Flächen.
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
für das Grundstück Mark-Twain-Straße 32, 34Weitere Plandaten
Planart laut Quelle
Qualifizierter B-Plan
Verfahrensart laut Quelle
Paragraph 13a
Berechneter Geltungsbereich
0,7 ha
Planende Stelle
Bezirksamt
Aufstellungsbeschluss
02.12.2020
Gespeicherte Auslegung
06.03.2023–07.05.2023
Rechtsstand laut Quellfeld
Im Verfahren
Geltungsbereich laut Quelle
für das Grundstück Mark-Twain-Straße 32, 34
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
Gespeicherte Angaben aus dem Geoportal Berlin. Frühere Beteiligungszeiträume sind keine aktuellen Fristen. Die Fläche betrifft den gesamten Planbereich, nicht die bebaubare Grundstücksfläche. Das Nutzungsfeld ist keine vollständige Liste der Festsetzungen.
Zu dieser Suche gibt es in der gewählten Statusgruppe keinen Treffer. Versuchen Sie eine andere Plannummer, Straße oder Statusgruppe. So recherchieren Sie weiter.
Alle erfassten Pläne des Ortsteils: in Kraft, im Verfahren und unwirksam. Beachten Sie den jeweiligen Status; ein Treffer allein bestätigt kein geltendes Baurecht.
Hinweise zu Quellen, Status und Terminen
Gegenstand laut Planliste des Bezirks, Lage laut LandIQ. Planzeichnungen stammen aus dem Berliner Scan-Archiv, Begründungen aus der Planliste des Bezirks. 0 der 10 Links sind mit Prüfdatum erfasst; die übrigen sind übernommen und noch nicht einzeln geprüft.
Für die 19 laufenden Verfahren speichert der amtliche Plandienst Datumsfelder, aber keinen Verfahrensschritt. Die Statusspalte zeigt deshalb den letzten erfassten Schritt mit Jahr. Ein Eintrag bedeutet nicht, dass eine Frist läuft.
Datumsfelder laut Geoportal Berlin: Auslegung aus aul_anfang/aul_ende, frühzeitige Beteiligung aus bbg_anfang/bbg_ende, Aufstellungsbeschluss aus afs_beschl. Am 12.09.2026 nannte die Beteiligungsseite des Bezirks Steglitz-Zehlendorf keine laufende Öffentlichkeitsbeteiligung zu diesen Plänen; ältere Termine sind deshalb keine offenen Fristen.
Stand15.09.2026·Quelle: Geoportal Berlin · Planliste des Bezirks
Pläne angrenzender Ortsteile mit Anteil in Hellersdorf
Diese Pläne sind einem anderen Ortsteil zugeordnet, reichen aber mit mehr als 0,1 ha über die Ortsteilgrenze. Für Grundstücke an der Grenze können sie maßgeblich sein.
Pläne angrenzender Ortsteile mit Anteil in Hellersdorf
Plan
Lage laut Quelle
Ortsteil
Status
Anteil
Planfläche · ha
Unterlagen
10-82G
Einzelhandel für den Ortsteile Biesdorf und Hellersdorf
Bebauungsplan lesen: Welche Angabe beantwortet welche Frage?
Beginnen Sie mit der Planzeichnung und suchen Sie den Grundstücksbereich. Lesen Sie die dortigen Eintragungen zusammen mit Legende und textlichen Festsetzungen. Die Begründung erläutert Ziele und Zusammenhänge; sie hilft beim Verständnis, ersetzt aber die maßgeblichen Festsetzungen nicht. Bei älteren Plänen gilt die Baunutzungsverordnung in der bei Aufstellung gültigen Fassung.
Die Rechenbeispiele sind keine Werte für Hellersdorf. In den erfassten Planobjekten sind GRZ, GFZ und Geschosszahlen nicht als strukturierte Felder befüllt; Werte müssen anhand der Originalunterlagen des jeweiligen Baufelds geklärt werden.
So gehen Sie für Ihr Grundstück vor
Fünf Schritte, in dieser Reihenfolge. Schritt 1 bis 3 am Plan, Schritt 4 und 5 bei Mehrfachüberlagerung.
01Grundstücksbereich in der Planzeichnung suchen und die eingetragenen Werte ablesenDie Angaben gelten je Baufeld, nicht für den ganzen Plan.
02Textliche Festsetzungen dazulesenSie ergänzen die Zeichnung und schränken sie häufig ein — etwa bei Nebenanlagen, Stellplätzen und Tiefgaragen.
03Begründung nur zur Einordnung verwendenSie erklärt die Absicht der Planung, ist aber selbst keine Festsetzung.
04Bei mehreren überlagernden Plänen jeden einzeln prüfenRechtsstand je Plan notieren — die Karte zeigt Überlagerungen als dunklere Fläche.
05Offene Punkte mit der Bauberatung des Bezirks klärenFundstellen aus Schritt 1 bis 3 zum Gespräch bereithalten.
GRZ und GFZ in Quadratmeter umrechnen
Maßgebliche Grundstücksfläche und bereits geklärte Planwerte eintragen.
Vereinfachte Flächenrechnung. Baugrenzen, Anrechnungs- und Überschreitungsregeln, Nebenanlagen und die maßgebliche BauNVO-Fassung sind gesondert zu prüfen. Geschossfläche ist keine Wohnfläche.
Baupotenzial prüfen
Was auf einem Grundstück tatsächlich möglich ist, hängt neben dem Bebauungsplan von Zuschnitt, Bestand und Nachbarschaft ab. Der Bereich Baupotenzial ordnet Dachausbau, Aufstockung, Anbau und Umnutzung ein.
Kein Bebauungsplan gefunden: Was gilt dann in Hellersdorf?
Ein fehlender Treffer bedeutet weder „unbebaubar“ noch automatisch „§ 34“. Zunächst ist offen, ob die Suche den richtigen Grundstücksbereich erfasst hat und ob der relevante Plan im Datenbestand enthalten ist. Der Bezirk weist selbst darauf hin, dass ein fehlender Fund in den Online-Diensten nicht bedeutet, dass es keinen Bebauungsplan oder keine sonstigen planungsrechtlichen Bestimmungen gibt.
Suchen Sie in der Planliste auch nach der Straße ohne Hausnummer und wechseln Sie gegebenenfalls die Statusgruppe. Die Liste durchsucht gespeicherte Lagebeschreibungen; erst die Adresssuche oben oder der amtliche Viewer ordnet ein Grundstück räumlich zu. Ein Plan kann eine Straße nur abschnittsweise erfassen, mehrere Pläne können sich überlagern.
Übermitteln Sie der zuständigen Stelle die Grundstücksangabe und Ihre bisherigen Fundstellen. Fragen Sie: „Welche Bebauungspläne, Änderungen und weiteren planungsrechtlichen Grundlagen sind für dieses Grundstück maßgeblich?“ Damit beziehen Sie ergänzende Regelungen ein und behandeln keinen Einzelfund als vollständige Rechtsgrundlage.
§ 34 BauGB betrifft Vorhaben innerhalb im Zusammenhang bebauter Ortsteile und verlangt unter anderem das Einfügen in die nähere Umgebung. Ob dieser Prüfweg für Ihr Grundstück einschlägig ist, ergibt sich nicht aus einem Nulltreffer unserer Liste.
Was der Flächennutzungsplan für Hellersdorf darstellt
Innerhalb der Ortsteilgrenze von Hellersdorf entfallen im LandIQ-Bestand des Flächennutzungsplans die größten Anteile auf Wohnbaufläche, W2 (GFZ bis 1,5) (53 %), Grünfläche (26 %), Gemeinbedarfsfläche mit hohem Grünanteil (6 %), übergeordnete Hauptverkehrsstraße (5 %) und Gemischte Baufläche, M2 (4 %). Eine dort genannte GFZ ist eine blockbezogene Darstellung des FNP und keine Festsetzung für Ihr Grundstück.
FNP-Objekte aus dem LandIQ-Bestand, flächengewichtet innerhalb der amtlichen Ortsteilgrenze; Anteile bezogen auf die Ortsteilfläche.
Bebauungsplan in Berlin amtlich einsehen
Mit dem Berliner B-Plan-Viewer gleichen Sie unsere Übersicht mit den amtlichen Planflächen und Unterlagen ab. Für die festgesetzten Pläne führt der Bezirk außerdem eine eigene Liste mit Gegenstand und Begründung.
Suchen Sie im Viewer nach der Straße oder einer bekannten Plannummer, etwa eine Nummer aus der Planliste dieser Seite, oder zoomen Sie zum Grundstück. Jeder Plan ist als eingefärbte Fläche dargestellt; ein Klick öffnet die Planinformationen. Die Lage in derselben Straße allein bestätigt keine Zugehörigkeit zum Plan.
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Planstatus und überlagernde Flächen prüfen
Der Viewer unterscheidet festgesetzte Pläne (rot), Verfahren (blau) und außer Kraft gesetzte Pläne (grau). Bei mehreren überlagernden Flächen prüfen Sie die Einträge einzeln und notieren die Plannummern.
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Originalunterlagen gemeinsam öffnen
Öffnen Sie die Dokumentlinks in den Planinformationen. Zur Planzeichnung gehören Legende und textliche Festsetzungen; die Begründung erläutert die Planung. Vergleichen Sie die Fundstelle mit dem Grundstücksbereich, den Ihr Vorhaben betrifft.
Suchen Sie die Plannummer zusätzlich in der Planliste des Bezirks Marzahn-Hellersdorf. Bleibt die Zuordnung offen, halten Sie die Grundstücksangabe und die bisher gefundenen Plannummern bereit und fragen Sie bei der zuständigen Stelle nach. Weitere Recherchewege bei fehlendem Plan.
Zuständige Stelle für Berlin-Hellersdorf
Stadtplanung Marzahn-Hellersdorf
Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlin · Stadtentwicklungsamt Marzahn-Hellersdorf
Anlaufstelle für Fragen zu den maßgeblichen Plänen und zur planungsrechtlichen Einordnung Ihres Grundstücks.
Gebühren für schriftliche Auskunft zur Bebaubarkeit
30 € in beplanten Bereichen
75 € in unbeplanten BereichenLeistung „Bauvorhaben – Auskunft über städteplanerische und planungsrechtliche Aspekte“ laut Service Berlin; formloser Antrag. Kosten für Ihr Anliegen vorab klären.Quelle
Was Sie angeben sollten
Adresse oder Flurstück, Vorhaben und die bereits gefundenen Plannummern.Empfehlung dieser Seite, kein amtliches Formular.Quelle
Auskünfte der Bauberatung sind nicht rechtsverbindlich und haben keine Bindungswirkung wie ein Vorbescheid nach § 75 BauO Bln oder eine Baugenehmigung.
Für eine erste Klärung des Auskunftswegs können Sie Ihre Nachricht so strukturieren. Das Beispiel ist eine Formulierungshilfe, kein amtliches Antragsformular.
Ich möchte für das Grundstück [Adresse / Flurstück] die maßgeblichen planungsrechtlichen Grundlagen klären. Mein Vorhaben ist [kurze Beschreibung]. Gefunden habe ich bisher [Plannummern / Quellen]. Welche Auskunft ist für die Frage [konkrete Frage] geeignet, welche Angaben benötigen Sie und welche Gebühren fallen an?
Anschrift, Telefon und E-Mail stammen aus der Standortangabe zur planungsrechtlichen Auskunft bei Service Berlin. Welche Person Ihren Fall bearbeitet, richtet sich nach dem Verzeichnis des Bezirks; eine Zuordnung je Ortsteil ist hier nicht hinterlegt, weil der Bezirk keine veröffentlicht, die sich belegen ließe.
Häufige Fragen zu Bebauungsplänen in Berlin-Hellersdorf
Gilt für mein Grundstück in Hellersdorf überhaupt ein Bebauungsplan?
Nicht überall. Von den 1.988 Flurstücken im Ortsteil liegen 232 mit ihrem Flächenschwerpunkt in einem festgesetzten Plan; die festgesetzten Pläne decken rund 8 Prozent der Ortsteilfläche ab. Für die übrigen Grundstücke gilt ein anderer Rahmen. Prüfen Sie Ihre Adresse oben, bevor Sie einen Plan als maßgeblich annehmen.
Was bedeutet „im Verfahren“ bei den 19 laufenden Plänen?
Diese Pläne werden als laufende Planverfahren geführt und gelten noch nicht. Der amtliche Plandienst speichert dazu Datumsfelder, aber keinen Verfahrensschritt; die Liste zeigt deshalb den letzten erfassten Schritt mit Jahr. Liegt eine Frist noch in der Zukunft, steht sie über der Planliste.
Gibt es für Hellersdorf einheitliche Werte für GRZ oder Geschosszahl?
Nein. Die 24 Pläne betreffen unterschiedliche Aufgaben und Zeitschnitte; die Festsetzungsdaten der geltenden Pläne reichen von 1995 bis 2020. GRZ, GFZ und Geschosszahl liegen im Datenbestand zudem nicht als Felder vor; maßgeblich sind Planzeichnung und textliche Festsetzungen für Ihr Baufeld.
Wer ist für Bebauungspläne in Hellersdorf zuständig?
Der Regelfall ist das Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf: Es führt das Verfahren vom Aufstellungsbeschluss bis zur Bekanntmachung. Nur bei gesamtstädtischer oder außerbezirklicher Bedeutung übernimmt die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung (§§ 6, 7 AGBauGB). Welche Stelle einen Plan geführt hat, steht im Datensatz und auf dem Plandokument.
Ja. Planfund, Karte und die verlinkten amtlichen Unterlagen sind frei zugänglich. Für Berlin-Hellersdorf sind 5 Planzeichnungen und 5 Begründungen zu den 5 geltenden Plänen abrufbar.
Diese Seite bleibt bei Hellersdorf. Die amtlichen Planungsgrundlagen Berlins und die Rechtsgrundlagen im Wortlaut stehen bei den Stellen, die sie führen.